Votre Petite Agence Guéret vous propose à la vente, ce bel appartement situé en centre ville de Guéret! Idéal pour un premier achat ou investissement locatif, situé à proximité de l'hôpital de Guéret. Au rez de chaussée d'une petite copropriété. Cet appartement se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine semi-ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et WC. Cave au sous-sol et grenier. Chauffage central au gaz. Menuiseries en double vitrage PVC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Petite Agence GUERET vous propose à la vente cette maison de ville vendue LOUEE ! Située en plein centre d'Ahun, cette maison louée meublée a été entièrement rénovée. Aménagée sur 3 niveaux, elle comprend un séjour-cuisine, 2 chambres + coin dressing, une salle d'eau avec WC IDEAL pour un investisseurs! Très bonne rentabilité : 6600EUR/an Votre Petite agence se tient à votre disposition pour tout complément d'information Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Petite Agenve Guéret vous propose à la vente cette maison à rénover située sur la commune de Saint Vaury! Environnement très calme, et à seulement 10 min de Guéret! Idéal pour un premier achat ou investisseur, il dispose au rez de chaussée, d'un séjour-salle à manger, une cuisine, un bureau et une chambre. Côté nuit, 2 chambres supplémentaires de 14 m2 chacune, une salle d'eau, un WC, un dressing et un grenier. Travaux de rénovation à prévoir! Chauffage central au fioul. Cette maison ancienne possède une cave voûtée, un garage à proximité + terrain de 300 m2 environ. Un second terrain non attenant complète le tout. Opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Petite Agence Guéret vous propose à la vente, cette petite maison sur la commune de Bonnat Idéal pour un premier achat ou investissement locatif, joli maison très lumineuse, à finir de rénover. Située en pleine campagne, au calme. Aménagée sur 2 niveaux, au rez de chaussée, une pièce à vivre, salle d'eau et coin wc. A l'étage, palie, 2 chambres et grenier. Assainissement individuel refait à neuf. Menuiseries en double vitrrage PVC, électricité refaite à neuf 2 places de stationnement sur l'avant et terrain attenant de 200 m2 environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente un ensemble de deux maisons mitoyennes, anciennement exploitées en gîtes. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, projet touristique ou maison secondaire. Les deux habitations peuvent facilement être réunies afin de créer une seule grande maison pleine de charme et de caractère. Le bien comprend : 4 chambres 2 pièces de vie spacieuses et chaleureuses 2 cuisines 1 salle d'eau 1 salle de bains 2 WC cheminées et poêle à bois Une cave et un jardin complètent ce bien. Vous apprécierez le charme de l'ancien, les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse des lieux. Cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, au coeur de la campagne creusoise. Contactez-nous !

Votre Petite Agence Guéret, vous propose à la vente cette charmante maison ancienne rénovée avec goût. IDEAL pour un jeune couple ou premioer achat, découvrez cette petite maison offrant un bel espace à vivre + cuisine ouverte de 30 m2, une chambre, une salle d'eau + WC séparé. Chauffage récent : poêle à granulés + électrique. La maison a été entièrement rénovée avec possibilité d'agrandissement dans les combles (40 m2 environ) Terrain plat et clos de 400 m2 attenant. Cette charmante maison possède également un garage de 25 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette maison de bourg de 80 m2 avec jardin et bois à proximité. Située dans un environnement agréable, cette maison de bourg d'environ 80 m2 habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse avec mezzanine, une chambre, une salle d'eau avec WC, un vestibule ainsi qu'un espace de rangement. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant un atelier, un garage, un sas et un local technique, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 100 m2, idéal pour les beaux jours. À proximité immédiate, un bois non attenant de 1 878 m2, agrémenté d'un puits, vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de huisseries en bois double vitrage, d'une isolation en laine de roche et d'une VMC. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou une résidence secondaire. Une visite s'impose ! Contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette charmante maison en pierres d'environ 165 m2 habitables. Située dans un environnement agréable et verdoyant, cette propriété offre de beaux volumes ainsi qu'un ensemble de dépendances permettant de nombreux projets. Au rez-de-chaussée : entrée, salon/salle à manger avec cheminée et poêle à bois tubé avec diffusion d'air chaud vers les chambres de l'étage et une pièce des combles, cuisine aménagée et équipée avec poêle à granulés, salle d'eau avec WC. À l'étage : palier desservant 3 chambres, dont 2 avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Combles aménagés d'environ 37 m2, comprenant un palier, un bureau et une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Double vitrage, chauffage mixte poêle à granulés/fioul. Grange attenante comprenant : buanderie, garage, atelier, grenier au-dessus. Cave, appentis, 2 lavoirs, un terrain d'environ 1,4 ha en partie verger, une source et bois, une grange non attenante complètent la propriété. Une maison pleine de charme offrant de beaux volumes et un important potentiel grâce à ses dépendances. Idéale en résidence principale ou secondaire, pour une famille ou un projet avec espaces de stockage, atelier et garage. Coup de coeur assuré ! Contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Petite Agence Guéret vous propose à la vente ce local commercial entièrement rénové situé sur la commune d'Auzances. Entièrement rénové, ce local professionnel offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité. Anciennement exploité en pizzeria, ce bien bénéficie d'un agencement fonctionnel et de plusieurs espaces permettant d'envisager différents projets professionnels : commerce, activité de services, bureaux, profession libérale ou activité de restauration. Aménagé sur 2 niveaux, au rez de chaussée, espace accueil, slale de réception, sanitaires (PMR). Le sous-sol d'une superficie de 70 m2 a été entièrement aménagé et rénové. Il dispose d'une pièce supplémentaire (salle d'eau + WC) Le bâtiment possède un préau situr l'arrière, un kiosque offrant un potentiel complémentaire. Belle opportunité à saisir. Votre Petite agence Guéret se tient à votre disposition pour tout complément d'information! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Petite Agence Aubusson vous propose une opportunité rare en plein coeur d'Aubusson, ville emblématique classée pour son savoir-faire en tapisserie. Emplacement premium : situé à l'angle de deux axes principaux, garantissant une visibilité maximale. Local commercial stratégique Belle surface commerciale en rez-de-chaussée - Double vitrine en angle = visibilité exceptionnelle - Flux piéton et voiture constant - WC + cave Parfait pour boutique, profession libérale ou activité de service Habitation / investissement à forte valeur ajoutée Partie habitation à rénover offrant un énorme potentiel de valorisation : Distribution actuelle : - 1er étage : cuisine, séjour avec cheminée + balcon - 2ème étage : chambre, bureau, salle d'eau - Dernier étage : 3 pièces aménageables Division en 3 studios locatifs Informations techniques : - Chaudière gaz récente (raccordement à prévoir) - Chauffage électrique existant - Menuiseries bois simple vitrage - Travaux à prévoir (fort potentiel de valorisation) Atouts : - Emplacement ultra recherché - Visibilité commerciale exceptionnelle - Immeuble complet (commerce + habitation) - Idéal investissement rentable - Potentiel de transformation important Investisseur à la recherche de rendement / Commerçant souhaitant allier activité et logement / Projet de rénovation avec forte plus-value. Bien rare sur le secteur À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr