Appartement 2 pièces à Issy-les-Moulineaux

Issy-les-Moulineaux

Prix de vente3320007904.761904761905 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface

2Pièces

1Chambre

6Étages

Description

À proximité immédiate du centre-ville à Issy-les-Moulineaux ce 2 pièces de 42 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports.

Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse.

Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie.

Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité.

Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment.

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Le quartier

Issy-les-Moulineaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

80 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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T2 - Issy-les-Moulineaux

37m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Issy-les-Moulineaux à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Appartement F2

31m²

Secteur La Ferme à Issy-les-Moulineaux ! Situé dans un bel immeuble années 30 entièrement rénové, ce bel appartement traversant de 2 pièces de 31 m² revisité avec goût et style, laisse place à zéro travaux. Niché au 2ème étage sans ascenseur, il comprend un espace de vie s'ouvrant sur une cuisine conviviale, la chambre, véritable écrin d'ingéniosité, dissimule un lit escamotable au plafond pour préserver vos espaces, et une salle d'eau avec WC. La qualité et propreté du produit ne vous laisseront pas indifférent. A ceci s'ajoute une cave offrant un précieux espace de rangement, mais le joyau de cette propriété reste sans aucun doute son jardin privatif et sa magnifique verrière d'environ 10 m², véritables havres de paix pour vos douces soirées entre amis. Ce bien est le compromis idéal entre confort et praticité, incluant un rayon de 2min pour accéder aux commerces (Tabac, poste, auchan etc..) et des transports (Bus et T2) facilitant ainsi vos déplacements. Parfait pour jeune couple ou investisseur locatif. Venez écrire la suite de l'histoire ici. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 13 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1400 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 340, soit E, GES: 13, soit C. Daniel NARECE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 38835558800020 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85474

FORT D’ISSY – 2 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 21 M² – REZ-DE-JARDIN

42m²

Au cœur du Fort d'Issy, dans une résidence récente de 2013, découvrez cet appartement de 42 m² situé en rez-de-jardin, en parfait état. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur par de grandes baies vitrées. Le séjour et la chambre donnent directement sur une terrasse de 21 m², véritable prolongement de l'appartement. À l'abri des regards et donnant sur le jardin, elle offre un espace extérieur particulièrement agréable et paisible. La cuisine ouverte sur le séjour est aménagée et équipée, avec des équipements haut de gamme, parfaitement intégrée à l'espace de vie. La chambre, elle aussi tournée vers le jardin, bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme. Une grande salle de bains avec baignoire et WC complète ce bien. L'appartement est en parfait état et bénéficie d'un DPE C. Un bien particulièrement agréable à vivre, qui réunit les qualités recherchées d'un appartement récent : luminosité, calme, espace extérieur généreux et prestations soignées, au sein du quartier du Fort d'Issy. Les atouts de cet appartement :  • Terrasse de 21 m², au calme et à l'abri des regards  • Séjour et chambre ouverts sur le jardin  • Très belle luminosité  • Cuisine ouverte avec équipements haut de gamme  • Résidence de 2013  • Parfait état  • DPE C Cette annonce référence 349433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 42 Charges prévisionnelles annuelles : 1 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

39m²

92130 Issy-les-Moulineaux – 2 PIECES AU CALME SUR JARDIN – LUMINEUX – DPE C Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, ce 2 pièces de 38,53 m² Carrez, ENTIEREMENT AU CALME sur jardin. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour de 18 m², d'une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, d'une chambre de plus de 10 m² avec penderie, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une buanderie / rangement. La copropriété est en parfait état : ravalement refait en 2025 et parties communes en 2024. Une cave complète ce bien et un parking au sein de la résidence est disponible en plus. Il se situe sur l'Ile Saint Germain, à 3 min à pieds de la Faculté de Droit de l'Université Catholique de Lille (annexe parisienne), du parc de l'Ile Saint Germain, à 5 min des commerces (Centre commercial des 3 Moulins, marché…) et des transports (Tramway T2, bus, TUVIM…) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ghislaine Desenfant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°828200204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement charmant à Issy-les-Moulineaux

41m²

Découvrez cet appartement de 41 m² situé à Issy-les-Moulineaux. Il comporte trois pièces bien agencées, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Les finitions modernes et soignées ajoutent une touche de sophistication. La cuisine est équipée avec des appareils de dernière génération, facilitant votre quotidien. La lumière naturelle inonde les pièces grâce aux fenêtres en PVC, offrant une excellente isolation thermique et acoustique. L'espace de vie est idéal pour accueillir des invités dans un cadre agréable. Les chambres sont spacieuses et confortables, permettant de profiter de moments de repos bien mérités. Ce bien se trouve dans un quartier prisé, à proximité des commodités et des transports. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre alliant confort et modernité.

Appartement

69m²

92040 - ISSY-LES-MOULINEAUX - APPARTEMENT 3P - 2 CHAMBRES - RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC GARDIEN - EXPOSITION SUD - CAVE - PARKING - METRO LIGNE 12 MAIRIE D'ISSY ET RER C ISSY à pied- EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, dans une résidence arborée, cet appartement de 3 pièces de 70 m2 exposé SUD. Situé en rez-de-chaussée, traversant, il se compose d'une entrée, cuisine séparée, séjour, 2 chambres, salle de bain et WC séparé. La résidence, est bien entretenue, sécurisée et dotée d'un gardien. Ce bien s'accompagne de dépendances très appréciables au quotidien. Vous disposez d'une place de parking en sous-sol sécurisé, ainsi que d'une cave, offrant des espaces de stockage complémentaires. Idéalement situé dans le très recherché quartier Parc Henri Barbusse, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, AU PIED DU PARC ÉPONYME, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des transports (RER C, métro ligne 12 et bus). Un emplacement de choix offrant calme, verdure et une excellente qualité de vie aux portes de Paris. Les ++ à proximité : - RER et Métro ligne 12 - Commerce de proximité - Groupe scolaire Jules Ferry - École Voltaire - École des Chartreux - le Parc Henri Barbusse au pied de la résidence Des travaux de rafraichissement total sont à prévoir. Pour une visite n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement T2 + PARKING 37m², Issy-les-Moulineaux (VENDU LOUÉ)

37m²

Issy-les-Moulineaux — 2 pièces 37 m² — 299 000€ —Locataire en place jusqu'en 2028 VENDU LOUE À Issy-les-Moulineaux, au cœur du quartier du Fort d'Issy, ce bel appartement 2 pièces de 37 m² situé au 4e étage d'une résidence de 2013 avec ascenseur constitue une opportunité d'investissement locatif immédiat : Le bien est occupé par un locataire en place depuis août 2022 avec un bail courant jusqu'en aout 2028. Bien entretenu et de qualité, l'appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, avec un parquet chaleureux, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. La pièce de vie de 19,5 m², conviviale et fonctionnelle, comprend un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour un usage quotidien. La chambre indépendante d'environ 12 m² bénéficie de rangements intégrés grâce à un placard, permettant d'optimiser l'espace. La salle de bains, avec baignoire et WC, complète l'ensemble de manière pratique. En sous-sol, une place de stationnement numérotée au sein d'un parking collectif est incluse dans la vente. Situé dans une copropriété bien suivie, avec chauffage collectif par pompe à chaleur et distribution d'eau chaude par chauffage central, il conjugue confort thermique, performance énergétique (DPE B, émissions C) et gestion simplifiée au quotidien. Très convoité, le quartier du Fort d'Issy se distingue par son ambiance résidentielle et son environnement pratique : l'appartement est situé dans la résidence Le Belvédère, véritable cœur de vie du quartier, qui réunit à ses pieds commerces, pharmacie, écoles et espaces verts. Coté transport, la gare de Clamart (ligne N, Paris Montparnasse) se situe à environ 600 m, et plusieurs lignes de bus sont à proximité. Informations pratiques - Loyer mensuel : 962,26 € HC (prochaine révision en août 2027) + 90 € de charges locataire - Charges de copropriété : 170 € par mois (environ) - Taxe foncière 2026 : 788 € - DPE : B (consommation), C (émissions de gaz à effet de serre) - Mode de chauffage : collectif par pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement ancien

64m²

92130 ISSY LES MOULINEAUX – RUE MARCEL MIQUEL – APPARTEMENT TRAVERSANT 64 M² - 4 PIECES – 3 CHAMBRES – CAVE - (PARKING EN SUS) Constance Champion, votre consultante en immobilier efficity, vous propose de découvrir cet appartement de 64,32M² situé au sein d'une copropriété bien entretenue des années 60. L'appartement est traversant et se trouve au 4e étage. Il se compose : d'un SEJOUR, d'une CUISINE, de 3 CHAMBRE, d'une SALLE DE BAINS et d'un W.C. SEPARE. Une CAVE complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de PARKING en sus. A PROXIMITE : -Des commerces : Auchan, Action, Centre Commercial Les Trois Moulins, Picard, etc. -Du Tram T2 « Les Moulineaux » et de la Future Ligne 15 -Du parc de l'Ile Saint Germain -Des écoles : Les Chartreux et Collège Victor Hugo. COTE TECHNIQUE : -DPE : E / GES : E -Production d'eau chaude : chaudière individuelle au gaz -Production de chauffage : chaudière collective -Taxe foncière : 797 € -Charges : 884 € / trimestre (chauffage, eau froide, entretien des parties communes, frais de syndic et assurance de la copropriété) Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au 06 60 61 11 62 ou par mail : cchampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

3320007 905 €/m²

332000

42 m²

2pièces

1ch.