Prix au m² à Cressat en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Cressat : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Cressat
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Cressat
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,64 €/m²/mois | 497 €/m² | 16 % |
| Appartement | 8,77 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,63 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,51 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Cressat
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La plaigne | 22/12/2025 | maison, 178 m², 8 p. | 97 500 € | 548+10 % |
| Rte de la croix du theil | 19/12/2025 | maison, 192 m², 4 p. | 175 000 € | 911+83 % |
| Rte de jarnages | 17/11/2025 | appartement, 102 m², 5 p. | 71 600 € | 702 |
| Imp les perelles | 29/07/2025 | maison, 54 m², 3 p. | 24 000 € | 444-11 % |
| Rue du marquis de la segliere | 25/07/2025 | maison, 52 m², 2 p. | 12 600 € | 242-51 % |
| Javaudeix | 23/05/2025 | maison, 94 m², 4 p. | 42 000 € | 447-10 % |
| Rte du moutier d'ahun | 18/03/2025 | maison, 56 m², 2 p. | 80 750 € | 1 442+190 % |
| Gouges | 21/01/2025 | maison, 128 m², 6 p. | 55 000 € | 430-14 % |
| Azat | 08/01/2025 | maison, 189 m², 5 p. | 205 000 € | 1 085+118 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Cressat (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Cressat vs Creuse et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Cressat | - | 497 €/m² |
| Creuse | 993 €/m² | 1 018 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Cressat
Cressat est une commune de 570 habitants dans le département Creuse (23). Code postal 23140.
Le marché immobilier à Cressat s'appuie sur des prix médians de 497 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (89 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-22,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Cressat, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Cressat
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain à bâtir 1100m2
20 000 €
Cressat
Maison familiale - 164 m2
149 500 €
Ahun
Maison de caractère rénovée avec piscine, sauna et potentiel
242 800 €
Issoudun-Létrieix
Maison 5 pièces + garage
39 900 €
Lavaveix-les-Mines
Belle maison de ville 285 m2
45 000 €
Chénérailles
Maison de ville - AHUN
71 900 €
Ahun
Agences immobilières à Cressat
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Cressat
Les pros recommandés à proximité, par métier.
TECHNIQUE RENOV
L'entreprise TECHNIQUE RENOV, localisée à Saint-Fiel (23000) et composée de 1 employé, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
CGM 23
L'entreprise CGM 23, située à Clugnat (23270) et composée de 1 employé, joue un rôle clé en tant que maître d'œuvre pour les projets de rénovation de grande envergure. Elle établit un cahier des charges précis, consulte les prestataires et assure la coordination des travaux afin de garantir un résultat conforme aux exigences et aux normes du secteur.
SAUVANET MAZUEL
Basée à Aubusson (23200), l'entreprise SAUVANET MAZUEL compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
MAYANN LAMARE
À Ahun (23150), l'entreprise MAYANN LAMARE, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
JANICAUD
À La Serre-Bussière-Vieille (23190), l'entreprise JANICAUD, composée de 1 ou 2 employés, propose des services de gros œuvre pour les projets de construction industrielle. Elle réalise des fondations profondes, des dalles renforcées et des structures métalliques adaptées aux besoins des entrepôts, usines et bâtiments techniques.
NEIRYDE FLUIDES
NEIRYDE FLUIDES, basée à Guéret (23000) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
Artisans par métier à Cressat
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Cressat.
Prix au m² à proximité de Cressat
Prix au m² dans les villes de la Creuse
Questions fréquentes à Cressat
Quel est le prix au m² à Cressat ?
À Cressat, le prix médian des ventes est de 497 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Cressat ?
Sur les ventes récentes à Cressat, comptez environ 67 875 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Cressat ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Cressat est en baisse (-22,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Cressat ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 16 % à Cressat, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Cressat ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Cressat est de 34,37 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Cressat ?
Sur Omizi, chaque bien à Cressat est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Cressat ?
À Cressat, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.