APPARTEMENT 3 CHAMBRES - LE CROTOY - MAGNIFIQUE VUE BAIE

Le Crotoy

Prix de vente5640006962.962962962963 /m²

Les caractéristiques

81 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

3Étages

2001Construction

Description

ALERTE PEPITE IMMOBILIERE !!

Nouveauté dans votre Agence Cyril Thienpont Immobilier !

LE CROTOY - COMMERCES ACCESSIBLES A PIED

APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA BAIE DE SOMME

Nous vous proposons à la vente, cet appartement en duplex de 81m², vendu entièrement meublé, situé au 3ème étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée et de standing !

Il est composé :

D'une entrée avec placards de rangement, donnant sur une agréable pièce de vie principale de 30m² avec salon / salle à manger et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec salle de douche privative et dressing, des WC indépendants.

A l'étage : un palier desservant 2 chambres spacieuses, une salle de bain et des WC indépendants.

BALCON DE 6m² avec MAGNIFIQUE VUE SUR LA BAIE DE SOMME ;

JARDIN commun dans la résidence, OMBRAGE et au CALME ;

Une CAVE privative et un GARAGE de 20m² viennent compléter ce bien.

Chauffage par convecteurs électriques + Double vitrage PVC partout

Appartement en TRES BON ETAT GENERAL !!

? Infos clés :

Taxe foncière : 1691 €/an

Charges de copropriété : 195 €/mois

Revenus locatifs saisonniers : 25 000 €/an

Rentabilité attractive - idéal investisseur ou résidence secondaire

DPE EN D

? Contactez Chloé au 06.49.33.87.21 pour plus d'infos ou programmer une visite !

?? CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHÉ !

Profitez d'un emplacement d'exception à quelques minutes à pied du centre, avec un cadre de vie unique face à l'une des plus belles baies du monde.

Chloé PROTOIS - Agent commercial

RNE 941 565 491 - agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier

Tél. : 06 49 33 87 21

Cyril Thienpont Immobilier - 208 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS

Agent commercial (Entreprise individuelle)

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

210 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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BM PLOMBERIE CHAUFFAGE SANITAIREPlomberie

JL SERVICESPeinture

MOTEUR ECONOMIQUE ECOLOGIQUE COMME AVENIRPlomberie

ARAUJOMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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