Un cadre de vie privilégié au pied du Parc d'Alleray
Découvrez ce superbe studio de 36,52 m² situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de standing réputée. Parfaitement agencé et baigné de lumière, cet appartement offre un cadre de vie sécurisé et ultra-confortable, idéal pour une résidence principale sereine ou un investissement patrimonial de qualité.
L'Appartement : Calme et Fonctionnalité
• Espace de Vie : Une spacieuse pièce principale, facile à aménager, ouvrant sur un balcon de 4 m². Profitez d'un extérieur privé avec une vue ensoleillée et dégagée sur un environnement calme, rare à Paris.
• Agencement optimisé : Une entrée avec couloir desservant un grand placard de rangement, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une salle de bains confortable.
• Le petit plus : WC séparés pour plus de commodité.
Vivre aux Jardins d'Arcadie : Le 'Tout-Inclus' de la Sérénité
Bien plus qu'un simple logement, cette résidence offre une qualité de service exceptionnelle :
• Sécurité 24h/24 & 7j/7 : Un personnel dévoué présent jour et nuit pour une tranquillité d'esprit absolue.
• Convivialité : Des espaces communs élégants (salons, bibliothèque) pour recevoir ou échanger.
• Liberté & Assistance : Vous restez totalement indépendant tout en bénéficiant de nombreux services (salle de sport, animations, assistance immédiate en cas de besoin).
Un Quartier 'Village' Ultra-Connecté
L'emplacement est le point fort de ce bien :
1. Commerces à vos pieds : À deux pas des rues commerçantes de Vouillé et de Convention (boulangeries, pharmacies, banques).
2. Transports facilités : Métros Convention (L12), Vaugirard et Plaisance (L13). Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate pour sillonner Paris.
3. Nature : Le Parc d'Alleray est au pied de l'immeuble, et le Parc Georges Brassens à seulement quelques minutes pour vos promenades quotidiennes.
L'avis de votre expert : 'Ce studio au 5e étage réunit tous les critères recherchés : la hauteur, le calme du balcon, et la sécurité d'une résidence prestigieuse. C'est le compromis parfait entre autonomie et services hôteliers.'
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Cette annonce référence 326782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 257
Charges prévisionnelles annuelles : 4 680,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
