Prix au m² à Aubusson en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Aubusson : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Aubusson
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Aubusson
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Aubusson
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Aubusson
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,05 €/m²/mois | 870 €/m² | 9,7 % |
| Appartement | 8,22 €/m²/mois | 688 €/m² | 14,3 % |
| Appartement T1-T2 | 10,19 €/m²/mois | 1 000 €/m² | 12,2 % |
| Appartement T3 et + | 6,79 €/m²/mois | 507 €/m² | 16,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 66 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Aubusson
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av de la republique | 31/12/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 45 000 € | 938+36 % |
| Res espagne | 17/12/2025 | appartement, 34 m², 1 p. | 34 000 € | 1 000+45 % |
| Rue vieille | 16/12/2025 | appartement, 47 m², 2 p. | 65 000 € | 1 383+101 % |
| Rue pierre d aubusson | 06/12/2025 | maison, 200 m², 8 p. | 115 000 € | 575-34 % |
| Rue jean jaures | 03/12/2025 | maison, 96 m², 6 p. | 35 000 € | 365-58 % |
| Pl jean jaures | 27/11/2025 | maison, 25 m², 1 p. | 60 000 € | 2 400+176 % |
| Av des lissiers | 21/11/2025 | appartement, 101 m², 5 p. | 94 000 € | 931+35 % |
| Rue jean jaures | 04/11/2025 | maison, 62 m², 3 p. | 57 300 € | 924+6 % |
| Rue foulombert | 04/11/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 62 500 € | 521-40 % |
| Quai des iles | 31/10/2025 | appartement, 324 m², 12 p. | 100 000 € | 309-55 % |
| Rue jean jaures | 24/10/2025 | appartement, 57 m², 3 p. | 21 500 € | 377-45 % |
| Av d auvergne | 07/10/2025 | appartement, 283 m², 11 p. | 87 000 € | 307-55 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Aubusson (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Aubusson vs Creuse et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Aubusson | 688 €/m² | 870 €/m² |
| Creuse | 993 €/m² | 1 018 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Aubusson, l'appartement se paie -31 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Creuse).
Voir le marché de la CreuseÀ propos de Aubusson
Aubusson est une commune de 3 844 habitants dans le département Creuse (23). Code postal 23200.
Le marché immobilier à Aubusson s'appuie sur des prix médians de 688 €/m² pour un appartement et de 870 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (55 % des ventes). En 2025, 60 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+23,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Aubusson : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Pierre D Aubusson compte parmi les adresses les plus chères (1 133 €/m²), quand Rue Jean Jaures reste nettement plus abordable (498 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Aubusson, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Aubusson
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 119 m2 Terrain 619 m2 Balcon plein sud
81 400 €
Aubusson
Maison familiale 7 pièces 145 m2 Terrain de 1 631 m2 A
170 500 €
Aubusson
Aubusson T2 de 35 m2 en rez-de-chaussée Proche commerces
20 500 €
Aubusson
Maison 3/4 chambres-125m2- jardin- centre ville
108 800 €
Aubusson
Maison de caractère 330 m2 (ancienne minoterie) avec logemen
320 000 €
Aubusson
Immeuble de 10 pièces à Aubusson
132 000 €
Aubusson
Agences immobilières à Aubusson
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Aubusson
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SAUVANET MAZUEL
Basée à Aubusson (23200), l'entreprise SAUVANET MAZUEL compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
FVSERVICES
À Saint-Pardoux-d'Arnet (23260), l'entreprise FVSERVICES, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
MAYANN LAMARE
À Ahun (23150), l'entreprise MAYANN LAMARE, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
GRIMELEC
À Saint-Michel-de-Veisse (23480), l'entreprise GRIMELEC, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
SSHS
L'entreprise SSHS, localisée à Moutier-d'Ahun (23150), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
CB ELEC ET MULTISERCE
CB ELEC ET MULTISERCE, localisée à Parsac (23140), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
Artisans par métier à Aubusson
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Aubusson.
Prix au m² à proximité d'Aubusson
Prix au m² dans les villes de la Creuse
Questions fréquentes à Aubusson
Quel est le prix au m² à Aubusson ?
À Aubusson, le prix médian des ventes est de 870 €/m² pour une maison et de 688 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Aubusson ?
Sur les ventes récentes à Aubusson, comptez environ 81 900 € pour une maison et environ 51 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Aubusson avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Aubusson, 200 000 € représentent environ 291 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Aubusson ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Aubusson est en hausse (+23,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Aubusson ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 14,3 % à Aubusson, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Aubusson ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Aubusson est de 46,44 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Aubusson ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Pierre D Aubusson figure parmi les plus chères (1 133 €/m²), tandis que Rue Jean Jaures reste plus accessible (498 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Aubusson ?
Sur Omizi, chaque bien à Aubusson est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Aubusson ?
À Aubusson, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.