SENNEVOY – Maison T3 : petit prix, grand potentiel ! À saisir vite !

Sennevoy-le-Haut

Prix de vente20000235.2941176470588 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

3Pièces

2Chambres

85 m²Terrain

Description

Située dans un joli village à la limite de l'Yonne et de la Côte-d'Or, à environ 25 km de Tonnerre, Châtillon-sur-Seine et Montbard, cette maison de village de type T3 bis d'environ 85 m² représente une belle opportunité.

Proposée au prix attractif de 20 000 €, elle constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation, un premier achat ou un investissement locatif.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une petite cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un cabinet de toilette et deux chambres en enfilade complètent l'espace nuit.

À l'avant, se trouve une petite véranda ainsi qu'une courette. Une cave compartimentée avec espace chaufferie (chauffage bois) vient compléter l'ensemble.

Après travaux, cette maison pourra offrir un lieu de vie chaleureux et personnalisé selon vos envies.

A saisir rapidement !

CLASSE ENERGIE : E pour 298 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : B pour 9 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 960€ et 1 340€ (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris, DPE mis à jour le 01/01/2026 selon la nouvelle méthode de calcul). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O.

Les offres d'achat devront être transmises par courrier (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr

Prix de vente : 20 000 € - Frais de notaire réduits ! Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH.

Photos meublées = suggestion de présentation, générée par IA

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

310 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PARC EOLIEN DE LAIGNESEntreprise bâtiment

BATI ECO RENOV 21Maçonnerie

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GRISELLES - HAMEAU

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Je vous invite à venir découvrir cette longère en pierre avec tuiles de pays de 143 m² environ, non mitoyenne et sans vis à vis, comprenant : Au rez-de-chaussée : vaste entrée, séjour/salon avec cheminée foyer ouvert de 50 m² environ, cuisine aménagée indépendante, une petite chambre (8m²), wc indépendant. A l'étage : mezzanine spacieuse et lumineuse, couloir desservant une chambre avec placard, une petite chambre (8.30m²), un bureau, une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Une dépendance, un abris bois et une mare complètent ce bien. L'ensemble est édifié sur un terrain paysagé avec arbres fruitiers (pommier, noyer, mirabellier) et entièrement clôturé d'une surface de 2.500 m² environ. La toiture est régulièrment entretenue, gouttières zinc, fenêtres en bois et PVC double vitrage, volets bois et persiennes métalliques, bonne isolation des combles, assainissement individuel, mare avec récupération des eaux de pluie, Je suis à votre disposition pour tous renseignements et une visite !!! Cette annonce référence 336961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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20000235 €/m²

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3pièces

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