PERPIGNAN KENNEDY – SUPERBE T4 DE 90 M² – TERRASSE – GARAGE – PARKING – DERNIER ÉTAGE

Perpignan

Prix de vente1860002066.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2000Construction

Description

Maya RIVIERE vous propose ce bien :

PERPIGNAN KENNEDY – SUPERBE T4 DE 90 M² – TERRASSE – GARAGE – PARKING – DERNIER ÉTAGE

186 000 € FAI

Vous recherchez un grand appartement familial à Perpignan, dans un quartier calme, recherché et prisé, avec terrasse, garage et parking ? Ce bien est fait pour vous !

Situé dans le très apprécié secteur Kennedy, découvrez cet agréable T4 de 90 m², niché au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec portail électrique et interphone.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement offre une superbe pièce de vie de 42 m², comprenant le salon-séjour et une cuisine aménagée, idéale pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.

UN EXTÉRIEUR RARE ET PRIVILÉGIÉ !

Profitez d'une agréable terrasse exposée Est, donnant sur un jardin arboré, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.

Un véritable espace de détente où vous pourrez installer votre coin repas, salon de jardin, barbecue ou plancha pour profiter pleinement des beaux jours !

CÔTÉ NUIT

L'espace nuit se compose de :

3 belles chambres avec placards de 10 m², 11 m² et 12 m² ;

Une salle de bains ;

Un WC indépendant.

SES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

✓ 90 m² habitables

✓ T4 – 3 chambres

✓ Grande pièce de vie de 42 m²

✓ Terrasse avec vue sur jardin arboré

✓ Sans vis-à-vis

✓ Espace barbecue / plancha

✓ Dernier étage

✓ Très lumineux

✓ Climatisation

✓ Double vitrage

✓ Garage fermé

✓ Place de parking privative et sécurisée

✓ Résidence sécurisée : portail électrique et interphone

✓ Secteur Kennedy, calme et recherché

✓ DPE C / A

Charges de copropriété : 87 € / mois

Taxe foncière : 1 761 € / an

Un appartement complet et rare sur le secteur de Kennedy ! Avec ses 90 m², ses 3 chambres, sa grande pièce de vie, sa terrasse sans vis-à-vis, son garage et son parking, ce bien réunit les critères les plus recherchés pour une résidence principale à Perpignan.

Prix : 186 000 € FAI

(certaines pièces salle de bain et cuisine ont été vidé avec l'aide de l'IA, une chambre a trouvé une fonction du bureau possible aussi grâce à l'IA)

Une visite s'impose ! 06 3027 14 41\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Perpignan

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

119 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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AC.PVC66Couverture toiture

ETS HUSSONPlomberie

ECO FROIDPlomberie

YOHAN GAVEAUXPeinture

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1860002 067 €/m²

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