
17110 – SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE – 65 m² – APPARTEMENT DUPLEX 3 PIÈCES - TERRASSE – COUR – CABANON – PROXIMITÉ COMMERCES ET PLAGE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement en duplex de 3 pièces, situé à Saint-Georges-de-Didonne, à seulement 800 mètres des commerces (supérette accessible à pied) et à 1 km de la grande plage.
Cet appartement d'environ 65 m² bénéficie d'un accès totalement indépendant par un escalier privatif, ce qui lui donne un vrai esprit maison, très apprécié aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre.
Au premier niveau, vous découvrirez un salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres mansardées, chacune équipée d'une fenêtre de toit, apportant une belle luminosité et du charme à l'ensemble.
En rez-de-chaussée, une cour privative permet de stationner un véhicule, et un cabanon offre un espace de rangement pratique pour les vélos ou le matériel.
L'emplacement est idéal : vous profitez à la fois de la proximité des commerces du quotidien et d'un accès rapide à la plage, ce qui en fait un bien parfaitement adapté pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexia BAUGE au 06 47 06 02 82 ou par mail à abauge@efficity.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Saint-Georges-de-Didonne
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Appartement T3 situé au 1er étage, avec balcon et stationnement privatif. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace agréable à vivre au quotidien. Le balcon de 6,94 m² prolonge l'ensemble et permet de profiter d'un extérieur appréciable. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'agencement est fonctionnel, avec une circulation fluide entre les différents espaces. Les + : 2 chambres Pièce de vie avec cuisine ouverte Balcon 1 place de parking Chauffage au gaz Un bien confortable et facile à vivre, adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Dossier complet sur demande – visites sur rendez-vous. Contact : Laëtitia REMAX Saint Palais sur Mer (LGM) – 06 51 43 02 90 - @immobilier.saintpalais Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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