Appartement 29 m2 au Rez-de-chaussée avec cave

Chaumontel

Prix de vente1290004448.275862068966 /m²

Les caractéristiques

29 m²Surface

1Pièce

1Chambre

1Salle de bain

1930Construction

Description

SARL MRS IMMO vous propose ce bien :

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence MRS IMMO 95 de CHAUMONTEL (95)

Idéal INVESTISSEURS : JUSQU'À 8,19 % DE RENTABILITÉ BRUTE POTENTIELLE !

Appartement rez-de-chaussée au prix de vente de 129 000 € FAI | superficie 28,61 m² | Cave privative de 6 m2

Et si votre prochain investissement immobilier alliait petit budget, faibles charges et belle rentabilité ?

Au cœur de Chaumontel, MRS IMMO 95 vous propose en exclusivité cet appartement de 28, 61 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace cuisine ouvert sur une agréable pièce de vie bénéficiant d'une luminosité traversante, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.

Une cave privative de 6 m² vient compléter ce bien.

UN INVESTISSEMENT QUI A DES ARGUMENTS !

Avec une taxe foncière de seulement 510 € par an et de faibles charges de copropriété, cet appartement présente un potentiel locatif particulièrement intéressant.

Deux possibilités pour optimiser votre investissement :

● Location vide : 800 €/mois estimés, soit 7,44 % de rentabilité brute annuelle.

● Location meublée : 880 €/mois estimés, soit 8,19 % de rentabilité brute annuelle.

Des perspectives attractives pour un investissement accessible, que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser votre premier achat locatif.

LES PETITS PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

✓ Une belle luminosité traversante

✓ Une cave privative de 6 m²

✓ Des WC indépendants

✓ Une taxe foncière maîtrisée

✓ De faibles charges de copropriété

✓ Un potentiel de rentabilité supérieur à 8 % en location meublée

UN PETIT PRIX, UN BEAU POTENTIEL !

Les opportunités d'investissement ne se mesurent pas uniquement en mètres carrés, mais aussi en rendement !

Une exclusivité MRS IMMO 95 à découvrir sans tarder.

Contactez-nous pour plus de renseignements ou organiser une visite.

MRS IMMO 95 /  Méthode – Réactivité – Stratégie\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Chaumontel

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

392 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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THIERS-SUR-THEVE (60)

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Appartement F3 de 60 m² à Villiers-le-Bel

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Situé à Villiers-le-Bel, cet appartement F3 de 60 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et confortable. Au sein d'une résidence avec ascenseur construite en 1977, il profite d'un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Le salon, lumineux et convivial, constitue un véritable espace de vie, prolongé par un balcon qui apporte une ouverture agréable sur l'extérieur. L'appartement se compose de deux chambres, permettant d'organiser aisément un coin nuit distinct de la pièce de vie. La cuisine est séparée, ce qui facilite le quotidien et la préparation des repas. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble, pour un confort appréciable au jour le jour. La présence de rangements intégrés, d'une buanderie et d'un couloir participe à la bonne organisation de l'espace. Le bien bénéficie de plusieurs atouts pratiques : une cave, parfaite pour le stockage, ainsi qu'une place de stationnement extérieure, très appréciable au quotidien. La copropriété dispose d'un chauffage collectif par géothermie, avec une distribution d'eau chaude par le chauffage central, ce qui contribue à un confort thermique régulier. Le parquet apporte une ambiance chaleureuse dans les pièces de vie, et la configuration globale de l'appartement en fait un lieu facile à vivre. À quelques dizaines de mètres, le groupe scolaire Émile Zola, situé à environ 100 m, facilite la scolarité des plus jeunes. Le relais d'assistantes maternelles « A Petits Pas » se trouve à environ 200 m, tout comme la cantine F. Buisson, une cantine de maternelle située à environ 300 m, contribuant à un environnement pratique pour les familles. Le parc de l'Infini, à environ 300 m, offre un espace de verdure à proximité pour les promenades et les moments de détente. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles entre 200 et 400 m : Jean Bullant, La Poste, Place de la Tolinette et Pierre Sémard, permettant de profiter facilement du réseau de bus local. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 1400 € par an • Charges de copropriété : 250 € par mois • DPE : D • Mode de chauffage : collectif géothermique • Distribution de l'eau chaude : par le chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer versé selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que vous ne pouvez pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 115 507 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 6 588 € Rentabilité : 6.09% POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Investir dans un EHPAD, c'est répondre à une demande croissante liée à l'augmentation continue de la population âgée. Avec près de 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, ce chiffre atteindra environ 5 millions en 2050, assurant ainsi une forte demande pour les services proposés par les EHPAD. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE L'appartement est un T1 de 21 m² situé au 2ème étage, comprenant une chambre avec salle d'eau et WC. La résidence Le Mesnil, située à Bouffémont dans le Val-d'Oise, offre un environnement calme et verdoyant, à proximité de la forêt de Montmorency. Cet EHPAD moderne, composé de 84 chambres individuelles, accueille les personnes âgées dépendantes dans un cadre confortable. De nombreux services sont proposés : restauration sur place, animations diverses, et unités spécialisées pour les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement de 4 pièces de 65 m² à Villiers-le-Bel

65m²

Au cœur de Villiers-le-Bel, cet appartement de 4 pièces d'environ 65 m2 se situe au dernier étage d'un immeuble des années 1950, bien entretenu. Installé au 9e étage, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, renforcée par la hauteur et l'absence de vis-à-vis direct. Actuellement vendu loué, il constitue une opportunité intéressante pour un investisseur locatif à la recherche d'un bien déjà occupé, avec un agencement fonctionnel et trois chambres. L'appartement propose une configuration classique et pratique pour un 4 pièces, avec un espace de vie permettant d'accueillir un coin salon et repas, une salle de bains, ainsi que trois chambres qui offrent plusieurs possibilités d'usage : chambres familiales, bureau ou chambre d'appoint selon les besoins du locataire. L'ensemble se situe dans un immeuble construit en 1958, dont l'entretien général est soigné, ce qui contribue à un cadre de vie agréable. Le niveau de prestation est simple mais efficace, offrant une base saine pour un investissement pérenne, sans dépendance à un garage ou à une place de parking dans la copropriété. Classé en C sur le plan de la performance énergétique, le logement bénéficie d'une consommation maîtrisée, un atout pour un projet locatif comme pour la maîtrise des charges futures. Le fait qu'il soit déjà loué permet d'envisager une continuité dans la mise en location, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les services du centre-ville et les établissements scolaires. À seulement environ 120 m, l'école maternelle Louis Jouvet se trouve à côté de l'Association de gestion des crédits scolaires maternels Louis Jouvet, complétée à environ 125 m par l'école maternelle Louis Jouvet et à 134 m par l'école maternelle Pape-Carpentier. Pour le primaire, plusieurs établissements se situent à quelques centaines de mètres : l'école Pauline Kergomard à environ 200 m, l'école de la commune de Villiers-le-Bel à 300 m et l'école élémentaire Jean Macé à 300 m également. Le collège Martin Luther King se trouve à environ 200 m, ce qui renforce l'attrait du quartier pour les familles. Côté espaces verts, le parc Louis Jouvet se situe à environ 100 m, le parc de l'Infini à 400 m et le parc Ginkgo à un peu plus de 500 m, offrant plusieurs lieux de promenade et de détente à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Studio de 22 m² situé à Chantilly - Quartier gare

22m²

Ce studio de 22 m2, situé au 2e étage d'un immeuble des années 1930 bien entretenu, se trouve en plein quartier de la gare à Chantilly. Sa belle hauteur sous plafond d'environ 3 m lui confère une agréable sensation d'espace et de volume, tout en offrant un cadre de vie fonctionnel et facile à organiser. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les transports. L'espace principal permet d'aménager aisément un coin nuit et un coin jour. La cuisine est déjà aménagée et intègre un coin buanderie, ce qui facilite le quotidien et optimise chaque mètre carré. La salle d'eau est équipée d'un meuble vasque et les WC sont séparés, un vrai plus pour un studio de cette surface. Le parquet apporte une touche chaleureuse à la pièce de vie. Une cave complète le bien et offre un espace de stockage appréciable pour libérer l'appartement. L'immeuble en copropriété, de taille humaine, s'élève sur trois étages, et le logement profite par ailleurs de fenêtres en double vitrage et de la fibre optique. À moins de 100 m, la gare Chantilly – Gouvieux et la station de bus Gare de Chantilly - Gouvieux assurent une excellente connexion avec les environs et facilitent les déplacements quotidiens. À environ 100 m également, les arrêts de bus Gare et Gare Château complètent cette desserte. Un peu plus loin, autour de 140 m, les arrêts Victor Hugo desservent le secteur. Pour les plus jeunes, la crèche La Crèche De La Gare La Maison Bleue se trouve à environ 100 m, et d'autres services de garde d'enfants se situent à moins de 300 m. L'ensemble contribue à un cadre de vie pratique, où tout est accessible rapidement à pied. Caractéristiques techniques - DPE : E (consommation énergétique) / D (émissions de gaz à effet de serre) - Chauffage : Collectif - Ballon d'eau chaude 100L Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien et de son environnement. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous êtes invité à consulter les données diffusées par le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de la transaction. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmant 3 pièces lumineux à Villiers-le-Bel

65m²

Découvrez cet appartement lumineux de 65 m², accueillant et harmonieux, situé au premier étage d'une résidence conviviale à Villiers-le-Bel. Composé de trois pièces, il offre un cadre de vie agréable et confortable. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle, sont le lieu idéal pour partager des moments chaleureux. La cuisine, séparée et bien aménagée, ajoute à la fonctionnalité de cet espace d'habitation. Profitez également d'un balcon de 3 m² avec une vue dégagée sur les espaces verts environnants, parfait pour un moment de repos. Le bien dispose d'un séchoir pratique, d'une cave spacieuse de 6 m² pour le rangement, et d'une place de parking réservée pour plus de commodité. Situé à proximité de nombreux parcs, vous pourrez flâner au parc Mémoire du génocide Arménien de 1915, au parc Ginkgo et au parc Jean Vilar, tous à moins de 100 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'école maternelle Jean-Jacques Rousseau et l'école primaire Paul Langevin 2 se trouvent à environ 200 mètres, tandis que l'école Pauline Kergomard est à 400 mètres et l'école élémentaire Henri Wallon à 500 mètres. Caractéristiques techniques - Surface : 65 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Étage : 1er sur 4 - Parking : 1 place - Consommation énergétique : E - Taxe foncière : 1499 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à informer le lecteur sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, états des diagnostics). Pour obtenir les cartographies officielles et les historiques d'aléas liés aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne votre projet avec transparence et rigueur, en vous apportant des informations complémentaires et en vous orientant vers les démarches utiles. Les données peuvent évoluer ; il est recommandé de vérifier les éléments auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel indépendant avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement F4 de 67 m² à Villiers-le-Bel

66m²

Au cœur de Villiers-le-Bel, ce bel appartement F4 de 67 m2 situé au 1er étage d'un immeuble ancien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses quatre pièces bien réparties, dont trois chambres, il constitue une surface idéale pour accueillir une famille, organiser un espace de télétravail ou encore aménager une chambre d'ami selon les besoins de chacun. L'appartement est en bon état et permet d'emménager sereinement, tout en laissant la possibilité de le personnaliser à son goût. Le séjour et les pièces de vie profitent d'un agencement rationnel qui facilite l'ameublement et l'optimisation de chaque mètre carré. La présence d'un balcon d'environ 2 m2 est un véritable atout au quotidien, offrant un petit espace extérieur appréciable pour prendre l'air ou installer une petite table. Une cave d'environ 3 m2 vient compléter le bien et permet de profiter d'un rangement supplémentaire, toujours utile pour le stockage saisonnier ou le matériel peu utilisé. L'ensemble de la copropriété s'élève sur dix étages, et cet appartement au 1er étage combine ainsi accessibilité et confort de vie. Ce F4 se prête particulièrement bien à un premier achat, pour s'installer durablement dans un logement agréable, mais aussi à un projet d'investissement locatif. Sa configuration, avec trois chambres et une salle de bain, répond à la demande de nombreux locataires en recherche d'un appartement pratique et bien situé. L'ambiance générale est celle d'un logement simple, bien entretenu, offrant un bon compromis entre surface, nombre de pièces et facilité d'entretien. À proximité immédiate, l'environnement renforce l'attrait de ce bien. Pour les familles avec jeunes enfants, plusieurs structures de garde sont accessibles à quelques centaines de mètres : la crèche Collective Raymonde Le Texier se situe à environ 100 m, et la crèche Allendé à environ 200 m. Côté scolarité, l'école maternelle Pape-Carpentier se trouve à environ 200 m, tout comme l'école maternelle Louis Jouvet et l'organisme de gestion scolaire Assoc Gest Credits Scol Mater L Jouvet, autour de 200 m également. Le collège Martin Luther King est lui aussi situé à environ 200 m, ce qui facilite grandement les trajets du quotidien. Les abords offrent également un cadre de vie agréable, avec le parc Louis Jouvet à environ 200 m, idéal pour les promenades, les jeux avec les enfants ou simplement profiter d'un espace de verdure à quelques pas de chez soi. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont tout proches : l'arrêt La Cerisaie est situé à environ 100 m et un second arrêt du même nom à environ 100 m également, tandis que l'arrêt Avenue des Erables se trouve à environ 200 m. Cette desserte en bus permet de se déplacer facilement dans la commune et vers les environs, sans avoir à utiliser la voiture au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 1070 € - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz naturel - Mode de distribution de l'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux futurs acquéreurs. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles concernant les risques naturels, miniers et technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence sur ces sujets. Zefir accompagne les acheteurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis la première prise d'information jusqu'à la finalisation du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1290004 448 €/m²

129000

29 m²

1pièce

1ch.