Maison

Montoire-sur-le-Loir

Prix de vente670001000 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

627 m²Terrain

1969Construction

Description

41800 - MONTOIRE-SUR-LE-LOIR - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67 M² environ - PETITE MAISON AVEC JARDIN

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

Maison avec sous-sol complet – Idéale première acquisition ou investissement locatif

Découvrez cette maison fonctionnelle offrant un beau potentiel après travaux, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement.

La partie habitation, située en rez-de-chaussée surélevé, comprend :

- Une entrée sur cuisine aménagée (meubles hauts et bas, évier double bac, hotte),

- Un couloir desservant les différentes pièces,

- Un salon séjour lumineux,

- Une pette véranda

- Deux chambres,

- Un WC indépendant,

- Une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque.

Le sous-sol complet, accessible par l'extérieur, dispose de :

- Un garage,

- Un cellier,

- Un évier,

- Un WC,

- De nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur :

- Terrain entièrement clos,

- Jardin agréable et facile d'entretien.

Les atouts :

Deux chambres

Sous-sol complet avec garage

Terrain clos

Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif

À visiter sans tarder !

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel au cœur de Montoire-sur-le-Loir. Contactez-moi au O6.71.68.7O.32 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Montoire-sur-le-Loir

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

395 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

107 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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BESSÉ SUR BRAYE : MAISON T5 - 82 M²

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Cette maison T5 est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une cuisine séparée, un séjour très lumineux, un cellier et des wc. A l'étage, un palier, quatre chambres et une salle d'eau. Un jardin complète le tout. Chauffage gaz. Fenêtres DV/PVC. Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie E 287 et en Gaz à Effet de Serre E 59. Prix de vente : 59 500 €. Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 02 octobre 2026 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat. S'adresser à Sarthe habitat au 02.43.43.70.40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

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