Maison 5 chambre(s) à vendre

Migron

Prix de vente2630001362.6943005181347 /m²

Les caractéristiques

193 m²Surface

8Pièces

5Chambres

2Salles de bain

4580 m²Terrain

1900Construction

Description

Maison de maître 193 m² avec dépendances et terrain de 4 000 m²

– Migron Située au cœur du village de Migron, à 10 km de Cognac et 20 km de Saintes et Saint-Jean-d'Angély, cette belle maison de caractère offre de beaux volumes et

un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances aménageables.

La maison est composée ; Rez-de-chaussée

Entrée, une grande cuisine ouverte sur l'espace repas

Salon / séjour avec parquet

Étage : 3 chambres 1 bureau 1 pièce d'eau avec WC

Un logement indépendant complète cet ensemble avec :

cuisine,

salle à manger,

une chambre,

salle d'eau avec WC.

Le corps de ferme comprend plusieurs bâtiments : ancienne écurie, porche, auvents en pierre et ancien atelier de greffe viticole.

Travaux récents

Toitures de la maison et dépendances refaites

Huisseries PVC double vitrage renforcé

Volets battants aluminium

La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'un chauffage central au fioul

entretenu chaque année avec radiateurs en fonte. Fibre raccordable.

Extérieurs

Grande cour arborée prolongée par une prairie d'environ 4 000 m², en grande partie

constructible.

Puits sur la propriété.

Informations énergétiques

Classe énergie : E (298

kWh/m²/an)

Classe climat : E (57 kg

CO₂/m²/an)

Montant

estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 430 € et 7 390 € (années 2021

à 2023, abonnements compris).

Les

informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

le site Géorisques : Géorisques

Prix

263 000 € –

Honoraires à la charge du vendeur

Contact

Frédéric

GILBERT – Le Bon Choix Immo

06 95 01 06 76

Agent commercial RSAC Saintes n° 881 045 546.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Migron

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

298 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

Classe E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parFrédéric GILBERTVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Migron

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

ZelyPeinture

KONCEPT KONSTRUCTIOMaçonnerie

M&J TERRASSEMENTGros oeuvre

SMB CONSTRUCTIONEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

281500

1 522 €/m²

Longère

185m²

17610 CHANIERS - BELLE CHARENTAISE DE CARACTÈRE AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 2954m² - GARAGE Laissez vous séduire par cette belle Charentaise de 190 m² habitables, offrant 6 pièces et un cadre de vie privilégié, au calme et entouré de verdure. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine de 20m², une salle a manger de 34 m² avec cheminée, un salon de de 38 m² avec insert, une chambre parentale, une salle de bain, et 2 WC indépendants. A l'étage, une belle mezzanine de 36m² idéale pour installer votre bureau, une bibliothèque ou un coin détente et une très belle chambre mansardée de 30 m² environ. coté extérieur, vous apprécierez ses DEUX TERRASSES DE 50 M² CHACUNE, situées de part et d'autre de la maison, offrant de beaux espaces extérieurs pour vos repas en famille , vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Implantée sur un beau terrain de 2954 m², cette propriété offre de beaux volumes et un environnement idéal pour profiter pleinement de la nature, de la tranquillité et de la douceur de vivre. Son charme authentique et son cadre verdoyant en font une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de vie à la campagne. UN BIEN PLEIN DE CHARME, DE BEAUX ESPACES ET UN CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL: UNE VISITE S'IMPOSE POUR EN DECOUVRIR TOUT LE POTENTIEL! TRAVAUX A PREVOIR : LA MISE AU NORME DE L'ASSAINISSEMENT CONTACTEZ MOIS DÈS MAINTENANT POUR ORGANISER UNE VISITE AU 07.70.07.20.54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Abdelaaziz Kannibou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°409082625. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dompierre-sur-Charente

Voir

Maison avec extérieur et rénovation récente en vente à Cognac 16100

232000

1 785 €/m²

Maison avec extérieur et rénovation récente en vente à Cognac 16100

130m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cognac 16100. Découvrez cette charmante maison idéalement située dans le quartier du jardin public. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée qui dessert un salon, une cuisine ouverte (à aménager) un cellier/buanderie ainsi qu' un WC indépendant. Au premier étage, un palier distribue trois chambres dont une avec un espace dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant et un balcon. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour, d'une dépendance permettant de garer deux véhicules et une grande cave complètent le bien. Des travaux récents ont été réalisés (avec factures), la cuisine doit être aménagée (l'agencement est prévu). La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Jardin Public de Cognac. Les commerces, restaurants et services du centre-ville ainsi que plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied. La gare SNCF est située à environ 1,5 km. Les atouts du bien : - Rénovations récentes - Idéalement situé - Place de stationnement et cave À noter : - Taxe foncière : 1 454 € / an - Chauffage individuel gaz - État du bien : rénové récemment (cuisine à aménager) - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 100 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 20 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 1 280 et 1 780 € par an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 219 450 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 550 € représentant un total de 232 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 5,7 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Maison de 5 pièces de 155 m² à Cognac centre-ville

155m²

Située dans le secteur recherché du Jardin public à Cognac, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2000, développe environ 155 m² habitables et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité au quotidien. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 68 m², comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La présence d'une cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse à cet espace, pensé pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 8 m² pouvant être aménagée selon vos besoins en dressing, en cellier ou en chambre d'appoint. Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace. Une pièce supplémentaire d'environ 19 m² offre également différentes possibilités d'aménagement, que ce soit en bureau, en salle de jeux ou en espace de rangement. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 315 m². Vous profiterez d'une cour, d'une terrasse d'environ 33 m² et d'une piscine au sel de 7 x 3,5 m, idéale pour les beaux jours. Un carport permettant de stationner une voiture vient compléter les aménagements extérieurs. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage individuel électrique, d'un cumulus électrique pour la production d'eau chaude et de fenêtres en double vitrage. Son DPE classé C constitue un atout supplémentaire pour ce bien aux volumes généreux. L'environnement est particulièrement pratique au quotidien. Plusieurs structures dédiées à la petite enfance se trouvent à proximité, notamment les crèches Bouts D'choux, Gribouille et Pomme D'api, situées à environ 300 m. Les familles apprécieront également la proximité de l'école maternelle Pauline Kergomard, à environ 300 m, et de l'école primaire Pierre et Marie Curie, à environ 400 m. L'arrêt de bus Place du Champ de Foire se trouve à environ 400 m, tout comme le Jardin public, idéal pour les promenades et les moments de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 134 € - DPE : C - Mode de chauffage : Individuel électrique , Bois - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique - Double vitrage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Elles complètent notamment les contrôles liés aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou encore aux documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 5 pièces 155 m² avec piscine en vente à Cognac 16100

155m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cognac dans le quartier du centre-ville. Située dans le secteur recherché du Jardin public à Cognac, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2000. Elle développe 155 m² habitables et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité au quotidien. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 68 m² dotée d'une cheminée avec insert et comprenant un salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte équipée. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 8 m² pouvant être aménagée selon vos besoins en dressing, en cellier ou en chambre d'appoint. Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace. Une pièce supplémentaire d'environ 19 m² offre également différentes possibilités d'aménagement, que ce soit en bureau, en salle de jeux ou en espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'une terrasse d'environ 33 m² et d'une piscine au sel de 7 x 3,5 m. Un carport permettant de stationner une voiture vient compléter les aménagements extérieurs. L'environnement est particulièrement pratique au quotidien. Plusieurs structures dédiées à la petite enfance se trouvent à proximité, notamment les crèches Bouts D'choux, Gribouille et Pomme D'api, situées à environ 300 m. Les familles apprécieront également la proximité de l'école maternelle Pauline Kergomard, à environ 300 m, et de l'école primaire Pierre et Marie Curie, à environ 400 m. L'arrêt de bus Place du Champ de Foire se trouve à environ 400 m, tout comme le Jardin public, idéal pour les promenades et les moments de plein air. Les atouts du bien : - Emplacement central à Cognac - Stationnement privé - Piscine - Plain-pied Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 134 € - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : cumulus électrique - Double vitrage - Tout à l'égout - Fibre Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 144 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1840 € et 2540 € / an Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 315 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) vente en délégation Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Maison familiale de 154 m² avec piscine en vente à Val-de-Cognac (16370)

154m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente, située à Val-de-Cognac (16370). À seulement quelques minutes de Cognac, au cœur de Val-de-Cognac, découvrez cette maison familiale, offrant de beaux volumes, 4 chambres et des extérieurs particulièrement agréables. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine ouverte donnant sur un séjour / salle à manger. Elle dispose également de deux chambres, d'une arrière-cuisine faisant office de cellier/buanderie, ainsi que d'une salle de douche, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit propose 2 chambres et un wc indépendant. La maison bénéficie de plusieurs équipements : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, pompe à chaleur air/eau, isolation du plafond et système d'alarme. À l'extérieur, une piscine de 8 x 4 m invite à profiter pleinement des beaux jours. Deux grands garages viennent compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. Située à Val-de-Cognac, la proximité des établissements scolaires constitue un atout pour le quotidien des familles : l'école élémentaire Paul Garandeau se trouve à environ 700 mètres et l'école maternelle Jean-Marie Weber à près de 700 mètres et école privée St Eustelle à 800 mètres. Le pôle santé, situé à proximité, constitue un véritable atout, en offrant un accès pratique à différents professionnels de santé. Une maison aux volumes généreux, bénéficiant d'une piscine et de dépendances, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et un environnement propice à la vie de famille. Les atouts du bien : - Environnement calme - Maison très bien entretenue - 4 chambres dont deux au rdc - Très bon DPE A noter : - Taxe Foncière : 1 588 euros - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique - Micro-station d'épuration avec système utilisant des écorces de noix de coco. Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle: 86 kWhEP/m².an (Classe B) - Estimation des émissions: 3 kg CO₂/m².an (Classe A) - Coût de l'énergie: entre 1260 et 1750 € Prix de vente : 249 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Maison de 5 pièces de 154 m² à Val-de-Cognac

154m²

Cette maison individuelle de 5 pièces, développant environ 154 m² habitables, offre un cadre de vie agréable à Val-de-Cognac, avec de beaux volumes et des espaces fonctionnels. Répartie sur deux niveaux, elle propose une organisation adaptée à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger. Une arrière-cuisine complète cet espace et fait office de cellier et de buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, chacune dotée de son dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, une salle de bains indépendante et un WC séparé. L'étage est composé de deux autres chambre et d'un second WC indépendant. À l'extérieur, une piscine de 8 x 4 m invite à profiter pleinement des beaux jours. Deux grands garages viennent compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. Enfin, la proximité des établissements scolaires constitue un atout pour le quotidien des familles : l'école élémentaire Paul Garandeau se trouve à environ 700 mètres et l'école maternelle Jean-Marie Weber à près de 700 mètres et école privée St Eustelle à 800 mètres. Le pôle santé, situé à proximité, constitue un véritable atout, en offrant un accès pratique à différents professionnels de santé. Une maison aux volumes généreux, bénéficiant d'une piscine et de dépendances, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et un environnement propice à la vie de famille. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1395 - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

155m²

16200 – SAINTE-SÉVÈRE – MAISON EN PIERRE – 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 1 300 M² DE TERRAIN – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – POSSIBILITÉ 2 LOGEMENTS - 10min JARNAC - 15min COGNAC - 30min ANGOULEME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison en pierre située à Sainte-Sévère, dans un environnement agréable, sur une parcelle d'environ 1 300 m². Datant des années 1900 et bénéficiant d'une extension réalisée en 1954, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2025 et 2026, offrant aujourd'hui un bien alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie d'environ 68 m², avec une cuisine ouverte entièrement neuve et une cheminée, une chambre, un dégagement, une salle de bains entièrement neuve avec douche et baignoire, un WC indépendant, une buanderie, un cellier et un placard. À l'étage, vous découvrirez, quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Une maison entièrement rénovée : La rénovation réalisée entre 2023 et 2026 comprend notamment : • Toiture • Installation électrique • Assainissement individuel entièrement refait à neuf avec mise en place d'une filière compacte • Isolation des combles • Fenêtres en PVC double vitrage, dont certaines oscillo-battantes • Cuisine neuve • Salle de bains neuve Un potentiel particulièrement intéressant : La maison bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant, après la condamnation d'une porte, d'envisager deux logements distincts. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, accueil de famille ou d'amis, projet locatif ou encore location saisonnière de type Airbnb. Informations complémentaires : • Une parcelle d'environ 1 300 m² • Un environnement agréable • Rénovation complète entre 2025 et 2026 • Taxe foncière : environ 1 100 € • Assainissement individuel neuf • DPE : C • Radiateur électriques Un emplacement pratique : Située dans le bourg de Sainte-Sévère, la maison bénéficie de plusieurs commodités de proximité, avec notamment une supérette, une boulangerie et une agence postale. Les autres commerces et services du quotidien sont accessibles dans les communes avoisinantes. Pour une offre plus complète en commerces, services, professionnels de santé et infrastructures, Jarnac et Cognac sont facilement accessibles en voiture. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Cynthia MEUNIER au 06.66.84.38.55 ou par e-mail à cmeunier@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cynthia Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°848546644. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison familiale avec dépendances à Bagnizeau

157m²

Située au cœur du village de Bagnizeau, à proximité de Matha et de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette maison familiale en pierre offrant de beaux volumes, quatre chambres et de nombreuses dépendances, sur un terrain de 653 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée de 21 m², un salon-salle à manger de 34 m², une seconde salle à manger, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon, une salle d'eau avec WC et un bureau de 22 m². La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : deux vérandas, un atelier avec étage, un grenier de 33 m², une chaufferie, un préau et un garage. Autant de possibilités pour le rangement, le bricolage ou l'aménagement d'espaces complémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain permettant de profiter des beaux jours. Les atouts de cette propriété : - Quatre chambres, dont deux de plain-pied. - De belles pièces de vie et une cuisine spacieuse. - Un bureau de 22 m², idéal pour le télétravail. - De nombreuses dépendances offrant un potentiel d'aménagement. - Une maison ancienne en pierre, au cœur d'un village charentais. Chauffage central au fioul. Classe énergétique E. Taxe foncière : 804 €. Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à des acquéreurs souhaitant disposer de dépendances pour leurs loisirs ou leur activité. Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir lors d'une visite ! Prix hors honoraires d'agence 217 000 €. Prix honoraires inclus 227 000 €. Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°344 937 503 000 45. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

334m²

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86600 SAINT-SAUVANT – SECTEUR CALME & SANS VIS-A-VIS – ENSEMBLE IMMOBILIER CONSTITUE DE DEUX MAISONS D'HABITATIONS – SURFACE TOTALE DE 334 M² – MAISON N°1 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 200 M² – 4 CHAMBRES & PIECE DE VIE DE 65 M² – MAISON N°2 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 134 M² – 3 CHAMBRES & LOUE EN GITE COURTE DUREE – TERRASSES – DEPENDANCES – TERRAIN CLOS DE 5 5799 M².  ****** La seconde maison est actuellement exploitée en location courte durée. La seconde maison est vendue meublé. Il s'agit de la maison de droite sur les photos. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Sauvant, dans un secteur calme & sans vis-vis, cet ensemble immobilier composé d'une surface totale de 334 m² comprenant une première maison d'une surface habitable de 200 m² et comprenant 4 chambres et une pièce de vie de 65 m². La seconde maison d'une surface habitable de 134 m² avec 3 chambres est actuellement utilisée en location courte durée. Vous trouverez également sur la propriété une terrasse, diverses dépendances et un terrain de 5 799 m² qui est en partie clos. De nombreux travaux ont été effectués depuis 2019 sur cette maison : - Toiture/Charpente/Zinguerie. - Reconstruction de mur. - Création mur de clôture. - Création d'escalier. - Isolation intérieure. - Électricité & Plomberie. - Aménagement complet intérieur (Peinture, sols, plafond, cuisine, salle d'eau). - Terrasse extérieure.  La maison n°1 se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (16,5 m²). - Une buanderie (9,5 m²). - Une première chambre (24,5 m²)avec son espace dressing. - Une salle de bains (10 m²) comprenant une douche, une baignoire, un meuble double vasque, un sèche-serviette et des toilettes. - Une pièce de vie (65 m²) avec sa cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez un poêle à granulés, un accès au jardin et l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Un cellier (6 m²) avec un un accès au jardin. A l'étage : - Un palier (25 m²) en deux parties. - Une seconde chambre (24,5 m²) avec un point d'eau. - Un espace technique. - Des WC indépendants. - Une troisième chambre (10,5 m²). - Une quatrième chambre (9,5 m²). La maison n°2 se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un salon (29,5 m²). - Des WC indépendants. - Une cuisine (10,5 m²) aménagée et équipée. - Une arrière cuisine (4,5 m²). - Un espace détente (20 m²) avec le jacuzzi. - Une salle d'eau (3,5 m²) avec sa cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez un poêle à granulés, un accès au jardin et l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Un atelier. A l'étage : - Un palier (11 m²). - Une première chambre (13 m²). - Une seconde chambre (13 m²). - Une salle d'eau (9 m²). - Une troisième chambre (27 m²). Concernant l'extérieur : - Diverses dépendances. - Un terrain clos.  Informations complémentaires : Maison n°1 : - Chauffage : Radiateurs électriques - Chauffage : Poêle à granulés - Eau Chaude : Ballon d'eau chaude électrique - Menuiseries : Double vitrage. - VMC. - Fibre optique. - Interphone. - Assainissement : Fosse septique commune. Maison n°2 : - Chauffage : Radiateurs électriques - Chauffage : Poêle à bois - Eau Chaude : Ballon d'eau chaude électrique - Menuiseries : Double vitrage. - VMC. - Fibre optique. - Interphone. - Assainissement : Fosse septique commune.    Cadre calme et agréable, idéalement situé à Saint-Sauvant. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

2630001 363 €/m²

263000

193 m²

8pièces

5ch.