Maison 5 pièces 87 m2

Langueux

Prix de vente2453502820.114942528736 /m²

Les caractéristiques

87 m²Surface

5Pièces

3Chambres

526 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1

ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?

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CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA

• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !

• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.

• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.

Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.

—> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet.

LE PROJET PROPOSÉ :

Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.

Coût du terrain inclus dans cette offre.

Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.

Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.

Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités.

Contact : au 02 21 67 56 26.

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Langueux

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DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PLÉRIN SAINT-LAURENT MAISON DE CHARME RÉNOVÉE À PROXIMITÉ

108m²

Située au coeur du bourg, dans le quartier recherché de Saint-Laurent à Plérin, cette authentique maison de charme bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter des commerces de proximité tout en rejoignant la plage et le bord de mer à pied, à seulement 700 mètres. Rénovée, cette maison de 108 m2 habitables offre une ambiance chaleureuse et conviviale, avec beaucoup de cachet. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, des toilettes séparées avec point d'eau, ainsi qu'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. Au premier étage, un grand palier dessert une chambre et une salle d'eau. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant à la maison ainsi que d'un second espace jardin indépendant, apportant un charme atypique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un appentis et un cabanon viennent compléter l'ensemble. La maison est raccordée à la fibre et bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de la plage, des sentiers côtiers et des commodités. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur de Saint-Laurent, idéale en résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre en bord de mer. Vidéo de présentation disponible sur demande - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Maison

144m²

22440 – LA MEAUGON – MAISON DE 144 M² – 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – SOUS SOL COMPLET – PARCELLE 13 798 M² comprenant 1 Ha de bois Au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, cette maison offre un cadre de vie rare où le calme et la nature sont les véritables maîtres des lieux. Entourée de près de 1,4 hectare de terrain, dont plus d'un hectare de bois privé, elle séduira les amoureux d'espace, de tranquillité et de balades au quotidien. Avec ses nombreuses chambres, son sous-sol complet et son potentiel d'évolution, cette propriété répond aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux qui recherchent un véritable havre de paix. Un cadre privilégié, à seulement 3 minutes des commerces de Trémuson, 7 kilomètres de Saint-Brieuc et à proximité immédiate de la RN12. L'agencement de la maison est le suivant : Un sous-sol (91 m²) avec : • Un garage • Une cave • Un cellier Au rez-de-chaussée : • Un hall (9,7 m²). • Une pièce de vie (34 m²). • Une cuisine indépendante (11 m²). • Une première chambre avec placard (14,4 m²). • Une deuxième chambre avec Placard (11,4 m²) et cabine de douche. • Des toilettes indépendantes (2,1 m²). À l'étage : • Un palier (9,7 m²). • Une troisième chambre (10,3 m²). • Une quatrième chambre (11,9 m²). • Une première Grenier (10,6 m²) transformable en chambre. • Une deuxième Grenier (11,6 m²) transformable en chambre. • Une salle de bain (6 m²). • Des toilettes indépendantes (1,2 m²). Concernant l'extérieur et les annexes : • Une terrasse exposée sud. • Un jardin. • Une cour permettant le stationnement de nombreux véhicules. • Un peu plus d'un hectare de bois. Informations complémentaires : • Le chauffage est produit par des radiateurs électrique et un poêle à bois. • La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. • Les fenêtres sont en PVC double vitrage. • La taxe foncière est de 1 500 €. Parce que la localisation compte aussi : - École primaire et gare SNCF de La Méaugon à 1,5 km. - Trémuson à 2,5 km (ecole, intermarché, commerces de première nécessité). - Saint-Brieuc à 7,5 km. - RN12 à 3,6 km. Une maison idéalement situé dans la campagne de LA MEAUGON, à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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22440 – PLOUFRAGAN – MAISON EN PIERRE DE 135 M² – 6 PIÈCES – 3 OU 4 CHAMBRES (POSSIBILITÉ D'UNE CINQUIÈME) – TERRASSE ACCESSIBLE DE LA CUISINE – PARCELLE 548 M² GRANDS VOLUMES – MAISON TRÈS LUMINEUSE – JARDIN CLOS – COMMODITÉS ACCESSIBLE À PIEDS À Ploufragan, cette maison en pierre de 1931 séduit dès les premiers instants par son charme et son emplacement particulièrement recherché. Ici, tout se fait facilement au quotidien : commerces, écoles et accès rapides sont à proximité immédiate, un vrai atout pour une vie fluide et pratique. Derrière sa façade de caractère, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière, avec un jardin clos agréable et une terrasse accessible directement depuis la cuisine, idéale pour prolonger les moments de vie vers l'extérieur. Parfaitement adaptée à une famille ou à une profession libérale, elle propose une organisation flexible et des espaces qui s'adaptent à vos besoins. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée surélevé : • Une entrée • Une pièce de vie (30,4 m²) • Une cuisine séparée (12,4 m²). • Une arrière cuisine (3,2 m²). • Une quatrième chambre (15,4 m²). • Des toilettes indépendantes (0,8 m²). À l'étage : • Un palier (4,8 m²). • Une première chambre (14,5 m²). • Une deuxième chambre (14,6 m²). • Une troisième chambre (12,6 m²). • Une salle de bain avec des toilettes (5,1 m²). • Un grenier (13,1 m²) pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire. Au sous-sol : • Une buanderie • Un garage (31 m²). • Un bureau (18,5 m²) ou chambre supplémentaire. Concernant l'extérieur : • Une terrasse accessible de la cuisine exposée sud ouest. • Un jardin clôturé. • Une cours gravillonnée accessible de la rue pouvant permettre la création d'une extension. Informations complémentaires : • Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudières au fioul de 2018 : CONSOMMATION RÉELLE BIEN MOINS IMPORTANTES QUE L'ESTIMATION DU DPE • Les fenêtres sont en double vitrage (protection thermique et phonique). • La taxe foncière est de 1500 €. Parce que la localisation compte aussi : - Petits commerces et écoles accessibles en quelques minutes à pieds - A 1km de la zone de Brezillet et du Leclerc de Ploufragan. - À 2km de la gare de Saint-Brieuc. - À 2,4 km du centre-ville de Saint-Brieuc et de l'hôpital Yves Le Foll. - Accès rapide aux grands axes routiers. - Plages et littoral accessibles en moins de 15 minutes. Une maison idéalement situé à PLOUFRAGAN, à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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2453502 820 €/m²

245350

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5pièces

3ch.