MONTREUIL-SUR-LOIR (49140) – MAISON RÉCENTE DE PLAIN-PIED – 103 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 064 M² – DPE C
NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITE CHEZ EFFICITY
(Maison louée 1000€/mois jusqu'en juillet 2027, libre ensuite)
Description :
Une maison récente, fonctionnelle et bien entretenue, offrant une vie entièrement de plain-pied dans un environnement agréable… Bienvenue à Montreuil-sur-Loir !
Découvrez cette charmante maison de 103 m² habitables, idéalement conçue pour offrir confort, luminosité et praticité au quotidien. Elle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bains et de W.C. indépendants. Une distribution fonctionnelle qui permet de profiter pleinement du confort d'une maison entièrement de plain-pied.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage avec grenier, offrant un espace de stationnement et des possibilités de rangement supplémentaires.
À l'extérieur, la maison profite d'un beau terrain de 1 064 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse permet d'aménager un agréable espace de détente et de repas en extérieur, tandis qu'un cabanon de jardin complète l'ensemble pour le stockage du matériel et des équipements.
Points forts :
- Maison entièrement de plain-pied, pratique et confortable au quotidien
- Belle pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée
- Maison récente en très bon état, aucun travaux à prévoir
- DPE C, pour une bonne performance énergétique
- Grand terrain de 1 064 m², offrant un bel espace extérieur, avec terrasse et cabanon
- Garage avec grenier, idéal pour le rangement
Commodités :
Située à Montreuil-sur-Loir, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des principaux axes et des communes environnantes.
La commune offre un cadre de vie verdoyant, particulièrement agréable pour les amoureux de nature et de tranquillité, avec un accès aux services et commerces des communes voisines.
À visiter sans tarder !
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Thomas Astié – Conseiller immobilier effiCity
Mes services : estimation gratuite de votre bien, étude de marché personnalisée, photographies professionnelles, vidéos, visites virtuelles, valorisation immobilière et accompagnement complet jusqu'à la signature chez le notaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Thomas Astié représentant de la None Astra Patrimoine , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 361 rue des Moulins 49400 Saulur - titulaire de la carte professionnelle CPI 4903 2026 000 000 003 - CCI de Maine-et-Loire le - immatriculée au RCS de Angers sous le n°988 212 023 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
