Maison

Royan

Prix de vente1880002685.714285714286 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

4161 m²Terrain

Description

17200 - ROYAN -- 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70.53M² - MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE

Je vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel à proximité des commerces comprenant:

Au rez-de-chaussée: un séjour, lumineux, une cuisine aménagée, un cellier et un wc.

A l'étage: Un pallier desservant deux belles chambres et une salle de bains avec wc.

Ce bien dispose également d'un jardin, d'une terrasse, d'un local de rangement et d'une place de parking .

Construite après 2006, cette propriété bénéficie d'un état général bon.

Maison actuellement louée.

Pour plus d'informations contactez Jean-François LEVRAULT au 06 15 05 23 90 ou à jflevrault@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Royan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

183 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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RAYNAL ELECElectricite

VANA 17Menuiserie

TOUTELEC17Electricite

JEB ENERGIESPlomberie

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Terrain à vendre

504m²

L'agence REMAX vous présente ce terrain viabilisé de 504 m² situé à Royan, à proximité des commodités. Plat et idéalement orienté, il offre un cadre idéal pour concrétiser votre futur projet de construction. Situé dans une rue calme à sens unique, à seulement 2 km du Marché Central de Royan. Libre de constructeur et situé hors lotissement, il est entièrement constructible et piscinable, avec une emprise au sol de 35 %. Une belle opportunité pour réaliser votre projet dans un environnement résidentiel de Royan. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 1 chambre(s) à vendre

32m²

Appartement 4ᵉ étage avec ascenseur – ROYAN –PONTAILLAC Résidence de la Plage et d'Angleterre Au cœur d'une résidence emblématique de Royan datant de 1910 quartier de PONTAILLAC , découvrez cet appartement situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, offrant un cadre idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement. L'appartement se compose d'un coin séjour et salle à manger, avec un grand placard de rangement, ainsi que d'une kitchenette fonctionnelle équipée d'une plaque électrique neuve et d'un petit réfrigérateur table-top. Côté nuit,vous disposez d'une chambre avec moquette et grand placard, ainsi que d'une salle de bains attenante. La hauteur sous plafond y est réduite. Les WC sont indépendants et disposent d'un cumulus de 150 litres. Les + : Résidence avec ascenseur 4ᵉ étage Double vitrage Chambre avec grand placard Salle de bains attenante WC indépendants Kitchenette équipée Cave commune Local à vélos Toiture refaite en 2018 Pas de procédure en cours Un appartement situé dans une résidence au caractère particulier, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Vous recherchez un pied-à-terre à Royan ou un investissement ? Contactez-nous pour organiser une visite. Valérie Prat – 07 78 92 02 26 Nathalie Rollin – 06 76 58 57 11 valerie.prat@remax.fr | nathalie.rollin@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 50 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 160 €./trimestre Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 1 chambre(s) à vendre

40m²

ROYAN – 40 m² rénovés avec potentiel d'aménagement – Plage et marché à pied Emplacement recherché à Royan ! Appartement rénové de 40 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 lots. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée et d'une chambre. Un vrai potentiel d'aménagement La configuration du bien permet d'optimiser les espaces et de créer des aménagements supplémentaires selon votre projet. Une cave privative de 10 m² complète l'appartement et offre un volume supplémentaire exploitable pour le stockage, un atelier ou tout autre usage selon vos besoins. Les points forts 40 m² Appartement rénové – aucun travaux à prévoir Potentiel d'aménagement Cave privative de 10 m² Petite copropriété de 3 lots Faibles charges Stationnement facile Plage du Chay à quelques minutes à pied Marché Central à proximité immédiate Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Un bien rare par son emplacement, sa petite copropriété et son potentiel d'évolution. À visiter rapidement ! Karine Sergent-Maréchal 06 19 78 43 70 RSAC de Saintes 835 263 740 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 240€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 2 chambre(s) à vendre

64m²

A Royan, proche des commerces, à 1,5 km de la plage de la Grande Conche, 850 m du Marché de Royan. Venez découvrir cet appartement de 65 m² situé au 2ième étage de cette résidence. Vous disposez d'une entrée avec placard ouvrant sur un salon séjour (donnant du Est et Sud), une cuisine séparée avec cuisson et production d'eau chaude au gaz de ville, deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Le grand plus ! Un balcon de 7 m² ou vous pouvez manger dessus ! A disposition : une cave privative, un local vélo et une place de parking. Pour plus d'informations contactez Pascal HOULLIER votre agent REMAX 07 68 79 72 99 Pascal.houllier@remax.fr RSAC 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ROYAN centre-ville - appartement 45m2 entièrement rénové avec balcon

45m²

Emplacement recherché, prestations de qualité et faible copropriété ! En plein cœur de Royan, à seulement 140 mètres du Marché Central et à environ 500 mètres de la plage de la Grande Conche, découvrez cet agréable appartement de 45 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Entièrement rénové à neuf avec des matériaux et équipements de qualité, cet appartement offre des prestations soignées et des finitions particulièrement travaillées. Il ne nécessite aucun travaux et propose un cadre de vie confortable, moderne et immédiatement fonctionnel. Une distribution fonctionnelle L'appartement se compose de : • Une belle pièce de vie salon / cuisine, conviviale et lumineuse • Une chambre • Une salle d'eau • Des WC indépendants • Un balcon, agréable pour profiter d'un espace extérieur en plein centre-ville Confort et prestations La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée à la qualité et aux finitions : • Rénovation complète à neuf • Climatisation réversible • Chauffage électrique • Double vitrage • Matériaux de qualité • Finitions soignées • Balcon • Appartement prêt à vivre, sans travaux Une petite copropriété aux charges maîtrisées L'appartement se situe au sein d'une copropriété intimiste de seulement 4 lots, offrant un environnement calme et des charges de copropriété particulièrement raisonnables, d'environ 640 € par an pour cet appartement. Un emplacement privilégié à Royan Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie royannaise à pied. Le Marché Central se trouve à seulement 140 mètres, tandis que la plage de la Grande Conche est accessible à environ 500 mètres. Commerces, restaurants, services, marché et plage sont ainsi à proximité immédiate. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. La qualité de sa rénovation, son balcon, ses faibles charges et son emplacement en plein centre-ville en font un bien particulièrement attractif. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 345734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROYAN CENTRE-VILLE – DERNIER ÉTAGE – APERÇU MER – POTENTIEL 2 CHAMBRES

46m²

Rare à Royan : dernier étage, balcon avec aperçu mer et petite copropriété ! Au cœur de Royan, découvrez cet agréable appartement de 46,6 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement à taille humaine et de charges de copropriété maîtrisées, d'environ 670 € par an L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans son balcon offrant un aperçu mer, une caractéristique particulièrement recherchée et relativement rare à Royan. Un espace extérieur idéal pour profiter d'un café, d'un déjeuner ou simplement apprécier l'atmosphère du bord de mer. Un appartement fonctionnel et évolutif D'une superficie de 46,6 m², l'appartement se compose actuellement de : * Une pièce de vie salon / cuisine * Une cuisine équipée * Une chambre * Une salle d'eau * Des WC séparés Autre avantage particulièrement intéressant : la création d'une deuxième chambre est envisageable. Les installations électriques nécessaires ont d'ores et déjà été prévues et mises en place, permettant ainsi de faire évoluer facilement l'appartement selon vos besoins et votre projet. Confort et prestations * 2ᵉ et dernier étage * Cuisine équipée * Climatisation réversible * Possibilité de créer une 2ᵉ chambre * Petite copropriété de seulement 4 lots * Charges réduites : environ 670 € / an Un bien aux multiples possibilités Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement offre un excellent potentiel grâce à son emplacement, son extérieur avec aperçu mer et sa possibilité d'évolution en deux chambres. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement situé au dernier étage. Cette annonce référence 345736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 670,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial

80m²

ROYAN HYPER CENTRE - EMPLACEMENT N°1 - Droit au bail sur local commercial situé au cœur du centre ville de Royan sur artère principale. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton. La surface totale est de 80m² dont 70 m² de surface de vente + réserve et WC. Bonne configuration. Le local a été rénové récemment (agencement, électricité, climatisation) Vous bénéficierez d'un bail neuf lors de la signature (tous commerces sauf nuisances). Loyer 2.500 € HT mensuel OPPORTUNITE RARE et idéale pour une boutique, un showroom, une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur premium. N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par e-mail pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Marc Cisterne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°952836310. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison 4 chambre(s) à vendre

100m²

Maison 4 chambre(s) à vendre - 205000 € Cette charmante maison d'environ 100 m², située à seulement 650 mètres des commerces de proximité et à 1,8 km de la magnifique plage de la Grande Conche, offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour une famille ou un pied-à-terre à Royan. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un hall avec placards, un wc indépendant, un séjour/ salon lumineux et une cuisine attenante. L'étage se compose de quatre chambres et une salle de bain avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse et jaccuzi. Le sous-sol spacieux d'environ 50m² peut accueillir des véhicules et un espace de stockage. Il a un accès direct au jardin. Située à proximité des écoles, du marché central de Royan (à 2 km), et des transports en commun, cette maison bénéficie également d'un emplacement idéal pour rejoindre la plage ou les commerces. Des travaux sont à prévoir pour profiter pleinement de cette maison. Contactez votre agent Lilya LELIEVRE sans attendre pour plus d'informations au 06 70 45 74 16. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

1880002 686 €/m²

188000

70 m²

3pièces

2ch.