Fonds de commerce – Restaurant

Livry-Gargan

Prix de vente8500085000 /m²

Description

À vendre fonds de commerce restauration possible de faire des bureau.

Local commercial d'environ 100 m², comprenant :

- une salle de restauration

- une arrière salle

- une cuisine

- une réserve

- une cave

- WC

Bail commercial 3/6/9 ans.

Loyer : 1360 euros charges comprises.

Activités autorisées : restaurant, bureaux etc

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.

Cette annonce référence 319077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BENATTIA (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 99387171400016.

Prix du bien : 85 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Livry-Gargan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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M. Wesley BenicourtCouverture toiture

LND SOLSTravaux rénovation

M. Desire HartEntreprise bâtiment

BE-T IngénierieEntreprise bâtiment

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Studio optimisé de 22m² à Livry Gargan

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'Local d'habitation en souplex rénové à Livry-Gargan – Usage location saisonnière uniquement'

33m²

Saisissez cette opportunité unique ! En plein cœur de Livry-Gargan, dans une petite résidence calme de seulement deux étages, découvrez ce local d'habitation en souplex, entièrement refait à neuf. Idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces : Carrefour, LDL, ALDI, NETTO, Leroy Merlin, ACTION… ainsi que des écoles élémentaires et collège. Un cadre de vie pratique et recherché. Important : La mairie n'a pas autorisé ce bien pour une mise en location classique (bail d'habitation). En revanche, l'acquéreur pourra exploiter le bien en location saisonnière type Airbnb, sans autorisation de location permanente, ce qui ouvre une alternative intéressante pour générer des revenus. Pour l'investisseur averti : - Revenus potentiels en location saisonnière : selon notre avis de valeur, un rendement attractif est envisageable (à estimer selon la saisonnalité et le taux d'occupation). - Taxe foncière réduite : seulement 556 €/an.Charges trimestrielles dérisoires : 88 € seulement (eau, entretien parties communes…). - Faible fiscalité + charges maîtrisées = optimisation maximale de votre cash-flow. Atouts du bien : - Local commercial de 2 pièces en souplex, rénové avec goût (électricité, plomberie, revêtements…).Résidence sans ascenseur (faible coût de copro). - Quartier dynamique et sécurisé, à 2 pas des transports et commodités. - Idéal pour un investissement clé en main, sans travaux, avec une stratégie de location saisonnière. Ne laissez pas passer cette opportunité idéale pour compléter votre patrimoine avec un bien clé en main, sans travaux, et à très faible charge. Contactez-nous vite pour une visite – investissement garanti sans surprise, sous réserve du respect de la réglementation locale sur les locations saisonnières. Cette annonce référence 328880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89018763600018. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 352,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (282 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (11 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA À ACHETER 90000 EUR AVEC 7 PIÈCES À LIVRY-GARGAN (93)

191m²

À Livry-Gargan, achat de cette maison de type F7. AXION est à votre disposition pour visiter cette maison ou en découvrir d'autres. Propriété comprenant un espace nuit comprenant 4 chambres et un espace cuisine, ainsi qu'une dépendance La superficie intérieure habitable totalise 190m2 selon la loi Carrez. À l'extérieur, le bien vous offre un jardin pour déjeuner au soleil. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

Livry-Gargan

Voir

97900

À VENDRE – Restaurant-Pizzeria avec bar et terrasse – Fonds de commerce avec possibilité d'acquisition des murs – Vaires-sur-Marne

Vous souhaitez reprendre un établissement de restauration disposant déjà d'une clientèle fidèle ? Situé à Vaires-sur-Marne, ce restaurant-pizzeria avec espace bar offre un cadre agréable et convivial pour développer une activité de restauration. L'établissement se compose de : - Un espace bar. - Une salle de restaurant pouvant accueillir **30 couverts**. - Une terrasse extérieure offrant également **30 places assises**. L'établissement propose une cuisine de restauration française ainsi qu'une activité pizzeria, permettant de répondre à une clientèle variée. Il bénéficie d'une **clientèle fidèle**, constituant une base intéressante pour poursuivre et développer l'activité. Avec une capacité totale de 60 couverts en intérieur et en terrasse, ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer ou développer son activité. Deux places de parking vont avec ce bien. **Possibilité d'acquisition des murs commerciaux**, pour un projet d'investissement ou une installation en toute propriété. Une opportunité à découvrir ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 353618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA REDON (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84332923600023. Prix du bien : 97 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 8,78 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - Fonds de commerce - 100 m2 - Extraction

80m²

Brigitte ATLAN vous propose ce bien : Nous proposons à la vente un fonds de commerce de 100m2 avec extraction au cœur de Romainville. fond de commerce est à 90000€ Les locaux disposent au RDC d'une surface de restauration / activité de 80m2 et d'une réserve ou résidence à l'étage de 20m2. Le loyer est de 2200€ HT /mois. Charges de 50€/mois. Idéal restauration rapide ou autres activités. A saisir au : 07 45 04 30 10.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LUMINEUX 2 PIECES 48,34 M2

48m²

Aulnay-sous-Bois – 2 pièces en étage élevé avec vue dégagée Appartement de 48,34 m² au 10ᵉ étage, lumineux et sans vis-à-vis, au sein d'un immeuble bien entretenu. (Photos retouchées par IA) Séjour baigné de lumière, chambre confortable, salle de bains à rénover . Bien nécessitant deS travaux, libre à la vente. Atouts pratiques : cave de 3 m² et place de stationnement. Environnement idéal : écoles à moins de 500 m, parcs et espaces verts à proximité immédiate. Les + : • Étage élevé, vue dégagée • Très lumineux • Parking + cave • Proche écoles et parcs Infos clés : • Surface : 48,34 m² • Étage : 10ᵉ • DPE : D • Immeuble de 1970 Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 4 pièces de 69 m² à Aulnay-sous-Bois

68m²

Appartement de 4 pièces de 68 m2 situé à Aulnay-sous-Bois, ce bien se trouve au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur édifié en 1967. Traversant et bien entretenu, il offre une surface Carrez de 69 m2, complétée par un balcon d'environ 4 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'appartement bénéficie d'une organisation agréable avec un séjour distinct, une salle à manger, ainsi que plusieurs espaces de rangement, dont un dressing et des placards intégrés qui optimisent réellement la vie de tous les jours. La présence d'un couloir distribue harmonieusement les différentes pièces, tandis que les deux salles de bains permettent un confort appréciable pour une famille ou pour accueillir. Les toilettes sont indépendantes, ce qui renforce encore le côté pratique. Une buanderie est également prévue, apportant une vraie facilité d'organisation. Le bien dispose en complément d'une cave d'environ 10 m2 et d'un débarras, ainsi que d'un emplacement de stationnement, un atout important en secteur urbain. Les volets roulants électriques contribuent au confort d'utilisation au quotidien. L'appartement profite d'un chauffage collectif au gaz et d'une distribution de l'eau chaude elle aussi collective, ce qui simplifie la gestion des consommations. L'immeuble, en copropriété, s'élève sur 12 étages, et cet appartement au 3e étage reste facilement accessible grâce à l'ascenseur. L'ensemble est décrit comme bien entretenu, avec des prestations simples mais fonctionnelles, laissant la possibilité de l'adapter à ses goûts. Situé à Aulnay-sous-Bois, il bénéficie de la proximité du futur métro mise en avant par l'agent, ce qui renforce l'intérêt du secteur tant pour un usage d'habitation que pour un projet à plus long terme. À moins de 100 m, le Square Ahmed Merabet offre un agréable coin de verdure pour se détendre ou sortir avec des enfants, à environ 100 m. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires : l'École Savigny se situe à environ 100 m, le Groupe scolaire Savigny à environ 100 m également, et l'École Ambourget 1 à environ 300 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier à quelques centaines de mètres : Lilas à environ 200 m, Collège Claude Debussy à environ 200 m, ainsi que Vélodrome (rue Robespierre) à environ 200 m. Cet environnement traduit un cadre de vie pratique, avec commerces, services et transports facilement accessibles dans le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1409 € par an - Charges de copropriété : 322 € par mois - DPE : C (consommation énergétique 119, émissions de gaz à effet de serre 22, classe C) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

85000