16140 - MONS - MAISON DE 141M² - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 2 GARAGES- GRANGE ET JARDIN NON ATTENANT
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser
Située sur la commune de Mons, cette maison ancienne d'environ 141 m² offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour donner vie à votre projet immobilier.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec cuisine d'environ 15 m², un salon-salle à manger de 37 m² agrémenté d'un insert ouvert, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses de 14, 15, 18 et 19 m². Une salle de bains complète cet espace nuit. Les parquets apportent une touche de charme supplémentaire à l'ensemble.
Côté dépendances et extérieur, le bien dispose de deux garages de 19 m² et 25 m², offrant de belles possibilités de stationnement et de stockage.
En face de la maison, de l'autre côté de la rue, vous bénéficierez également d'une parcelle de terrain non attenante de 253 m² comprenant une grange d'environ 71 m².
À noter : une partie de la toiture de cette dépendance s'est effondrée. Des travaux importants seront donc à prévoir.
Travaux de rénovation à envisager :
- Isolation de la maison.
- Installation ou remise en état du chauffage au fioul.
- Réfection de l'installation électrique.
- Mise en conformité ou réhabilitation de l'assainissement.
- Travaux importants sur la toiture de la dépendance.
Les atouts du bien :
- Environ 141 m² habitables.
- Quatre chambres de belles dimensions.
- Pièce de vie de 37 m².
- Deux garages.
- Terrain non attenant de 253 m².
- Grange d'environ 71 m².
- Un prix accessible pour un projet de rénovation.
Une maison qui offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour les acquéreurs prêts à entreprendre des travaux et à révéler le potentiel de cette bâtisse ancienne.
Pour organiser une visite et envisager ensemble les possibilités qu'elle offre, contactez-moi, Idalina Barros, au 06 81 21 91 91 ou par email à ibarros@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
