STUDIO DE 30 m² – BALCON – ASCENSEUR – EMPLACEMENT IDÉAL

Nice

Prix de vente1390004633.333333333333 /m²

Les caractéristiques

30 m²Surface

1Pièce

1Salle de bain

6Étages

1959Construction

Description

Au cœur d'un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 30 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.

L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard de rangement. Vous trouverez ensuite une salle de bains (baignoire) avec WC ainsi qu'une cuisine indépendante, offrant un accès direct au balcon, un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur.

La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, dispose d'un espace salon confortable ainsi que d'un véritable coin nuit, permettant de préserver une séparation agréable entre les espaces de vie et de couchage.

ACTUELLEMENT LE STUDIO EST LOUE période d'une année a tacite reconduction fin de bail 01 Janvier 2027 ( locataire de 76 ans ).

Grâce à son emplacement central, sa distribution optimisée et son balcon, ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les points forts :

- Studio de 30 m²

- 2ᵉ étage avec ascenseur

- Balcon

- Cuisine indépendante équipée

- Coin nuit

- Placard de rangement à l'entrée

- Copropriété bien entretenue 4 rue du Cavendish 06100 Nice

- Quartier vivant avec nombreux commerces

- Transports et commodités accessibles à pied

- Cave et local vélo

Charges de copropriété : 150 € par mois.

Un bien rare par son emplacement et sa fonctionnalité, à découvrir sans tarder.

TRAVAUX SONT A PREVOIR

Cette annonce référence 342350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012.

Prix du bien : 139 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Nice

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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