22410 - LANTIC - MAISON DE 137 M² - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - VIE DE PLAIN-PIED - PARCELLE DE 937 M² - SECTEUR CALME - ACCÈS ÉCOLE ET COMMERCES DE PREMIÈRE NÉCESSITÉ À PIEDS - NOMBREUX TRAVAUX RÉALISÉS
Calme, luminosité et proximité des commodités : cette maison à Lantic réunit de vrais atouts pour une vie de famille confortable.
Son intérieur a bénéficié de nombreux travaux, avec notamment une cuisine ouverte et une belle pièce de vie lumineuse.
La suite parentale au rez-de-chaussée apporte un confort appréciable au quotidien, complétée par trois chambres à l'étage.
Le tout à quelques minutes à pied de l'école et des commerces, et à seulement 5 km de Binic et du littoral.
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
• Un dégagement (7 m²)
• Un salon (23,7 m²)
• Une cuisine ouverte (26,6 m²).
• Des toilettes indépendantes (1,5 m²).
• Une suite parentale avec :
- Une salle d'eau (11,1 m²) et un dressing.
- Une chambre (11,5 m²).
À l'étage :
• Une mezzanine (17 m²).
• Une deuxième chambre avec placard (9,5 m²).
• Une troisième chambre avec placard (19,7 m²).
• Une quatrième chambre avec placard (13,5 m²).
• Une salle d'eau (5,5 m²).
Concernant l'extérieur et les annexes :
• Un garage avec un grenier au-dessus.
• Une terrasse exposée sud.
• Un jardin.
• Un abri couvert multifonction permettant de garer un véhicule ou de profiter d'un espace de vie extérieur convivial, agrémenté d'un hamac.
• Une cour permettant le stationnement de nombreux véhicules.
Informations complémentaires :
• Le chauffage est assuré par un poêle à bois.
• La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
• Les fenêtres sont en double vitrage.
• La taxe foncière est de 922€.
• Assainnissement collectif conforme.
• Diag parasitaire et elec ok.
Travaux :
• 2017 : Fenêtres, électricité, carrelage séjour, ouverture du séjour.
• 2018 : Cuisine, isolation des combles et des rampants, salle d'eau du bas.
• 2016 : salle d'eau du haut.
Parce que la localisation compte aussi :
- Ecole, boulangerie, boucherie, bar et restaurant à 300 m.
- Binic à 5 km (port, plages, commerces, restaurants …).
- Saint-Brieuc à 15 km (gare TGV, hôpital, zones commerciales).
Une maison idéalement situé au calme à LANTIC, à visiter rapidement.
Photos supplémentaires sur mon site en tapant Dominique Olympie Efficity dans votre moteur de recherche.
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Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !
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Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
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