Maison familiale de caractère avec piscine à Mer

Mer

Prix de vente1990001485.0746268656717 /m²

Les caractéristiques

134 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1975Construction

Description

Nichée dans le paisible secteur de Mer, au lieu-dit Barreau, cette élégante maison individuelle de caractère, construite en 1975, propose un cadre de vie chaleureux dans un environnement calme et agréable. Érigée sur un terrain de 635 m² avec une belle piscine, elle séduit par ses volumes généreux et son charme authentique.

Dès l'entrée, découvrez un espace jour lumineux composé d'un vaste salon-séjour et d'une salle à manger indépendante, parfaits pour recevoir famille et amis. Une cuisine équipée, parfaitement intégrée au rez-de-chaussée, vient compléter cet espace de vie convivial. Vous y trouverez également une chambre et une salle d'eau pour plus de confort au quotidien, ainsi qu'un WC séparé.

Le premier étage accueille trois autres chambres spacieuses, laissant libre cours à vos envies d'aménagement : chambres d'amis, bureau pour télétravail ou espace jeux pour les enfants, tout est possible.

Avec ses cinq chambres et sept pièces principales, cette maison offre beaucoup de potentiel pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser avec élégance.

Située à moins de 600 m des commerces, écoles, et axes principaux, elle conjugue le charme de la campagne et les commodités de la ville. Proximité immédiate avec les transports en commun et les sorties d'autoroute.

Caractéristiques techniques:

- Surface : 134 m²

- Terrain : 635 m²

- Piscine

- Chauffage : Chaudière individuelle gaz

- Eau chaude : Combiné au système de chauffage

- DPE : C (135 kWh/m²/an)

- Taxe foncière : 1223 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Le quartier

Mer

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

135 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

29 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison 5 pièces 114m2

114m²

MAISON AVEC SOUS-SOL COMPLET – 3 CHAMBRES Située dans un environnement calme et agréable, cette magnifique maison d'environ 114 m² vous séduira par ses volumes et son potentiel. Elle est édifiée sur un terrain d'environ 994 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une très belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec une cuisine ouverte de 17 m², entièrement équipée et aménagée, idéale pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également une chambre de 11 m² ainsi qu'une salle d'eau de 7 m², permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de 15 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain à finir de rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos goûts. La maison dispose d'un sous-sol complet, offrant un espace de stockage, un atelier ou un garage selon vos besoins. Côté équipements : double vitrage bois, chauffage par radiateurs électriques complété par une cheminée à bois, assainissement individuel par fosse septique. Le tout est implanté sur un terrain de 994 m², parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Maison fonctionnelle avec potentiel — à visiter sans tarder ! Contact : SMS / appel 7j/7 Cette annonce référence 337272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89372967300010. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de ville de 99m²

99m²

BEAUGENCY – HYPER CENTRE – MAISON DE VILLE 99 m² – 4 CHAMBRES Appartement de ville en plein centre de Beaugency Idéalement situé en plein cœur de Beaugency, découvrez cet appartement de ville d'une surface d'environ 99 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable salon, une cuisine aménagée ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses de 16 m² chacune, d'un bureau de 7 m² idéal pour le télétravail, ainsi que d'une salle d'eau de 3 m². Au deuxième étage, vous bénéficierez de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain à terminer de rénover, laissant place à vos envies d'aménagement. Le bien est équipé de double vitrage PVC et d'un chauffage par radiateurs électriques. Une très belle opportunité à saisir rapidement, parfaite pour une famille ou un investissement locatif en centre-ville. À visiter sans tarder ! Opportunité rare sur le secteur ! Contact : SMS / appel 7j/7 Cette annonce référence 331261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89372967300010. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison spacieuse et lumineuse de 145m² avec terrasse agréable

145m²

Découvrez cette maison accueillante de 145m², construite en 1983, qui allie confort et fonctionnalité. Située dans un quartier paisible, cette propriété est idéale pour une vie familiale harmonieuse à proximité des commodités urbaines, 8 minutes de l'entrée de BLOIS. Cette superbe maison de 7 pièces offre une répartition intelligente des espaces. Profitez d'un vaste séjour, idéal pour les moments de détente, d'une cuisine aménagée, équipée et ouverte, 4 chambres dont une au rez de chaussée. Depuis la véranda vous profiterez d'une vue dégagée. Volets roulants solaires. Les espaces extérieurs, comprenant une grande terrasse, permettent de profiter des douces journées au gré des saisons. D'un chalet de jardin de 20 m² et d'un carport. Bien entretenu, l'intérieur ne nécessite aucun travaux. Parfait pour ceux qui cherchent à s'installer rapidement sans compromis sur le confort. Prenez contact avec ERIC DUBOIS pour plus d'informations. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir votre future maison! Cette annonce référence 328264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 83085843700023. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr