T4

Choisy-le-Roi

Prix de vente3090003511.3636363636365 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2002Construction

Description

Centre ville. Rouget de Lisle. Au sein d'une petite copropriété récente et de qualité, nous vous proposons cet agréable appartement familiale. L'entrée ouvre sur un espace de séjour confortable bénéficiant d'un balcon plein Ouest au calme et ensoleillé. La cuisine aménagée est séparée. Côté nuit, le dégagement distribue trois belles chambres dont une avec dressing privatif, une salle de bains et un WC séparés. Au sous-sol vous trouverez une place de parking sécurisée. Les charges sont raisonnable et la résidence est bien entretenue. La situation est idéale car vous serez situé à 250 mètres du TVM, à 400 mètres du tramway T9 et à 900 mètres de la gare RER C Choisy le Roi. N'hésitez pas à venir visiter votre futur chez vous.

Localisation

Choisy-le-Roi

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – CHOISY-LE-ROI

140m²

Investissement locatif. À vendre murs commerciaux occupés d'une surface d'environ 140 m², actuellement exploités par un restaurant bénéficiant d'une clientèle établie. Le local comprend un espace commercial d'environ 140 m² ainsi qu'un sous-sol privatif d'environ 40 m². Une place de parking privative complète l'ensemble. L'établissement a fait l'objet d'une rénovation complète par l'exploitant actuel, témoignant de son implication dans les lieux et de la pérennité de son activité. Bail commercial en cours. Locataire en place depuis plusieurs années avec loyers régulièrement acquittés. Actif idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat dans un secteur dynamique. Dossier complet disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 338354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAOUD MIHOUBI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84059053300013. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez visiter ce superbe appartement – F3 avec balcon dans un immeuble récent – Choisy-le-Roi

64m²

Dans une petite copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement F3, refait à neuf en 2024, offrant un cadre de vie calme et agréable à seulement quelques minutes des transports et des commodités. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien allie confort, modernité et luminosité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 22 m² avec une cuisine équipée, un espace de vie fonctionnel et convivial, parfait pour recevoir famille et amis ou profiter simplement d'un intérieur spacieux et agréable. Les chambres de 11 m² offre confort et tranquillité, tandis que le balcon prolonge le séjour avec un espace extérieur idéal pour un café matinal ou un moment de détente. Une place de parking 'PMR' en sous-sol sécurisé complète ce bien, un véritable atout en ville. Le quartier bénéficie d'une situation idéale : - RER C à 10 minutes à pied - Tramway T9 à 5 minutes, commerces, écoles et espaces verts accessibles facilement. Ce F3 représente également un excellent potentiel locatif. Son emplacement recherché, proche des transports et commodités, le rend attractif pour une location classique longue durée à une jeune famille ou un couple, mais aussi pour une location courte durée ou meublée, offrant un rendement intéressant. Loisirs et activités : - parc interdépartemental de Choisy à 10min (avec un lac, possibilités de pratiquer des activités nautiques) - quais de Seine à 15 min à pieds Visites sur rendez-vous Cette annonce référence 337981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAKINA ENNAJI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91510333700019. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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APPARTEMENT DE 71 m2 A CHOISY-LE-ROI

71m²

COUP DE CŒUR – 3 PIÈCES AVEC TERRASSE, PARKING & RÉSIDENCE RÉCENTE A CHOISY-LE-ROI Vous recherchez un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée sous télésurveillance, ce magnifique 3 pièces de 71 m² offre un cadre de vie confortable et moderne. Vous allez aimer : • Un superbe séjour de 30 m², baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse pour profiter des beaux jours • Deux chambres confortables pour toute la famille • Une salle de bain fonctionnelle • Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Confort au quotidien : Place de parking privative Résidence récente et sécurisée Chauffage électrique – eau collective Emplacement idéal : - RER C à seulement 12 minutes à pied - Proche des commerces, écoles et commodités Un bien parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Shérazade Belattar à votre écoute. VISITES POSSIBLES 7 JOURS / 7 Cette annonce référence 333074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERAZADE BELATTAR (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 92970464100018. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité à visiter sans attendre !

69m²

Cet appartement de 69,5 m2 en excellent état avec cave et place de parking en sous-sol est situé au sein d'une belle copropriété à taille humaine, récente, sécurisée et très bien tenue. Clair et donnant sur une rue calme, il se compose d'une belle pièce de vie de 27 m2 prolongée par une terrasse de 15m2 exposée Ouest, 2 chambres de 10 m2 bénéficiant de beaux volumes de rangement, une cuisine de 10 m2 ouverte sur le séjour, une salle-de-bains et des toilettes séparés. Situé dans un quartier très central et calme, l'appartement est proche des différents modes de transports en commun et des principales commodités utiles (commerces de proximité, pharmacies, écoles, collèges, crèches…). Le diagnostic de performance énergétique réalisé récemment fait ressortir une note globale excellente C. Cette annonce référence 335871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CHAPPEX (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 95358863900013. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 921,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

101m²

Située dans le quartier résidentiel recherché des Gondoles Sud à Choisy-le-Roi, cette charmante maison familiale en pierre séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et la qualité de son cadre de vie. Derrière sa belle façade en pierre de Meulière, typique des maisons anciennes de caractère, cette propriété offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants. Le cachet de l'ancien y est préservé grâce à la belle hauteur sous plafond, au parquet et aux grandes ouvertures apportant une agréable luminosité naturelle. La pièce de vie traversante constitue le cœur de la maison. Spacieuse et conviviale, elle accueille un salon et une salle à manger confortables, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. L'agencement fluide des espaces renforce la sensation de bien-être au quotidien. La maison dispose également d'un agréable jardin arboré, accessible par le rez-de-jardin, offrant un véritable espace extérieur au calme et à l'abri des regards. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou aménager un espace détente. Un véritable atout supplémentaire : la maison bénéficie d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, apportant un confort de vie particulièrement appréciable. Cet espace peut parfaitement convenir à une chambre, un bureau ou répondre aux besoins d'une vie familiale pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres mansardées pleines de charme, offrant une ambiance chaleureuse et cocooning. Une salle de bains avec WC complète ce niveau fonctionnel et familial. L'environnement constitue également un point fort recherché. Le quartier des Gondoles est apprécié pour son atmosphère résidentielle et paisible. À proximité immédiate, la Ferme des Gondoles, le lac, les espaces verts ainsi que les bords de Seine offrent un cadre idéal pour les promenades et les loisirs. Commerces, écoles, structures sportives et transports complètent cette qualité de vie recherchée aux portes de Paris. Cette maison allie avec charme le caractère de l'ancien et le confort d'une vie pratique. Son potentiel, sa luminosité et son jardin en font un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À VENDRE – Appartement 3 pièces 72 m² – Centre-ville Choisy-le-Roi – Box

71m²

Situé en plein cœur de Choisy-le-Roi, au sein d'un immeuble avec ascenseur, découvrez cet appartement 3 pièces de 72 m², offrant un cadre de vie recherché, alliant luminosité, calme et fonctionnalité. Au 2ᵉ étage, il se compose de : - un séjour spacieux de 23 m², exposé plein sud - une cuisine indépendante aménagée - deux chambres - une salle de bain - de nombreux rangements L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud sur cour, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'un environnement calme. Atouts - Box fermé (rare sur le secteur) - Deux caves - Ascenseur - Bon état général – aucun travaux à prévoir - Appartement fonctionnel et bien agencé Localisation Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Informations complémentaires Proposition d'aménagement non contractuelle. Cette annonce référence 332631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAOUD MIHOUBI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84059053300013. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 190,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville

75m²

Gondoles Sud. Au sein d'un quartier pavillonnaire recherché nous vous proposons cet charmante maison de ville de 1930. L'entrée ouvre sur un spacieux séjour en double exposition avec une belle hauteur sous plafond et donnant accès à une spacieux mezzanine. La cuisine ouverte est aménagée avec goût. En rez-de jardin se trouve deux chambres dont une avec un accès sur le jardin privatif de 25 m² qui vous permettra de profiter des beaux jours. Une salle de bains, un WC et un dégagement se trouve au même niveau. Le TVM est à 100 mètres donnant accès aux gare RER C Choisy le Roi et RER D Pompadour. A proximité des écoles et du Parc départementale des Gondoles ce logement ravira le plus grand nombre.