
T2 NEUF À NOISY-LE-GRAND – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT
À seulement quelques minutes des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce T2 neuf de 38 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité.
Les atouts du bien :
T2 optimisé de 38 m²
Belle pièce de vie lumineuse
Grand extérieur privatif de 27 m²
Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020
Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf
Frais de notaire réduits
Aucun travaux à prévoir
Garantie constructeur
Emplacement recherché à Noisy-le-Grand, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des transports.
Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.
D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.
Noisy-le-Grand
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NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER - NichĂ© au sein d'une copropriĂ©tĂ© calme et bien entretenue, nous vous invitons Ă venir dĂ©couvrir ce bel appartement 3 Pièces. Vous serez sĂ©duit par sa belle pièce de vie lumineuse, prolongĂ©e par une grande terrasse au calme, idĂ©ale pour profiter des beaux jours et pour crĂ©er un vĂ©ritable espace de vie extĂ©rieur. Vous apprĂ©cierez ses beaux volumes et son agencement intelligent, offrant confort et fonctionnalitĂ© au quotidien. Pour votre plus grand confort, l'appartement bĂ©nĂ©ficie d'une cave et d'une place de parking. Le tout Ă proximitĂ© des transports, des commerces et de toutes les commoditĂ©s. En bref, tout est rĂ©unit pour vous plaire, alors n'attendez plus et allons le visiter ! Bien soumis au statut juridique de la CopropriĂ©tĂ©. Nb de lots : 225 (dont 101 lots Ă usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Charges annuelles de copropriĂ©tĂ© (Montant moyen annuel quote-part du budget prĂ©visionnel vendeur) :2 105,34 €. Pas de procĂ©dure en cours. Prix TTC - Honoraires charge vendeur ConformĂ©ment Ă l'Article L.561-5 du code monĂ©taire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identitĂ© sera exigĂ©e pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

TOULOUSE Roseraie – Spacieux T3 de 71 m² avec terrasse & garage privatif et cave ! Vous rêvez d'un véritable cocon alliant le confort d'un intérieur chaleureux et la sérénité d'un bel espace extérieur ? Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux comprenant 3 pièces, une rare opportunité sur le marché toulousain dans une petite coproriètè de 4 appartements situé dans un quartier résidentiel et calme. Spacieux séjour élégant et chaleureux aux teintes tendance avec cuisine séparée pouvant être ouvert sur la pièce de vie Côté nuit : 2 belles chambres au calme ( dont une ouvrant sur l'exterieur Extérieurs privilégiés : Une grand terrasse de plus de 50m idéale pour définir différents espaces , complétée par une agréable terrasse couverte Stationnement : Garage privé pour garer votre véhicule en toute tranquillité Un bien complet qui combine espace, charme et extérieurs privatifs à 5mm à pied du Metro Roseraie et commerce de proximitè , parfait pour des primo-accédants, une famille ou un investissement ! Informations & Visites :Sandra LOUVET – ADVANCE IMMOBILIER 06 71 13 60 51

Ă€ deux pas du cĹ“ur du quartier Saint-Agne Ă Toulouse, venez dĂ©couvrir ce superbe grand 2 Pièces de 58 m² entièrement rĂ©novĂ© avec goĂ»t, alliant confort, modernitĂ© et luminositĂ©. SituĂ© au 1er Ă©tage d'une petite copropriĂ©tĂ© sĂ©curisĂ©e de seulement 8 appartements, ce bien rare offre calme et convivialitĂ© en plein centre d'un quartier des plus recherchĂ©. Dès l'entrĂ©e, vous serez sĂ©duits par l'ambiance contemporaine et la qualitĂ© des prestations rĂ©centes : beau parquet en bois massif, menuiseries double vitrage, cuisine amĂ©ricaine entièrement amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e, pièce Ă vivre spacieuse et baignĂ©e de lumière grâce Ă de larges ouvertures donnant accès aux extĂ©rieurs. L'appartement dispose d'une vaste chambre avec accès direct au balcon, d'une belle salle de bains moderne, de toilettes indĂ©pendants, ainsi que de multiples rangements. CĂ´tĂ© extĂ©rieur, vous profiterez d'un vĂ©ritable espace Ă vivre avec une terrasse de 6,8 m² exposĂ©e au calme, idĂ©ale pour vos moments de dĂ©tente, complĂ©tĂ©e par un balcon intimiste cĂ´tĂ© chambre. Une cave privative et une place de parking viennent parfaire l'ensemble. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, fibre optique, syndic sĂ©rieux et aucune procĂ©dure en cours dans la copropriĂ©tĂ©. Emplacement privilĂ©giĂ© : vie de quartier, commerces, Ă©coles, mĂ©tro et gare Ă deux pas, accès rocade rapide. Coup de cĹ“ur assurĂ© pour ce bien rĂ©novĂ©, prĂŞt Ă emmĂ©nager sans travaux ! Prix de vente : 223 000 € (honoraires Ă la charge du vendeur). Montant des charges annuelles : 1 464 €. Taxe foncière : 1 029 €. Nombre de lots : 21 (dont 8 appartements) Classe Ă©nergie : E (DPE rĂ©alisĂ© le 27/06/2023) - GES : E. Aucune procĂ©dure en cours sur la copropriĂ©tĂ©. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr ConformĂ©ment Ă l'Article L.561-5 du code monĂ©taire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identitĂ© sera exigĂ©e pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr