Cadre Verdoyant : Maison Familiale Avec Grand Jardin Et Plan D'eau

Aigrefeuille-sur-Maine

Prix de vente2835001915.5405405405406 /m²

Les caractéristiques

148 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

3400 m²Terrain

1900Construction

Description

Ancien corps de ferme rénové avec charme et beaux volumes à 5 minutes d'Aigrefeuille-sur-Maine, sur la commune de Montbert

Dans un environnement verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme rénové, agrandi par une extension réalisée en 1997, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de plus de 80 m² comprenant un espace salle à manger, un salon-séjour chaleureux ainsi qu?une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : toiture refaite en 2025, assainissement conforme et pompe à chaleur air/eau assurant un chauffage économique et un confort optimal.

Un garage et un appentis viennent compléter l'ensemble.

Implantée sur une parcelle de plus de 3 400 m², la propriété offre un agréable jardin agrémenté d'un plan d'eau, idéal pour profiter d'un cadre naturel et apaisant.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre le bien au goût du jour, sans nécessiter de gros travaux.

Un bien rare sur le secteur, alliant espace, tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Le quartier

Aigrefeuille-sur-Maine

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

99 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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BOURNIGALMenuiserie

DEBRAY FREDDYPeinture

HEP RENOVATIONElectricite

BATISCOP 44Gros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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