Immeuble de rapport à Mazamet OPPORTUNITE INVESTISSEUR

Mazamet

Prix de vente5700001036.3636363636363 /m²

Les caractéristiques

550 m²Surface

27Pièces

1870Construction

Description

À vendre en exclusivité au cœur de Mazamet, à proximité immédiate de tous commerces, cet immeuble de 550 m² sur trois étages (sans ascenseur) représente une opportunité rare pour investisseurs.

Description du bien :

Nombre d'appartements : 7 unités au total

4 appartements déjà loués

3 appartements à rénover pour optimiser le rendement locatif

Travaux récents : menuiseries extérieures remplacées par du double vitrage, portes coupe-feu installées dans chaque logement

Autonomie des appartements : chaque logement dispose de ses propres arrivées d'eau, de gaz et d'électricité

Sous-sol : 7 caves pour stockage

Détails des locations existantes :

Dernier étage : appartement rénové de 125 m² avec terrasse de 50 m² (3 chambres, grande pièce à vivre, cuisine séparée) – loué 750 €/mois

Deuxième étage : 2 appartements rénovés de 70 m² chacun (2 chambres, cuisine équipée, buanderie) – loués 600 €/mois chacun

Premier étage : 2 appartements identiques, travaux à finaliser pour l'un d'eux (70 % réalisés)

Rez-de-chaussée : 2 appartements de 55 m² (1 chambre, cuisine séparée, grande pièce à vivre) – 1 loué 430 €/mois, l'autre à rénover

Points forts :

Immeuble sain avec nombreuses rénovations déjà effectuées

Fort potentiel de rentabilité après achèvement des travaux

Idéal pour un investisseur recherchant des revenus locatifs immédiats et des possibilités d'optimisation

Prix : 570 000 €, honoraires inclus.

Cette annonce référence 322925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de VILLEDUBERT (11800) sous le numéro 99339474100017.

Prix du bien : 570 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Mazamet

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Local industriel (non fond de commerce)

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En exclusivité sur la commune d'AUSSILLON, Je vous propose un local industriel/entrepôt stratégiquement situé à proximité immédiate des principaux axes routiers et des zones industrielles. Ce site, implanté sur un terrain de 2 600 m², se compose de deux entrepôts, d'une salle de réunion et de bureaux récemment rénovés. Cette propriété polyvalente est idéale pour diverses activités, notamment industrielles, logistiques ou de stockage. Caractéristiques principales : * **Surface totale :** environ 1 200 m² * **Bâtiment principal :** environ 700 m² avec une hauteur sous plafond de 6,2 m, équipé d'un grand portail coulissant. - Bâtiment d'environ 200 m² avec une hauteur sous plafond de 5,10 m et un grand portail coulissant. - Des bureaux, des vestiaires et une salle de repos intégrés et fonctionnels d'une superficie d'environ 250 m². - Un bâtiment en excellent état général, caractérisé par des volumes généreux et une accessibilité optimale. - Un vaste parking, dimensionné pour accueillir aussi bien les véhicules légers que les poids lourds, optimisant ainsi les opérations logistiques. - Une configuration des locaux favorisant une remise en service rapide ou une réaffectation stratégique en fonction des projets. Les bâtiments peuvent être exploités de manière unitaire ou dissociée. Équipements et confort : - Des menuiseries neuves au sein des bureaux et de la salle de repos. - Un système de climatisation réversible installé dans les bureaux. - Les bâtiments sont raccordés au réseau d'assainissement collectif. - L'alimentation électrique est assurée par un contrat tarif vert. En complément : une centrale photovoltaïque est opérationnelle, avec un contrat d'autoconsommation et de revente du surplus. Des informations détaillées seront communiquées lors de l'étude du dossier. Cette annonce référence 342845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024. Prix du bien : 659 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village avec jardin DISPONIBLE

84m²

Suite à un desistement je vous remzt l annonce en ligne Coralie MARCEL de BSK IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison de village comprenant trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine donnant sur le jardin, un petit salon avec insert, un WC et une buanderie. Cette propriété représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le diagnostic de performance énergétique de l'habitation est classé E. La taxe foncière annuelle s'élève à 1200 €. Le jardin de taille modeste est parfaitement adapté pour accueillir un animal de compagnie et profiter d'un espace extérieur. Les points positifs : double vitrage, volet roulant solaire et peu de travaux. Pas de garage ni de place de parking, mais un parking à 30 mètres de la maison. Une visite ? Contactez-moi rapidement. Cette annonce référence 329280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2025 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1698.00 € et 2298.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 5 pièces de 118 m² à Mazamet

118m²

Cette maison de ville en pierre de 5 pièces et environ 118 m2 se distingue par son authenticité et son organisation en deux logements indépendants, le tout posé sur un très beau terrain d'environ 1 956 m2 à Mazamet. Rénovée récemment, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort d'équipements modernes, avec un vaste jardin en toile de fond pour ceux qui recherchent calme et verdure. La propriété s'articule autour de deux espaces de vie distincts, offrant une grande souplesse d'usage : résidence familiale avec espace indépendant, projet locatif, accueil de proches ou activité touristique. On profite d'un salon-séjour agréable, d'une cuisine ouverte pour des moments conviviaux, et de trois chambres réparties sur deux niveaux, qui permettent à chacun de trouver sa place. Les pièces d'eau sont multiples, avec plusieurs salles d'eau et toilettes, facilitant l'organisation du quotidien. La climatisation réversible contribue au confort en toute saison, complétée par la présence d'une cheminée qui renforce l'atmosphère chaleureuse des lieux. Au rez-de-chaussée, un premier logement de type T2 propose une configuration pratique avec cuisine, salon-séjour, chambre et salle d'eau adaptée aux besoins d'accessibilité. Il s'ouvre directement sur une cour qui mène au jardin et à une dépendance, permettant de profiter facilement des extérieurs. Le second logement, accessible depuis le jardin ou par son entrée dédiée, s'ouvre sur une belle pièce de vie rénovée, avec cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, dans un esprit moderne et convivial. À l'étage, deux chambres complètent cet ensemble, accompagnées d'un espace toilettes, idéal pour recevoir ou créer un espace nuit bien séparé. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 956 m2 offre un cadre bucolique : jardin arboré, potager, dépendances et une belle vue dégagée sur les montagnes composent un environnement apaisant. La terrasse et les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour jardiner, se détendre ou partager des moments en famille ou entre amis. Le terrain, d'un seul tenant autour de la maison, confère un sentiment d'espace et d'intimité, tout en conservant l'esprit de maison de ville. La présence de la fibre optique facilite également le télétravail ou les usages numériques quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1500 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques de la zone concernée, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison diviser en 2 appartements avec garage

106m²

Coralie MARCEL, de BSK Immobilier, a le privilège de vous présenter cette propriété comprenant deux unités d'habitation distinctes. La première unité se compose d'un espace séjour-cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une terrasse, d'un garage de 22 m² et d'une buanderie. La seconde unité est agencée avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une terrasse et un vaste garage de 55 m². Un jardin commun est également à disposition. Le premier appartement est loué au prix de 460€ hors charges.(libre au 1er mars) Le second appartement est loué au prix de 500€ hors charges. Cette annonce référence 322709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2025 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2814.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 155M² AVEC TERRAIN

155m²

Située dans le village de Payrin, proche des commerces et des écoles, je vous présente cette grande maison joliment décorée avec son jardin de 1100m². Le rdc comporte un hall d'entrée donnant sur un salon-séjour lumineux et une grande cuisine séparée entièrement refaite. Une buanderie avec accès à la terrasse et toilette sous la cage d'escalier. Au 1er étage : couloir desservant cinq superbes chambres spacieuses et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Plancher bois remis à neuf qui donne du cachet à cette maison. A l'extérieur, le jardin clos est équipé d'une piscine hors sol et d'une terrasse. Toiture refaite, façade seine, chauffage avec pompe à chaleur gainable pour l'étage , poêle à granules et climatisation réversible pour le rez-de-chaussée. Combles isolés, menuiseries double vitrages avec volets roulants, assainissement collectif, installation électrique aux normes. Aucun travaux à prévoir pour cette belle maison rénovée avec goût. Idéale pour une grande famille !!! Contactez moi rapidement pour une visite....... PRIX Négociable.... Cette annonce référence 280227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN GROS (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 90912518900011. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1804.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mazamet, Maison familiale coup de cœur avec piscine

145m²

Maison familiale coup de cœur – Élégance, confort et emplacement idéal Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale entièrement rénovée d'environ 145 m², où chaque détail a été pensé avec goût et qualité. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière d'environ 50 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également : • d'une élégante buanderie avec mobilier sur mesure, • d'un WC , • et surtout d'une splendide suite parentale avec accès direct au jardin, véritable cocon de tranquillité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une magnifique terrasse en bois avec cuisine d'été, une piscine idéale pour les beaux jours et un agréable espace de verdure pour le bonheur des enfants. Un accès indépendant par portillon permet également de rentrer vélos, motos ou autre matériel en toute simplicité. À l'étage, vous découvrirez : • 3 belles chambres, • un espace détente/lecture pouvant également faire office de cabane pour enfant ou dressing, • ainsi qu'une jolie salle d'eau moderne et fonctionnelle. Petit plus rare : une vaste cave d'environ 80 m² offrant un espace de stockage exceptionnel. La maison a été entièrement refaite du sol au plafond : toiture, isolation, électricité, finitions… aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Son énorme atout ? Un emplacement privilégié, dans un secteur très recherché du centre-ville, à deux pas de toutes les commodités. Possibilité de stationner deux véhicules devant la maison. Une maison pleine de charme et de prestations, où il fait bon vivre… un véritable coup de cœur à ne surtout pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Laetitia, votre conseillère en immobilier Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 15133

Maison 6 pièces 136 m²

136m²

Frédéric TAYAC vous propose ce bien : Dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un environnement agréable avec jardin clos. Elle se compose d'un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec plusieurs pièces complémentaires pouvant servir de buanderie, salle de jeux, espace de stockage ou atelier, ainsi qu'un garage équipé d'un portail motorisé. La maison bénéficie également d'un chauffage au gaz complété par une climatisation pour un confort optimal en toute saison.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville

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Maison de plain-pied avec sous-sol complet – Centre-ville Idéalement située en centre-ville, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à bois d'apoint, avec accès direct à un balcon qui descend dans la cour, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. La maison dispose d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier (pas de possibilité de descendre un véhicule). À l'extérieur, une grande cour vient compléter l'ensemble, idéale pour aménager un espace détente. Isolation sous sol + combles ok Double vitrage bois. Mode de chauffage : poêle à bois et chaudière au fioul. Maison classé en E audit en cours Maison raccordée au tout-à-l'égout. Cette annonce référence 332410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024. Prix du bien : 83 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5700001 036 €/m²

570000

550 m²

27pièces