Cette maison individuelle de 7 pièces d'environ 169 m2 habitables et 230 m2 utiles, édifiée sur une belle parcelle d'environ 670 m2, se situe à Reignier-Ésery. Répartie sur deux niveaux, elle offre une surface généreuse et modulable, avec des espaces de vie à réinventer selon vos besoins. Vous profitez également d'un balcon, d'une toiture-terrasse et d'agréables vues dégagées sur les montagnes et les champs environnants.
La configuration actuelle de la maison présente un réel potentiel d'aménagement, permettant d'envisager, si vous le souhaitez, la création de plusieurs espaces de vie distincts. Elle pourra ainsi intéresser des acquéreurs en quête de volumes pour accueillir une grande famille, mais aussi des investisseurs, avec la possibilité d'étudier un projet de création de 3 ou 4 appartements locatifs, dans le respect des démarches administratives appropriées. Le stationnement est facilité par la présence de places de parking extérieures, complétées par un garage, pour accueillir plusieurs véhicules en toute simplicité.
Le confort du quotidien est renforcé par plusieurs équipements appréciables : chauffage individuel par pompe à chaleur, eau chaude produite par un système thermodynamique, double vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement. Le sol en tomettes et travertins, la présence d'une cheminée et l'exposition multiple de la maison permettent d'imaginer une ambiance chaleureuse et conviviale. Le vaste jardin offre un cadre verdoyant pour profiter des beaux jours, accueillir enfants et proches ou encore développer des espaces de détente. Une connexion en fibre optique est également disponible, répondant aux usages numériques actuels.
À proximité, vous trouverez des services utiles pour la vie de tous les jours. La micro-crèche Island Aux Colibris se situe à environ 1000 m, pratique pour les jeunes enfants. La gare de Reignier se trouve à environ 2000 m, facilitant les déplacements en train vers les communes voisines. Une école maternelle Montessori, Montessori School Happyness, est accessible à environ 6100 m, offrant une alternative pédagogique supplémentaire dans un rayon raisonnable. L'ensemble participe à un cadre de vie combinant environnement résidentiel et accès aux commodités essentielles.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1256 € / an
- DPE : C
- Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur
- Mode de distribution de l'eau chaude : système thermodynamique
Mentions légales :
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