Maison 128 m2 6 315 m2 terrain dépendances potentiel éq

Féniers
Maison 128 m2 6 315 m2 terrain dépendances potentiel éq - photo 1
Prix de vente124500972.65625 /m²

Les caractéristiques

128 m²Surface
6Pièces
3Chambres
1Salle de bain
6315 m²Terrain
1927Construction

Description

NOUVEAU PRIX Un cadre de vie rare pour les amoureux d'espace et de nature

Votre Petite Agence Aubusson vous invite à découvrir cette propriété de caractère implantée dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur d'un terrain de plus de 6 300 m2.

Ici, le temps semble ralentir. Les grands espaces, les dépendances et le potentiel d'aménagement font de ce bien une opportunité idéale pour un projet familial, équestre, agricole ou touristique.

La maison principale s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 30 m2 avec cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver. Une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce premier niveau.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et un espace grenier offrent de multiples possibilités selon vos besoins : télétravail, chambre d'amis, salle de jeux ou espace détente.

Les combles, d'environ 30 m2 aménageables, représentent un potentiel supplémentaire pour développer votre projet.

La propriété bénéficie de nombreux bâtiments annexes :

o Une grange d'environ 200 m2

o Une cave / atelier

o Un garage

o Un chenil

o Une ancienne écurie

Selon vos besoins, des terrains complémentaires peuvent également être loués à proximité.

Informations techniques

o Double vitrage

o Chauffage central au fioul

o Toiture récente

o Travaux de reprise de charpente à prévoir suite à la présence ancienne de capricornes (devis disponible)

o Classe énergétique G principalement liée au mode de chauffage actuel

o Fort potentiel d'amélioration énergétique

La situation de la charpente a été clairement identifiée et chiffrée. Les devis sont disponibles et la récente baisse de prix tient compte de ces travaux, offrant ainsi une réelle opportunité d'acquisition pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien aux nombreux atouts.

Plus qu'une maison, cette propriété est un véritable projet de vie.

Espace, nature, dépendances et potentiel : tous les ingrédients sont réunis pour donner vie à vos envies.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Féniers

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
464 kWhEP/m².an
Logement énergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
100 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison 5 pièces - 150 m2 habitables
103800
692 €/m²

Maison 5 pièces - 150 m2 habitables

4
150m²
E

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette charmante maison située dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chausée : pièce prinicpale avec cheminée équipée d'un insert, grande cuisine et salle d'eau (douche à l'italienne et wc). A l'étage, le palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Les combles ont été aménagés en un bel espace type loft. Une spacieuse terrasse, un double garage, un appentis et une petite grange complètent ce bien. La fosse septique (filière coco) est conforme. La toiture est en parfait état. Bonne isolation (murs périphériques, toiture), huisseries en double vitrage. Maison saine et bien entretenue, offrant de beaux volumes. Idéal pour une famille, projet de résidence secondaire à la campagne ou investissement locatif. A découvrir sans tarder. Contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Croze
Voir
Ensemble immobilier
123300
465 €/m²

Ensemble immobilier

2
265m²
G

Propriété rurale avec dépendances et terres agricoles – Malleret Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ou une activité à la campagne. L'ensemble comprend : • Une maison d'habitation à rénover, avec extension en pierre (hors d'eau), offrant environ 75 m² habitables en l'état. De plain-pied : pièce de vie / cuisine, deux chambres, salle de bains et toilettes. À l'étage : combles aménageables. Éléments techniques : double vitrage bois, électricité récemment refaite, toiture partiellement rénovée. • Un ancien fournil d'environ 20 m². • Une ancienne soue à cochon d'environ 50 m². • Une grange avec agrandissement d'environ 120 m². • Environ 17 hectares de terres agricoles actuellement louées en fermage, générant une rente annuelle de 1 677 €. • Environ 3 000 m² de terrain attenant libre, autour des bâtiments. Taxe foncière : 577 € (pour l'ensemble). Ensemble rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec projet de rénovation, activité professionnelle, projet de locations saisonnière (sous réserve des autorisations d'urbanisme), et autre.

Malleret
Voir
Étang privé 5 540 m2 Croze (23) Terrain de loisirs
23500
4 €/m²

Étang privé 5 540 m2 Croze (23) Terrain de loisirs

5540m²

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente un étang privé à Croze (23). Découvrez un véritable havre de paix au coeur de la campagne creusoise. Cette propriété de loisirs de 5 540 m2 comprend un étang privé d'environ 650 m2, créé à l'origine pour la pêche de loisir, dans un environnement naturel calme et préservé. Les atouts du bien Terrain de 5 540 m2 Étang privé d'environ 650 m2 Accès facile par la route départementale Environnement paisible et boisé Fort potentiel de remise en valeur L'étang dispose d'un système d'entre-sort assurant une gestion naturelle de l'eau : alimentation par une buse en amont, porte de vidange en aval, restitution vers la rivière par un ru de décantation d'environ 100 m, trop-plein permettant de maintenir un niveau d'eau maîtrisé. Des travaux d'élagage et d'abattage réalisés en 2024 ont ouvert le site et facilitent son réaménagement. Le faible niveau d'eau actuel offre une excellente opportunité pour réaliser un curage avant une remise en eau optimale. Dossier complet disponible sur demande. Un coup de coeur pour les amoureux de nature, de tranquillité et de loisirs en plein air. N'attendez plus pour le découvrir : contactez Votre Petite Agence Aubusson pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Croze
Voir
vente maison de village
160100
676 €/m²

vente maison de village

3
1
237m²
E

Charmante maison de village, située dans le quartier paisible de Village de La Courtine. Construite en 1969, elle offre une surface de 237 m² répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une vue dégagée. Elle comprend une cuisine aménagée, un séjour de 30 m²et un de 21m² et dispose de trois chambres, une salle de bain, une salle de douche . A l'extérieur, un vaste terrain de 1081 m² vous attend. L'intérieur est en bon état, bien que la maison nécessite quelques rafraîchissements. Elle offre des prestations comme une cheminée à poêle bois, un double vitrage. Le mode de chauffage est au fuel et l'eau chaude est fournie par un système électrique. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. En bonus, un garage attenant.

La Courtine
Voir
Logo de l'agence CRAPART Florence
124500973 €/m²