Triangle d’or d'Alésia - Appartement familial entièrement rénové

Paris
Triangle d’or d'Alésia - Appartement familial entièrement rénové - photo 1
Prix de vente99500010364.583333333334 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
7Étages

Description

Triangle d'or d'Alésia : Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing avec gardien à domicile, un appartement familial de 96,49m² Carrez composé comme suit :

Une entrée, un double séjour sur rue, une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, une salle de bains, un WC indépendant, deux chambres sur jardin au calme, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de douche.

Appartement offrant un plan parfaitement optimisé sans perte d'espace, au calme absolu et à proximité immédiate des commerces et transports.

En annexe : une cave saine. Possibilité d'acquérir un parking en sus.

Le quartier

Paris

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
249 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
78 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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