Maison de village

Découvrez cette charmante maison située à Miélan qui offre le parfait équilibre entre caractère et fonctionnalité. Idéal pour les amoureux de l'authenticité, cet espace de vie vous promet une immersion dans un environnement chaleureux. Cette ravissante habitation s'étend sur 62 m² et se loge sur un terrain de 129 m² garni d'un cabanon posé sur une chape carrelée. Dotée de pièces lumineuses, elle comprend une entrée et pièce à vivre de 18,32 m², une cuisine de 6,26 m² aménagée et équipée, une salle d'eau (douche italienne, lavabo, wc), et à l'étage deux chambres douillettes (18,38 et 11,41 m²). Ses murs, datant de 1850, apportent une touche rétro à ce logement sur deux niveaux. À l'intérieur, les double vitrages sont présents partout mais aussi un poêle à granulés (consommation de 400 € pour l'hiver) très économique pour un confort maximal. En complément, vous disposerez éventuellement des radiateurs électriques récemment changés. Un balcon orienté plein sud vous invite à profiter des rayons du soleil, en toute intimité grâce à son orientation réfléchie. Même sans vis-à-vis, le cadre reste accueillant. À proximité, découvrez la ville de Miélan avec ses commodités, ses services, commerces et écoles, sans oublier une taxe foncière abordable de seulement 636 €. Un bien rare dont la richesse historique saura vous séduire, à visiter rapidement, contactez moi rapidement ! Cette annonce référence 330432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME NETO (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 81808961700026. Prix du bien : 99 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 376 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr