Maison bourgeoise de caractère 02700 Tergnier centre

Tergnier

Prix de vente3350001143.344709897611 /m²

Les caractéristiques

293 m²Surface

8Pièces

5Chambres

1Salle de bain

2989 m²Terrain

4Étages

1948Construction

Description

Découvrez cette maison bourgeoise de caractère située au cœur de Tergnier, au 15 Boulevard Gustave Grégoire. Cette spacieuse demeure de 293 m² habitables, allie charme et authenticité tout en offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une grande famille ou un projet de résidence de charme.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes généreux et lumineux de cette maison. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'espaces de vie accueillants, avec un vaste séjour et un salon propices aux moments de convivialité, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des espaces annexes comprenant une cuisine d'été prolongée par une pergola, deux toilettes séparés, un local laverie avec chauffe-eau et une cave.

Le premier étage offre un agencement familial confortable, composé de quatre belles chambres, plusieurs salles d'eau aménagées, une salle de bain, un coin bureau supplémentaire, et des espaces de circulation spacieux qui facilitent l'organisation quotidienne.

Le deuxième étage dévoile une charmante mezzanine et une cinquième chambre, parfaites pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un coin détente.

À l'extérieur, profitez d'une piscine nichée dans un jardin de près de 3000 m², idéal pour se ressourcer durant les beaux jours. Cette propriété propose également un espace de stationnement pour dix véhicules, un garage, un atout rare en centre-ville.

Cette maison jouit d'une situation privilégiée à proximité des commerces, des écoles, dont un collège, à 5mn à pied de la gare sncf, et des axes routiers principaux, assurant un cadre de vie pratique et agréable, à l'abri des regards. De plus, son environnement paisible et verdoyant ravira les amateurs de tranquillité.

Caractéristiques techniques:

- Taxe foncière : 2800 € hors TEOM

- DPE : B

- Emission de gaz à effet de serre : A

- Chauffage : Pompe à chaleur air/eau

- Eau chaude : Pompe à chaleur air/air

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.moments

Le deuxième étage dévoile une charmante mezzanine et une cinquième chambre, parfaites pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un coin détente.

Cette maison jouit d'une situation privilégiée à proximité des commerces, des écoles, dont un lycée, et des axes routiers principaux, assurant un cadre de vie pratique et agréable. De plus, son environnement paisible et verdoyant ravira les amateurs de tranquillité.

Caractéristiques techniques:

- Taxe foncière : 2800 € hors TEOM

- DPE : B

- Emission de gaz à effet de serre : A

- Chauffage : Pompe à chaleur air/eau

- Eau chaude : Pompe à chaleur air/air

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Le quartier

Tergnier

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

108 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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C N DMenuiserie

FERREIRA V.MENUISERIESMenuiserie

HATERIUSEntreprise bâtiment

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290000

3 412 €/m²

Appartement

85m²

EXCLUSIVITÉ - 94260 - FRESNES - LIMITE L'HAŸ LES ROSES - 3 CHAMBRES - 85m2 - DERNIER ÉTAGE - CAVE ET PARKING - CHEMINÉE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au 4EME ET DERNIER ÉTAGE d'une résidence calme et bienveillante. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la vaste entrée AVEC PLACARDS desservant une cuisine fermée et un séjour avec CHEMINÉE FONCTIONNELLE. La chambre parentale, très lumineuse et sans vis-à-vis est agrémentée d'un balcon, les deux autres chambres, AVEC PLACARDS, donnent sur l'intérieur de la résidence. UN DRESSING attenant peut être ouvert sur une de ces chambres. La salle de bain est grande et fonctionnelle, idéale pour une famille avec enfant en bas âge. Une CAVE et une PLACE DE STATIONNEMENT complètent ce bien. Il n'y a PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR au sein de la résidence, la toiture ayant été refaite il y a peu de temps. Idéalement situé, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, zone commerciale), cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. La proximité des axes routiers facilite les déplacements et rend ce bien encore plus attractif sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir en personne tous les avantages de ce bien! - Arrêt de bus 184 et V2 au pied de la résidence - Arrêts de bus 187 et 286 à 500m - Arrêts du TVM et N62 à 700m - Groupe scolaire Marguerites, Monnet et Brès à moins de 500m - Collège et lycée à moins de 600m - Place commerciale Charcot à moins de 400m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Mary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°820381291. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison individuelle

136m²

16590 – BRIE – MAISON DE PLAIN-PIED – 6 PIÈCES – 3 CHAMBRES – BUREAU – TERRAIN ARBORE – PISCINE – DOUBLE GARAGE - 20min ANGOULÊME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied située à seulement 3 kilomètres du bourg de Brie, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Construite en 1983 et rénovée il y a environ 12 ans, cette maison offre de beaux volumes, de nombreux équipements et un agréable cadre de vie, sur une parcelle arborée de plus de 4 000 m². Elle se compose d'une vaste entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, d'un cellier, de trois chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que d'une cave. À l'extérieur : • Un terrain arboré de plus de 4 000 m², entièrement sans vis-à-vis • Une belle terrasse refaite en 2018, avec store ban • Une piscine creusée de 5 x 10 mètres, chauffée par pompe à chaleur • Un double garage avec porte électrique • Un chalet en bois • Un portail motorisé • Une grande capacité de stationnement • Une allée entièrement refaite en 2025 • Un terrain de pétanque La maison dispose également des éléments suivants : • 14 panneaux photovoltaïques installés en 2019 pour l'autoconsommation • Production d'eau chaude par ballon électrique • Isolation des combles refaite en 2021 • Terrasse refaite en 2018 Les propriétaires font installer en septembre deux pompes à chaleur air/air, permettant d'optimiser davantage la performance énergétique et le confort de la maison. Le DPE sera réalisé à nouveau après la réalisation de ces travaux. Un cadre de vie privilégié : • À seulement 3 kilomètres du bourg de Brie et des commodités • Proche des principaux axes routiers • A 12 minutes de la zone de Champniers et 20 minutes d'Angoulême. • Environnement calme et verdoyant • Aucun vis-à-vis Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Cynthia MEUNIER au 06.66.84.38.55 ou par e-mail à cmeunier@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cynthia Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°848546644. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

120m²

94260 FRESNES – CENTRE-VILLE – MAISON DE VILLE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – JARDIN – TERRASSE – PARKING – CAVE AU SOUS-SOL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au centre-ville de Fresnes, proche des commerces et des écoles, cette maison familiale composée comme suit : - une entrée avec placards intégrés, un wc, une salle à manger donnant sur le jardin de près de 40 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée, un salon-séjour, donnant sur la terrasse de 25 m², - à l'étage, un palier dessert une pièce bureau, une grande salle de bains avec baignoire et douche, trois chambres, et un wc séparé. Une cave au sous-sol et un parking complètent ce bien. De nombreux rangements. Bon DPE en D. Idéalement situé proche des transports, TVM et bus, permettant de rejoindre rapidement le RER B Croix de Berny à Antony. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Foucard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°853704443. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON DE CARACTERE AVEC JARDIN ET GARAGE

261m²

A seulement 1h30 en train de Paris, cette charmante maison , empreinte d'histoire, est idéalement située dans une commune offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. Répartie sur plusieurs niveaux, cette demeure de caractère du 17 ème siècle a été entièrement rénovée avec soin, et allie le cachet de l'ancien au confort contemporain ; ses beaux volumes , ses matériaux anciens et son atmosphère chaleureuse offrent des espaces de vie généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille. l Elle se compose d'une cuisine aménagée avec un espace repas, d'un superbe salon avec parquet en chevrons, d'un second salon avec bibliothèques (ou bureau) , de toilettes ainsi que d'une salle à manger de 35 m2 conviviale et fonctionnelle pour passer de bons moments en famille ou entre amis , et disposant d'un accès à un grenier aménageable. Aux étages, l'espace nuit comprend quatre grandes chambres, offrant à chacun confort et intimité : une suite parentale de 35 m2 avec un dressing et une salle d'eau, une seconde chambre de 17 m2 disposant de sa propre douche et de son lavabo, ainsi que deux autres chambres se partageant une agréable salle d'eau communicante avec toilettes . Une cave compartimentée et une lingerie viennent compléter ce bien. Aux beaux jours, vous pourrez profiter d'un très bel extérieur, totalement clos de murs, qui dispose d'une cour pavée en entrée, d'une terrasse et d'une pergola donnant sur un joli jardin fleuri. Un garage avec porte motorisée vous permettra de garer vos véhicules, et vous pourrez également disposer d'un espace atelier. Des prestations qualitatives pour ce bien telles que des menuiseries PVC ou bois double vitrage, un adoucisseur, des façades rejointoyées, toiture en ardoises, chauffage au gaz de ville , des matériaux anciens ( cheminées en marbre, parquets, moulures ) .... Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espaces, de confort et de tranquillité, tout en ayant toutes les commodités à proximité ( écoles, commerces, collège) ainsi que les transports SNCF. CONTACTEZ MOI POUR UNE VISITE ! Cette annonce référence 341685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DIEPENDAELE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 52533070000044. Prix du bien : 324 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2023 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON RENOVEE - JARDIN ET DOUBLE GARAGE - POTENTIEL +++

212m²

Au cœur d'une commune recherchée, réputée pour son cadre de vie privilégié et son environnement verdoyant , cette maison de plus de 200 m2 en pierres et briques a été entièrement rénovée et allie confort moderne, fonctionnalité et prestations de qualité. Vous y découvrirez de beaux volumes, de l'espace pour toute la famille et des commodités de plain pied possibles. Au rez de chaussée, un vaste hall d'entrée avec placards permet d'accéder à la cuisine équipée et aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie conviviale et lumineuse de 50 m2. Vous disposerez également d'un salon, d'un bureau, d'un espace lingerie , d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune avec un dressing ainsi que d'une salle de bain avec toilettes . Le palier est aménagé en petit salon / TV , agréable pour les enfants. L'extérieur, totalement clos, dispose d'une jolie terrasse avec vue sur le jardin très bien entretenu ; un double garage avec portes motorisées vous permettra de garer jusqu'à 4 véhicules et de stocker du matériel ou en faire votre atelier. L'atout supplémentaire de ce bien : une partie indépendante d'environ 60 m2 reste à rénover selon vos envies et offre un formidable potentiel pour la création d'un gîte, d'un logement indépendant, d'un espace professionnel ou encore d'une extension de l'habitation principale. Économe en énergie ( DPE en B avec très bonne isolation), cette maison dispose de prestations qualitatives telles qu'un chauffage par aérothermie avec sa PAC air/ eau et plancher chauffant, des menuiseries en PVC et alu, des volets roulants électriques , VMC double flux …. La commune dispose d'une école et boulangerie, vous pourrez profiter des jolis sentiers de randonnées , et ne serez qu'à 10 minutes des commodités de Chauny, 30 mins de Laon et Saint Quentin, 1H30 en voiture de Paris et 1 h de Reims. CONTACTEZ MOI POUR UNE VISITE Cette annonce référence 341666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DIEPENDAELE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 52533070000044. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1996.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON ENTIEREMENT RENOVEE, TRES ECONOME EN ENERGIE

197m²

Située dans la commune prisée de Moy de l' Aisne, avec toutes les commodités ( commerces, école et collège), cette maison entièrement rénovée et très lumineuse vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations qualitatives ! Au rez de chaussée , un hall d'entrée dessert une cuisine équipée et aménagée, très fonctionnelle , avec un ilot central , ainsi qu'une spacieuses pièce de vie de 60 m2, baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées avec salon et salle à manger. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec toilettes et d'un accès direct au garage. A l'étage, un vaste palier distribue trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing, toutes les trois joliment décorées, ainsi qu'une spacieuse salle de bain mixte avec baignoire et douche, une lingerie et des toilettes indépendants. Selon vos besoins, vous pourrez augmenter la surface habitable avec le grenier au second étage qui peut être aménagé. L'extérieur vous permettra de profiter d'un environnement agréable et de passer de bons moments en plein air avec une terrasse d'environ 30 m2, bien aménagée et une piscine. Côté pratique, un garage mitoyen à la maison peut accueillir deux véhicules et un appenti dans le jardin pourra servir de stockage de matériel. Ce bien offre des prestations très qualitatives et est très économe en énergie : DPE en A, chauffage au sol avec pompe à chaleur air / eau et ballon thermodynamique de 2024, insert GODIN, cuisine très bien équipée, menuiseries double vitrage en PVC et bois, volets roulants électriques avec domotique ....vous n'avez aucuns travaux à prévoir ! CONTACTEZ MOI POUR UNE VISITE ! Cette annonce référence 340233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DIEPENDAELE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 52533070000044. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

81m²

94260 FRESNES – APPARTEMENT 81 M² – 4 PIÈCES – ÉCOQUARTIER LA CERISAIE - BALCON - PARKING COUVERT Elodie Arnaud Consultante Efficity, vous propose de découvrir cet appartement situé au cœur de Fresnes, dans l'éco-quartier recherché de La Cerisaie, cet appartement de 4 pièces d'environ 80 m2 se situe au 4e étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Entièrement refait à neuf, il offre trois vraies chambres et un grand salon prolongé par un balcon, créant un espace de vie confortable et convivial. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, permet de partager des moments du quotidien dans un esprit moderne et pratique. Le balcon, d'environ 7 m2, s'ouvre dans le prolongement du séjour. La présence de placards intégrés contribue à optimiser les rangements et à préserver des volumes dégagés. L'appartement bénéficie de prestations récentes : parquet en bois massif, double vitrage et bonne isolation, dans un immeuble construit en 2015. Le confort est renforcé par un chauffage collectif géothermique et une production d'eau chaude par le même système, alliant praticité et maîtrise de la consommation. Le classement énergétique en B illustre cette bonne performance. L'ensemble de la résidence, avec ascenseur et fibre optique, s'inscrit dans une copropriété organisée, avec des charges maîtrisées pour ce type de bien. Une place de stationnement en parking collectif couvert vient compléter l'appartement, apportant une vraie sérénité au quotidien. Le quartier de La Cerisaie propose un cadre de vie agréable, avec école et centre commercial à proximité, ce qui en fait un environnement adapté à une vie de famille comme à une organisation de travail à domicile. Le fait d'être dans un éco-quartier récent offre un contexte urbain pensé pour le quotidien, avec les commerces et services accessibles sans multiplier les déplacements. À environ 250 m, le Square des Figuiers permet de profiter d'un espace vert de proximité, complété un peu plus loin par le Parc André Villette, à environ 400 m, et le Parc des Aulnes, à environ 700 m, pour des promenades et moments de détente. Les familles apprécieront la proximité de l'École élémentaire Robert Doisneau à environ 400 m, de l'École maternelle Les Capucines à environ 500 m, ainsi que de l'école Christa à environ 800 m. Les déplacements sont facilités par l'arrêt de bus Le Clos la Garenne, situé à environ 600 m, offrant une desserte pratique vers les pôles voisins. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 283 € par an Charges de copropriété : 260 € par mois DPE : B (consommation énergétique) / B (émissions de gaz à effet de serre) Mode de chauffage : collectif géothermique Eau chaude : distribution par géothermie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Arnaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°492480165. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison d'architecte

176m²

Découvrez cette maison d'architecte de 1975, située entre Laon et Saint-Quentin, offrant un cadre de vie unique conjuguant intimité et bien-être. Avec ses 176 m² habitables répartis sur deux niveaux : Une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour spacieux doté d'une cheminée, quatres chambres, deux salles d'eau, deux W.C., un dressing, une laverie, un cellier et une véranda climatisée. A l'extérieur, une parcelle de 3600m² qui est composée d'un double box avec l'eau et l'électricité, un garage fermé et 3 places de parkings couvertes, une cave d'avant guerre de type 'bunker'. Cette élégante demeure saura séduire les personnes en quête de volumes et d'espaces, promesse de moments conviviaux. Une jolie terrasse avec une piscine de 30m²et un jacuzzi en mosaïque (partie technique à finaliser) viennent parfaire ce bien déjà attrayant et sans vis-à-vis. Chauffage électrique à inertie, assainissement tout à l'égout conforme, isolation récente, menuiseries en alu accompagnées de volets roulants et moustiquaire intégrées. Cette propriété est idéale pour les familles cherchant la tranquillité sans compromis sur le confort. Profitez de la proximité des commodités et un accès facile à l'autoroute A26, à 50min de Reims, à 1h30 de Paris et Lille. Une opportunité à ne pas manquer! Contactez Chistopher Bellet pour une visite. Cette annonce référence 334277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BELLET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 92228750300010. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIETE DE CARACTERE A FORT POTENTIEL

457m²

PROPRIETE DE CARACTERE A FORT POTENTIEL Située à seulement 2h de Paris, 45 minutes de Reims et 1 h de Lille ,dans une commune agréable, au coeur d'un environnement privilégié, cette superbe PROPRIETE DE CARACTERE allie authenticité et élégance ; parfaitement adaptée pour une jeune famille nombreuse, vous y trouverez de l'espace et du confort . Au rez de chaussée , vous découvrirez une cuisine rénovée, aménagée et équipée avec de l'électroménager qualitatif, une salle à manger, un salon, un bureau, un espace dressing ainsi qu'une grande salle de réception de 75 m2 avec une magnifique cheminée , vous permettant de recevoir vos amis et d 'organiser des évènements. Aux étages : cinq spacieuses chambres dont une avec salle de bain, un espace mezzanine ,une salle d'eau, une lingerie, une salle de jeux pour petits ou grands, un bureau et un grenier aménageable. La maison bénéficie également d'une grande cave. A l'extérieur, un magnifique parc arboré : propice à la détente et constituant un grand terrain de jeux pour les enfants, il est entièrement clôturé et doté d'un portail automatique . Pour compléter ce bien, un ancien bâtiment compartimenté en espaces de stockage, atelier, bureau: et hangar de 150 m2 avec dalle béton permettra de donner forme à vos différents projets Cette propriété est un produit rare, avec beaucoup de charme, et qui répond à un projet de vie d'exception : elle est idéalement située car proche de l'échangeur de l'A26 ( à seulement 5 mins en voiture) et dans une commune avec un regroupement scolaire et une cantine, une petite épicerie avec estaminet, une poste, un étang et de jolis sentiers de promenade afin de découvrir les belles églises de villages. Le chauffage est assuré par une PAC récente, ballon thermodynamique de 2023, la majorité des menuiseries sont en PVC double vitrage, les volets roulants sont électriques au RDC, des travaux de rafraichissement sont nécessaires ... CONTACTEZ MOI POUR UNE VISITE Cette annonce référence 331819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DIEPENDAELE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 52533070000044. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6549.00 € et 8861.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3350001 143 €/m²

335000

293 m²

8pièces

5ch.