Immeuble

Naucelle

Prix de vente156000693.3333333333334 /m²

Les caractéristiques

225 m²Surface

10Pièces

2Étages

Description

Pour investisseur :

Immeuble de rapport,

Au RDC T3 loue 380€,

Au premier T4 loue 460€,

Au deuxième T3 à rénover loyer estimer à 400€.

Entrepôt mitoyen de 130m² et un jardin de 144m². - UBI_ -

Le quartier

Naucelle

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parL'IMMOBILIERE DU VIAURVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Naucelle

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

SAS FLOTTES GAEL TPGros oeuvre

G'ELECElectricite

IANIS CONSTRUCTIONMaçonnerie

JOINTEUR 12Travaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

182000

1 138 €/m²

Pavillon

160m²

Maison individuelle sur deux niveaux – Proche gare Idéalement située à proximité de la gare, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un agréable extérieur, parfait pour une vie de famille sur une parcelle entièrement clôturée et une grande parcelle de verdure. Vous pouvez y réaliser des espaces de jeux, de potager ou un espace détente pour profiter de l'extérieur en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage ainsi que plusieurs pièces de rangement et de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'organisation. À l'étage, la maison se compose d'une cuisine et d'une belle pièce de vie agrémentée d'une belle luminosité, toutes deux donnant accès à une véranda, idéale pour profiter de la luminosité en toute saison.  Cet étage comprend également deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Le second niveau propose une chambre. une salle de bain, trois espaces bureau d'environ 6 m² chacun pouvant être réunis pour créer une chambre supplémentaire, ainsi qu'un accès aux combles, utilisables en espace de stockage ou en zone détente/jeux. Une jolie maison au fort potentiel, à aménager selon vos envies, dans un secteur pratique et recherché. Vous souhaitez des informations complémentaires ou organiser une visite : Jérôme BALLET immobilier - 06.61.86.90.63 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Ballet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°490348000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Ensemble immobilier de 1500 m2

803m²

Ensemble immobilier de 803m² de surface habitable Au rdc 4 salles de 38m², 51m2, 42m2, 91 m2, patio de de 51m², réserves 24m² cuisine de 118m², 2 pièces de 16 et 15 m² Au premier étage 151m² réparti en 8 chambres avec leur s. d'eau Au second étage 151 m² réparti en une belle salle de réunion , ainsi que d'autres pièces peuvent être aménagées. Combles aménageables de 151m² toiture et charpente saine au sous sol, réserves, caves , chaufferie au gaz, 2 garages un logement de 91 m2 indépendant un terrain de 3000 m2, aménagé avec parking et jardin idéal investisseur dans secteur dynamique n'ayant pas d'hôtel au alentour - UBI_ -

Plateau de 60 m² avec baies vitrées et vue dégagée, réservé aux professions de santé

59m²

À l'étage, desservi par ascenseur, un plateau de 59,83 m² sans cloisons ni murs porteurs. De grandes baies vitrées de 2,55 m de haut apportent la lumière naturelle, et la hauteur sous plafond brute atteint 3 m. Elles ouvrent sur la galerie extérieure à colonnes qui borde l'étage, avec une vue dégagée sur la campagne. L'espace s'aménage selon votre pratique : cabinets de consultation, salle de soins, bureau partagé. Déjà en place : - isolation des murs extérieurs (16 cm) et cloisons séparatives phoniques (19 cm) - coffret électrique avec compteur individuel - arrivée de la fibre optique - arrivée d'eau et évacuation Cloisons, faux plafonds, sols, climatisation par pompe à chaleur, ventilation, éclairage et points d'eau peuvent être réalisés sur mesure, chiffrés selon vos besoins. Au même niveau : une salle d'attente commune de 16 m² et des sanitaires (WC accessible PMR, WC, douche et WC réservés aux professionnels). Une grande terrasse commune avec cuisine d'été est également mise à disposition. Ouvert fin 2022, l'immeuble accueille déjà de nombreux professionnels de santé. Stationnement : - places réservées aux professionnels, en option (6 000 € la place) - place PMR, place VSL et places dépose-minute communes - plusieurs parkings publics gratuits dans un rayon de 50 m Au centre de Baraqueville, à côté de la Poste et de la gendarmerie, avec pharmacies, écoles, restaurants et supermarché à proximité. Rodez est à 15 minutes par la RN88, sur l'axe Rodez–Albi–Toulouse. Cette annonce référence 351751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN ECHE (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 89266218000017. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local de 71 m² de plain-pied pour professionnel de santé

70m²

De plain-pied avec le parking privé, un plateau de 70,85 m² sans cloisons ni murs porteurs. Une baie vitrée de 3,50 m de large et trois fenêtres apportent la lumière naturelle et la hauteur sous plafond brute atteint 3,90 m. La baie, équipée d'une porte, ouvre directement sur l'extérieur : les patients entrent sans escalier ni ascenseur. L'espace s'aménage selon votre pratique : cabinets de consultation, salle de soins, bureau partagé. Inclus dans le prix : - isolation des murs extérieurs (16 cm) et cloisons séparatives phoniques (25 cm) - coffret électrique avec compteur individuel - arrivée de la fibre optique - arrivée d'eau et évacuation Cloisons, faux plafonds, sols, climatisation par pompe à chaleur, ventilation, éclairage et points d'eau peuvent être réalisés sur mesure, chiffrés selon vos besoins. Au même niveau : la galerie couverte qui dessert les locaux, et un WC accessible PMR dans la cage d'escalier. Une grande terrasse commune avec cuisine d'été est également mise à disposition. Ouvert fin 2022, l'immeuble accueille déjà de nombreux professionnels de santé. Stationnement : - places réservées aux professionnels, en option (6 000 € la place) - place PMR, place VSL et places dépose-minute communes - plusieurs parkings publics gratuits dans un rayon de 50 m Au centre de Baraqueville, à côté de la Poste et de la gendarmerie, avec pharmacies, écoles, restaurants et supermarché à proximité. Rodez est à 15 minutes par la RN88, sur l'axe Rodez–Albi–Toulouse. Cette annonce référence 351752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN ECHE (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 89266218000017. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 au dernier étage, deux terrasses et place de parking

51m²

Situé au dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, ce T2 offre de beaux volumes qui suivent la charpente. La pièce de vie de 30 m², qui réunit le séjour et la cuisine, donne accès à deux terrasses avec vue sur les arbres. Côté nuit : une chambre de 13 m², une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est en cours de finition et sera livré neuf, jamais habité. Les photos intérieures montrent le chantier en cours. Compris dans le prix : - le chauffage et la climatisation réversibles par pompe à chaleur - une place de parking Côté confort : baies vitrées en double vitrage, VMC, fibre optique et accès sécurisé par code et interphone. En plein centre de Baraqueville, l'immeuble est à deux pas de tous les commerces, avec un parking public gratuit juste à côté. Cette annonce référence 351719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN ECHE (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 89266218000017. Prix du bien : 147 420,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2036 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local de 81 m² pour professionnel de santé

81m²

Au deuxième étage, desservi par ascenseur, un plateau de 81,24 m² sans cloisons ni murs porteurs. Cinq fenêtres apportent la lumière naturelle et la hauteur sous plafond brute atteint 3 m. L'espace s'aménage selon votre pratique : cabinets de consultation, salle de soins, bureau partagé. Déjà en place : - isolation des murs extérieurs (16 cm) et cloisons séparatives phoniques (19 cm) - coffret électrique avec compteur individuel - arrivée de la fibre optique - arrivée d'eau et évacuation Cloisons, faux plafonds, sols, climatisation par pompe à chaleur, ventilation, éclairage et points d'eau peuvent être réalisés sur mesure, chiffrés selon vos besoins. Au même niveau : une salle d'attente commune de 16 m² et des sanitaires (WC accessible PMR, WC, douche et WC réservés aux professionnels). Une grande terrasse commune avec cuisine d'été est également mise à disposition. Ouvert fin 2022, l'immeuble accueille déjà de nombreux professionnels de santé. Stationnement : - places réservées aux professionnels, en option (6 000 € la place) - place PMR, place VSL et places dépose-minute communes - plusieurs parkings publics gratuits dans un rayon de 50 m Au centre de Baraqueville, à côté de la Poste et de la gendarmerie, avec pharmacies, écoles, restaurants et supermarché à proximité. Rodez est à 15 minutes par la RN88, sur l'axe Rodez–Albi–Toulouse. Cette annonce référence 351729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN ECHE (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 89266218000017. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

148m²

RIEUPEYROUX - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 148.0m² - JOLIE MAISON AVEC GRAND TERRAIN (possibilité de ne pas vendre les terrains, le prix sera à la baisse) Jérôme BALLET immobilier vous propose cette charmante maison à rénover saura vous séduire par ses beaux volumes et son grand terrain de 7500m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à la campagne. Cette propriété avec un étage a su conserver tout son charme d'antan, offrant un environnement calme et serein, idéal pour une vie de famille en toute quiétude. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, offrant ainsi une belle convivialité pour recevoir vos proches. À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, offrant à chacun son espace privé pour plus d'intimité avec une salle d'eau. Le vaste terrain arboré de 7500m² vous offre un véritable havre de paix , idéal pour profiter de moments de détente en extérieur, organiser des activités en plein air ou même développer un jardin potager. Les terres peuvent ne pas êtres inclus dans la vente si vous le souhaitez, le prix sera en déduction. Vous trouverez également un grand hangard, des granges. Cette maison représente une réelle opportunité pour les amoureux de l'ancien, en quête de tranquillité et d'espace, tout en étant proche des commodités de la ville. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou dans le village Rieupeyroux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Jérôme BALLET immobilier 06.61.86.90.63 - jerome.ballet.immo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Ballet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°490348000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

107m²

Corps de ferme T4 de 100m² entièrement à restaurer, avec plusieurs dépendances granges, caves, préau, un four à pain, situer sur un terrain de 3000m² - UBI_ -

Maison

150m²

Ancien corps de ferme isolé du 19ème siècles à restaurer plus de 134m² habitable composé d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine salle à manger, S. d'eau, toilette, une pièce aménageable en chambre. A l'étage 4 chambres, dressing, toilette, combles pouvant être aménagé de 96m² A l'extérieur une cours intérieur desservant des dépendances, granges 144m² X 2, une ancienne maison de 36m²x2 peut être restaurer en gîte préau, 2 puits, jardin de 2861m² - UBI_ -