🏡 VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE – 170 m² – JONQUIÈRES-SAINT-VINCENT

Jonquières-Saint-Vincent
🏡 VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE – 170 m² – JONQUIÈRES-SAINT-VINCENT - photo 1
Prix de vente4990002935.294117647059 /m²

Les caractéristiques

170 m²Surface
6Pièces
5Chambres
2Salles de bain

Description

VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE – 170 m² – JONQUIÈRES-SAINT-VINCENT

Située dans un environnement calme et recherché de Jonquières-Saint-Vincent, cette villa de 170 m² habitables sur un terrain de 1 350 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

La maison bénéficie également d'un emplacement stratégique, à proximité de la future école et de la halle des sports, un vrai confort au quotidien pour une famille.

Dès l'extérieur, le charme opère avec un magnifique jardin méditerranéen parfaitement entretenu, plusieurs espaces détente, de belles terrasses ainsi qu'une pergola bioclimatique face à la piscine.

L'espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours grâce à une piscine accompagnée de sa cuisine d'été avec douche et WC.

À l'intérieur, la maison propose :

• Une vaste pièce de vie lumineuse

• Une cuisine moderne et fonctionnelle

• 5 chambres

• Une salle de bains confortable

• De nombreux espaces de rangement

• Un grand garage

Les + :

Piscine et cuisine d'été

Jardin méditerranéen facile d'entretien

5 chambres

Grand garage

Environnement calme

Proximité future école et halle des sports

Maison clé en main

Jonquières-Saint-Vincent

170 m² habitables

Terrain de 1 350 m²

Prix : 549 000 €

Mandat exclusif

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751)

Référence agence : 15120

Le quartier

Jonquières-Saint-Vincent

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Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

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Logement énergivore
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11 à 20C
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36 à 55E
56 à 80F
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Forte émission de GES

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Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir une vie de plain-pied particulièrement confortable. Deux suites y prennent place, chacune bénéficiant de son dressing et de sa salle d'eau privative, avec toilettes séparées à disposition. Cette configuration se prête aussi bien à l'accueil de parents, d'adolescents ou d'invités qu'à un usage évolutif, permettant d'anticiper les années à venir sans compromis sur le confort. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires et une salle de bain équipée d'une baignoire, offrant une vraie séparation entre les espaces jour et nuit et la possibilité pour chacun de disposer de son intimité. L'extérieur accompagne parfaitement le mode de vie recherché dans la région. Une terrasse couverte, aménagée avec un espace bar, prolonge la pièce de vie et devient le cœur de la maison aux beaux jours. Le jardin accueille un boulodrome pour profiter des longues soirées d'été, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieur. Le terrain laisse en outre la possibilité d'imaginer un futur espace piscine selon les envies des prochains occupants. Côté confort, la maison bénéficie de prestations techniques récentes et soignées : climatisations réversibles pour la fraîcheur estivale comme pour le chauffage d'appoint, ballon d'eau chaude thermodynamique pour optimiser les consommations, double vitrage généralisé et fibre optique pour un usage connecté fluide. L'ensemble, bien entretenu et de qualité, s'inscrit dans une démarche de confort durable et maîtrisé. À moins de 400 m, le quotidien se fait à pied : l'arrêt de bus « Les Sansonnets » se trouvent à environ 150 m. Une école primaire se trouve à environ 300 m, la crèche Admr Picotis à environ 300 m également. Un square est accessible à environ 300 m, offrant un espace de plein air supplémentaire. L'ensemble crée un cadre de vie pratique pour une famille souhaitant tout avoir à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 844 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Saint-Étienne-du-Grès
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4990002 935 €/m²