Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 62 m2 à Nice (06000)

Nice
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 62 m2 à Nice (06000) - photo 1
Prix de vente5253698473.693548387097 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain

Description

À Nice (06000), cet appartement de 3 pièces propose 62 m² faciles à vivre, au prix de 525 369 €. Pièce de vie confortable, extérieur, stationnement et cave en font un bien agréable à habiter comme à louer.

Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine.

Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps.

La localisation est un vrai point fort de ce bien. Nice, connue pour sa promenade des Anglais et son dynamisme culturel, propose un art de vivre prisé sur la Côte d'Azur. Investir ici, c'est choisir une ville ensoleillée avec un fort potentiel de valorisation immobilière.

Cet appartement est disponible au prix de 525 369 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

Le bien bénéficie des garanties constructeur applicables, notamment la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement et la garantie biennale sur les équipements. Des informations contractuelles détaillées peuvent être communiquées sur demande par Vectoria Patrimoine.

Le quartier

Nice

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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À Nice, cette maison de ville bénéficie d'un agréable extérieur et se compose de 3 pièces pour environ 72 m2. Elle présente une belle surface habitable répartie sur deux niveaux et un bel espace extérieur comprenant une spacieuse terrasse d'environ 90m2 faisant le tour de la maison, idéal pour profiter des beaux jours. L'ensemble forme un cadre de vie convivial et coquet en plein centre ville. L'entrée s'ouvre sur un premier niveau pensé pour le quotidien. Le cœur de ce niveau est un grand salon ouvert sur la cuisine, 32 m2 au total et dont les larges ouvertures laissent entrer la lumière. Cette pièce de vie favorise la convivialité et permet de profiter d'une vue directe sur l'extérieur. Grâce à l'accès de plain-pied vers la terrasse, l'intérieur et l'extérieur communiquent naturellement, offrant une belle continuité entre les deux. Cet étage présente aussi une buanderie et des toilettes séparés avec lave main. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, 12 et 15m2 et d'une agréable salle de bain. L'une des chambres s'ouvre sur un joli balcon. Cette maison combine fonctionnalité et confort de vie au quotidien. Elle bénéfice du double vitrage, de moustiquaires, de la climatisation dans les chambres, d'un chauffage et de la production d'eau chaude par chaudière à gaz. Attention, cette maison de ville ne bénéficie pas d'un emplacement de stationnement privatif. L'environnement immédiat offre un cadre de vie agréable et très pratique au quotidien. À moins de 100 m, le Parc du Ray est facilement accessible, idéal pour profiter d'un espace vert à proximité. Pour les familles, l'École primaire Du Ray - Gorbella se trouve à environ 200 m, tout comme l'École maternelle Du Ray - Gorbella. Les transports bus et tramway sont à proximité immédiate, tout comme l'entrée de l'autoroute A8, assurant une desserte pratique, de même pour les commerces qui sont à quelques pas seulement. L'ensemble de ces équipements à courte distance renforce l'attractivité de ce secteur de Nice, à la fois résidentiel et bien pourvu en services de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1252 € par an - DPE : C (consommation énergétique 102, émissions de gaz à effet de serre 17, classe C) - Mode de chauffage : chaudière au gaz individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière au gaz individuelle Charges de copropriété de 200€ par trimestre, une division parcellaire est autorisée si l'acquéreur veut sortir de cette copropriété, la maison étant seulement mitoyenne par un mur. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous apporter une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier. Notre équipe reste à votre disposition pour tout complément d'information sur le bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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5253698 474 €/m²