Issy-les-Moulineaux — 2 pièces 37 m² — 319 000€ —Locataire en place jusqu'en 2028
À Issy-les-Moulineaux, au cœur du quartier du Fort d'Issy, ce bel appartement 2 pièces de 37
m² situé au 4e étage d'une résidence de 2013 avec ascenseur constitue une opportunité d'investissement locatif immédiat :
Le bien est occupé par un locataire en place depuis août 2022 avec un bail courant jusqu'en aout 2028.
Bien entretenu et de qualité, l'appartement offre un cadre de vie moderne et confortable,
avec un parquet chaleureux, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants
électriques. La pièce de vie de 19,5 m², conviviale et fonctionnelle, comprend un séjour et
une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour un usage quotidien. La chambre
indépendante d'environ 12 m² bénéficie de rangements intégrés grâce à un placard,
permettant d'optimiser l'espace. La salle de bains, avec baignoire et WC, complète
l'ensemble de manière pratique.
En sous-sol, une place de stationnement numérotée au sein d'un parking collectif est incluse
dans la vente.
Situé dans une copropriété bien suivie, avec chauffage collectif par pompe à chaleur et
distribution d'eau chaude par chauffage central, il conjugue confort thermique, performance
énergétique (DPE B, émissions C) et gestion simplifiée au quotidien.
Très convoité, le quartier du Fort d'Issy se distingue par son ambiance résidentielle et son
environnement pratique : l'appartement est situé dans la résidence Le Belvédère, véritable
cœur de vie du quartier, qui réunit à ses pieds commerces, pharmacie, écoles et espaces
verts. Coté transport, la gare de Clamart (ligne N, Paris Montparnasse) se situe à environ
600 m, et plusieurs lignes de bus sont à proximité.
Informations pratiques
- Loyer mensuel : 951,30 € HC (révision août 2026) + 90 € de charges locataire
- Charges de copropriété : 157 € par mois (environ)
- Taxe foncière : 782 € par an
- DPE : B (consommation), C (émissions de gaz à effet de serre)
- Mode de chauffage : collectif par pompe à chaleur
- Distribution de l'eau chaude : par chauffage central
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
