MAISON RT2012

Montesquieu-des-Albères

Prix de vente2699002646.078431372549 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

260 m²Terrain

2019Construction

Description

Laissez-vous séduire par cette jolie maison en R+1 de 2019, 3 faces, bâtie sur parcelle sans vis à vis, très cosy, piscinable, avec vue sur les Albères ainsi que le Canigou.

Quartier résidentiel sur un secteur recherché situé à 16 km seulement d'Argelès et 20 km de l'Espagne. Aucun travaux. Garanties décennales.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un vaste espace de vie lumineux d'environ 45 m2 avec salon-séjour cuisine aménagée/équipée donnant accès à la terrasse.

Une suite parentale avec salle d'eau, dressing.

WC indépendant.

Un garage isolé de 15 m2. Buanderie.

Au 1 er étage :

Deux chambres spacieuses et confortables avec ses placards intégrés.

Une salle de bain, WC.

Parties techniques :

- Garanties décennales

RT2012

Climatisation réversible, système split Atlantic

Ballon thermodynamique 270 litres

Plancher hourdis

Baies vitrées Alu avec volets électriques

Fenêtre PVC double vitrage

Vide sanitaire

Devis escalier 1/4 tournant pour remplacement éventuel de l'actuel (escalier style atelier).

Logement économe classé en A 41.4 KWh GES A 1KG

Des commerces à proximité pour 2026 : épicerie avec dépôt de pain.

Un cabinet médical au centre du village.

Taxe foncière 1178€

A visiter sans tarder.

Contactez-moi pour plus d'informations !

Nathalie Mulot BSK IMMOBILIER

Tél 06-04-43-67-28

RSAC 905 144 473

Honoraires à la charge du vendeur

Cette annonce référence 335710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90514447300014.

Prix du bien : 269 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025

Score DPE : 78 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montesquieu-des-Albères

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

78 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Fiche Id-UBW182116 : Cluses, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 269 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 253900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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70m²

Fiche Id-UBW180788 : Latour bas elne, secteur Latour bas elne, Maison d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 245 m2 - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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