Spacieuse maison 5 pièces avec vue sur le lac

Saint-Jean-de-Tholome

Prix de vente5490002665.0485436893205 /m²

Les caractéristiques

206 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

774 m²Terrain

3Étages

1998Construction

Description

Explorez cette magnifique maison individuelle de 206 m² habitables, édifiée en 1998 à Saint-Jean-de-Tholome. Répartie sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux dans ses 5 pièces, comprenant 4 chambres, un salon spacieux et une salle à manger distincte, tous inondés de lumière naturelle. Cette maison est nichée sur un terrain de 774 m², agrémentée d'une terrasse agréable où vous pourrez profiter de la vue imprenable sur le lac Léman.

La maison se distingue par son confort et ses équipements fonctionnels, tels que des volets roulants électriques, une cuisine équipée moderne, un bureau et une arrière-cuisine. La tranquillité de l'environnement, alliée à la praticité de la proximité avec la Suisse, constitue un atout majeur pour ceux qui souhaitent concilier vie paisible et trajets facilités. Vous profiterez également de grands espaces de rangement grâce à un dressing, une cave et un sous-sol spacieux.

Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un grand jardin de 774 m² propice aux moments de détente en plein air. La proximité immédiate avec les espaces verts renforce le cadre idyllique de ce lieu. Parents, sachez que vous trouverez une crèche et une école primaire à quelques centaines de mètres, facilitant ainsi la vie de famille.

Caractéristiques techniques

- Surface : 206 m² habitables, 338 m² utiles

- Terrain : 774 m²

- Chauffage : Fioul

- Taxe foncière : 1 465 €

- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Le quartier

Saint-Jean-de-Tholome

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

184 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

41 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CHAUQUET GEOMETRES EXPERTSEntreprise bâtiment

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T4 de 102 m² avec jardin à Arthaz-Pont-Notre-Dame

102m²

Découvrez ce superbe appartement de type 4 en rez-de-jardin, niché dans une résidence récente et sécurisée, offrant une surface généreuse de 102,51 m². Profitez de son extérieur exposé plein Ouest, un véritable atout pour savourer les fins de journée en toute tranquillité. À l'intérieur, un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 50 m² accueille la lumière à bras ouverts, créant un espace de vie moderne et convivial. L'agencement optimisé réserve une intimité appréciable avec trois chambres confortables, mesurant respectivement 13,66 m², 12,34 m² et environ 12 m², idéales pour une famille. Une salle de bains bien équipée et des espaces de rangement astucieux complètent ce lieu de vie harmonieux. La cuisine, refaite en 2022, séduit par son mobilier sur mesure signé Schmidt et son électroménager sous garantie jusqu'en 2027. Cet appartement, à l'état impeccable, bénéficie également d'une excellente performance énergétique grâce à un chauffage collectif au gaz et une climatisation individuelle, avec un DPE de classe C. En annexe, on appréciera la présence d'une cave, d'une place de parking extérieure. Situé dans un cadre paisible, ce bien est à deux pas des commerces, écoles et services, avec un accès rapide aux axes principaux. La proximité d'Annemasse et de Genève, par un réseau de transport efficace, constitue un avantage considérable pour les frontaliers. Caractéristiques techniques : - Surface : 102,51 m² - Etage : Rez-de-jardin - Chauffage : Collectif gaz - Charges : 330 €/mois - DPE : C (105 kWh/m²/an) - Parking et garages : Cave, 1 place extérieure, 2 garages optionnels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Arthaz-Pont-Notre-Dame

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Maison de 5 pièces de 130 m² à Marignier

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Maison 4 chambre(s) à vendre

126m²

MAISON NEUVE – T5 - 4 CHAMBRES – 126 m² – TERRAIN DE 505 m² – GARAGE Située à Marignier (74970), dans un secteur calme et résidentiel, cette maison mitoyenne neuve construite en 2026, actuellement en cours de finalisation, développe 126 m² habitables sur un terrain de 505 m². Avec ses 4 chambres et son agencement fonctionnel, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand dégagement permettant l'aménagement d'un placard de rangement, ainsi qu'un WC indépendant aux normes PMR, équipé d'une arrivée d'eau pouvant permettre l'installation d'un espace buanderie. Une première chambre de plain-pied complète ce niveau et pourra être aménagée selon vos besoins en chambre parentale, chambre d'amis ou bureau. La pièce de vie propose un bel espace salon/séjour avec un emplacement prévu pour l'installation d'une cuisine ouverte, permettant de créer un intérieur convivial à votre image. Un accès intérieur mène directement au garage, qui dispose d'un espace de rangement et d'un accès pratique au jardin. Sa belle hauteur sous plafond offre également un potentiel de rangement supplémentaire ou d'aménagement selon vos envies. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres d'environ 11 m² chacune. Une salle de bains bénéficiant d'un puits de lumière ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 505 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'une terrasse de 12 m², idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une place de stationnement est également prévue devant le garage. Cette maison neuve séduit par ses volumes, ses 4 chambres dont sa chambre de plain-pied et son potentiel d'aménagement. Elle représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien récent et fonctionnel, adapté à la vie de famille. Une maison à découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier à Marignier ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.69.19.84.26 ou mallaury.di-rezze@remax.fr , dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallaury DI REZZE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 990 385 460. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur". DPE VIERGE RE/MAX Gravity – Votre projet immobilier, notre priorité. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Local industriel/Entrepôt

250m²

THYEZ (74300) – LOCAL D'ACTIVITÉ DE 250 M² – TERRAIN DE 852 M² – GARAGES ET DÉPENDANCE - POSSIBILITE D'AMENAGER EN LOGEMENT Vous recherchez un local pour votre activité professionnelle ? Découvrez ce bien aux multiples possibilités ! Situé à Thyez, au cœur de la vallée de l'Arve, ce local d'activité de 250 m² utiles bénéficie d'une parcelle indépendante et clôturée de 852 m², offrant de beaux volumes et de nombreux espaces complémentaires. Il conviendra parfaitement à un artisan, une entreprise du bâtiment, une société recherchant des espaces de stockage ou un professionnel souhaitant regrouper bureaux, atelier et matériel sur un même site. DES ESPACES FONCTIONNELS ET POLYVALENTS MAISON DE 2 NIVEAUX Le niveau principal de 150 m² se compose d'un bureau indépendant, de vestiaires avec commodités et d'un vaste espace de travail ou de stockage. Une grande porte sectionnelle facilite l'accès aux véhicules et aux équipements volumineux. Le sous-sol de 75 m² offre une surface supplémentaire pour le stockage ou l'archivage. Un garage attenant de 25 m² vient compléter les espaces intérieurs. DES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE À l'extérieur, vous profiterez de trois garages indépendants ainsi que d'une dépendance chauffée et raccordée à l'électricité, idéale pour aménager un bureau supplémentaire, un atelier ou une réserve. La parcelle clôturée de 852 m² permet également de bénéficier d'espaces extérieurs pour le stationnement et les manœuvres, sous réserve des règles applicables. UN VÉRITABLE POTENTIEL PROFESSIONNEL OU PERSONNEL RENOVATION ET RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR Avec ses volumes, ses nombreux espaces annexes et ses possibilités d'organisation, ce bien représente une belle opportunité pour installer ou développer votre activité à Thyez, dans un secteur dynamique de la vallée de l'Arve. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite : Laetitia FREIRE – 06 25 28 49 42 – lfreire@efficity.com Catherine GOY – 06 42 39 74 31 – cgoy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 4 chambre(s) à vendre

147m²

Superbe opportunité à Marignier ! Découvrez cette maison individuelle datant de 1964, dont l'intérieur a été rénové en 2022, offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement. Développant 189 m² de surface totale, dont 147 m² habitables au sol, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un extérieur à façonner selon ses envies. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dessert une belle pièce de vie de 46,7 m², bénéficiant d'une triple exposition Sud, Est et Ouest, qui lui apporte une luminosité agréable tout au long de la journée. Ce niveau comprend également un bureau, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 13,5 m², 16,5 m² et 17 m². Une salle de bains équipée d'une baignoire îlot ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités grâce à ses beaux volumes. Vous y trouverez un grand garage de 43 m², une pièce pouvant accueillir une chambre d'appoint ou une salle de jeux, ainsi qu'une buanderie équipée d'une douche et d'un WC. Un espace particulièrement pratique pour recevoir famille et amis dans de bonnes conditions. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés installé en 2025. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 477 m² offrant un beau potentiel d'aménagement paysager : jardin, espace détente, terrasse ou encore coin de jeux pour les enfants. Un ancien poulailler vient également enrichir les possibilités et pourra être repensé selon vos projets, en atelier, en espace de loisirs ou en futur pool house. Un véritable atout supplémentaire : le terrain présente un potentiel d'évolution urbanistique. Une évolution du PLU est envisagée à l'horizon 2028-2029, avec la perspective d'une suppression de l'emplacement réservé actuellement applicable. Soit la possibilité d'une construction supplémentaire à moyen terme. Une maison familiale aux multiples atouts, alliant volumes, rénovation intérieure, dépendances et potentiel extérieur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à Marignier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur" DPE réalisé le 26/05/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 215 kWh/m²/an. Classe énergétique D. Logement à consommation énergétique excessive. Consommation GES : 7 Wh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marignier

Voir

550000

Pers-Jussy Local professionnel modulable de 324 m² sur 996 m² de terrain tout commerce possible

Un local commercial disponible modulable d'une surface au sol de 324m² dont 273m² en loi Carrez sur 2 niveaux comprenant deux accès : Tout d'abord, un accès principal ouvrant sur un hall d'exposition ainsi que son comptoir de réception attenant. Une superficie de 162m² avec une hauteur sous plafond de 3.20m. La vitrine offre un linéaire de 15 m protégé La surface de vente est de 90 m². De plus sur le côté, un accès camionnette (Hauteur de 3.20 m) avec une porte de garage basculante comprenant un atelier, un espace privé avec WC, douche, vestiaire, kitchenette et au fond un espace de stockage. Un escalier intérieur permet d'accéder au second niveau de rangement d'une superficie de 162m² avec une hauteur de 2.20m. En plus du bâtiment, un terrain où l'on compte 5 places de stationnement délimitées dont une handicapée (possibilité d'en faire plus). Touts commerces possible. Ce bien est visitable dès que vous le souhaitez. Veuillez me contacter pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Votre conseiller Matera : Catherine Bossay Agent commercial (Entreprise individuelle) — RSAC 421 706 987 (Thonon-les-Bains)

Villa

133m²

EXCLUSIVITÉ THYEZ – MAISON 5 PIÈCES DE 133 M² UTILISABLES – TERRAIN D'ENVIRON 1 000 M² – DOUBLE GARAGE & SOUS-SOL Catherine GOY & Laetitia FREIRE – Efficity vous proposent de découvrir cette maison familiale construite en 1986, située sur la commune recherchée de Thyez, sur un terrain d'environ 1 000 m². La maison offre une surface fonctionnelle et se compose notamment de : Au rez-de-chaussée : Un couloir d'entrée Une cuisine indépendante et fermée Un salon / salle à manger agréable et lumineux avec poêle à bois Une chambre Une salle de bains Un WC Une terrasse offrant un agréable espace extérieur À l'étage : Une mezzanine pouvant être aménagée en chambre Deux grandes chambres mansardées Une salle d'eau avec WC La maison bénéficie également d'un double garage ainsi que d'un grand sous-sol, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. LES PLUS : Terrain d'environ 1 000 m² 242 m2 de superficie totale de la maison Terrasse Balcon 2 garages Grand sous-sol Fenêtres en double vitrage Cuisine indépendante Maison familiale avec beau potentiel CÔTÉ TECHNIQUE : Chaudière bois et poêle à bois DPE : F GES : C CÔTÉ PRATIQUE : Écoles et commerces à environ 5 minutes Accès autoroute à environ 15 minutes À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Catherine GOY – 06 42 39 74 31 – cgoy@efficity.com Laetitia FREIRE – 06 25 28 49 42 – lfreire@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

197m²

74800 - CORNIER - MAISON T6 de 197m2 - JARDIN - COUR INTERIEURE- PLACES DE STATIONNEMENT - COMBLES AMENAGEABLES - QUARTIER MOUSSY Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Pascale SAUVAGET vous proposent cette maison situé à Cornier, à proximité des axes routiers en direction des entrées d'autoroute vers Genève-Annecy et la Vallée de l'Arve. Le lot 2, une maison dans une bâtisse construite vers 1880. Cette maison d'exception a été rénovée par un architecte. La partie habitable représente 197m2. Un hall d'entrée avec plafond cathédrale donne le ton sur le caractère unique de cette bâtisse. Les volumes généreux des pièces séduisent et mettent en valeur le charme de la maison. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine donnant sur la cour avant exposé Est, un séjour et un salon avec accès sur la grande terrasse et jardin exposé Ouest, d'une chambre à rafraîchir, des toilettes visiteurs un espace buanderie, une cave. A l'étage, une petite mezzanine dessert la salle de bain avec baignoire-douche et toilettes, deux grandes chambres et un espace dressing. Au demi niveau supérieur une grande mezzanine ouverte pouvant être transformée en bureau ou une 4ème chambre. Des combles aménageables au 2ème étage d'une surface de 46m2 est un véritable atout vous permettant d'aménager cet espace au gré de vos envies. Vous disposerez également de trois places de stationnement dans la cour fermée par portail électrique et éventuellement à l'arrière de la maison. La chaufferie est un espace commun entre le lot 1 et le lot 2 avec un accès indépendant pour chaque lot. La commercialisation de cette maison intervient dans le cadre d'une opération de division et de revente par lots distincts. Pour plus d'information contactez Pascale au 06 62 61 51 94, ou par mail : psauvaget@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

5490002 665 €/m²

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5pièces

4ch.