Maison de village à Saint-Julien le Montagnier

Rians

Prix de vente590001903.225806451613 /m²

Les caractéristiques

31 m²Surface

3Pièces

1Étage

1900Construction

Description

A saisir !

Dans un chaleureux hameau idéalement situé sur la commune de Saint-Julien le Montagnier, à quelques kilomètres de Vinon sur Verdon, venez découvrir cette petite maison de village pleine de charme et de potentiel.

De construction du début du XXe siècle, cette maison, idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, saura vous séduire par son authenticité en plein coeur du Haut Verdon et son environnement exceptionnel.

La maison présente une superficie habitable de plus de 31 m² élevée sur deux niveaux et se décompose de la manière suivante :

- Au RDC :

Un séjour/cuisine de plus de 15 m²,

Un wc suspendu indépendant,

- A l'étage :

Une salle d'eau,

Deux pièces pouvant être regroupées en une grande et belle chambre.

Un sous-sol est directement accessible par la pièce principale de vie permettant le rangement d'effets personnels pour ne pas encombrer la partie habitable.

Vous profiterez en complément d'un espace extérieur semi-privatif.

En plein coeur d'un agréable hameau la maison profite du raccordement au tout à l'égout, de menuiseries en bois ou PVC double vitrage et d'une cuisine aménagée. L'installation électrique a fait l'objet d'une réfection récente et l'installation ne présence aucune anomalie.

Le bien nécessite toutefois quelques menus travaux de confort moderne (système de chauffage, salle d'eau à moderniser).

Vous souhaitez vous constituer un pied à terre dans un environnement exceptionnel, un premier projet d'investissement locatif ou pour un premier achat, alors ce bien saura parfaitement répondre à votre projet.

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OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.

Votre conseiller PALATIUM Mane : Elisabeth ARCADIPANE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 329 268 783

RCP UNAPi

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Rians

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Maison

73m²

ESPARRON DE PALLIERES (83) – Maison de village T5 rénovée avec jardin, terrasse et vue dégagée. Au cœur du charmant village d'Esparron-de-Pallières, découvrez cette authentique maison de village de 73 m² habitables, rénovée en 2024. Alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui, elle offre un cadre de vie paisible et constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison sans travaux, avec un extérieur, dans un environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée, créant un espace chaleureux et convivial. Un cellier aménagé dans une superbe cave voûtée en pierres complète ce niveau. Le premier étage comprend deux pièces avec placards, pouvant accueillir des espaces nuit, un bureau ou des chambres d'appoint. Elles donnent accès à une agréable terrasse couverte, idéale pour se détendre tout en profitant d'une belle vue dégagée. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dégagement offrant un grand espace de rangement. Au dernier étage, deux autres pièces avec placards offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Comme depuis la terrasse, vous apprécierez la vue dégagée sur les paysages environnants. Le tout sur un terrain de 123 m², un véritable atout pour une maison de village. Cet extérieur vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Située à seulement 30 minutes des Basses Gorges du Verdon, la maison bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre authenticité provençale et nature préservée. Le stationnement est facilité grâce à un parking situé à proximité. Les atouts : Maison rénovée en 2024 73 m² habitables Terrain de 123 m² Jardin Terrasse couverte Belle vue dégagée Poêle à bois Cellier dans une cave voûtée en pierres Nombreux rangements Environnement calme Parking à proximité Raccordement au tout-à-l'égout DPE : D Une maison de caractère, chaleureuse et fonctionnelle, offrant un excellent compromis entre charme, confort et budget. Que vous souhaitiez vous installer à l'année, acquérir votre premier bien ou profiter d'un pied-à-terre en Provence, cette maison saura répondre à vos attentes. Pas de procédure en cours. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie PORTAS EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 931982995. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 14/05/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1280€ et 1800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magalie Portas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°931982995. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 3 pièces - 57 m² - Esparron-de-Pallières

51m²

Maison de village avec vue panoramique et grande terrasse, Esparron-de-Pallières (83560) À découvrir, cette authentique maison de village provençale de pleine de charme avec ses tomettes anciennes, située au cœur du village typique d'Esparron-de-Pallières. Idéale comme résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif saisonnier, elle conviendra également parfaitement aux personnes travaillant sur le site de Cadarache, situé à environ 30 km (35 à 40 minutes en voiture). Les atouts de la maison : - Maison traversante, très lumineuse. - Superbe vue dégagée sur les collines et les couchers de soleil. - Cuisine - Petit salon avec poêle à bois. - 2 chambres. - Salle d'eau - Garage permettant de stationner une petite voiture ou de stocker vélos, motos ou matériel, idéal également pour une activité de location saisonnière. Un véritable coup de cœur : Vous profiterez d'une terrasse couverte non-attenante, sans vis-à-vis, équipée d'un barbecue. Il est possible d'y demander un raccordement électrique afin d'en faire un véritable espace de vie extérieur : cuisine d'été, salon de jardin, repas entre amis… le tout avec une vue exceptionnelle sur le coucher de soleil. Situation idéale : À seulement 8 km de Rians (environ 12 minutes). Collège de Barjols à environ 17 km (26 minutes). À proximité de Brignoles, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et des Gorges du Verdon. Une maison authentique, pleine de cachet, dans un environnement calme et recherché, à un prix très attractif. Esparron-de-Pallières est un village provençal authentique, apprécié pour son calme, son patrimoine et ses paysages. Vous profiterez d'un cadre de vie préservé, idéal pour se ressourcer tout en restant à proximité des principaux axes. Le village est notamment réputé pour son "Bistrot École", installé dans l'ancienne école communale, une adresse conviviale appréciée des habitants comme des visiteurs pour sa cuisine de qualité et son ambiance chaleureuse. Entre balades, nature et douceur de vivre, c'est un lieu où il fait bon vivre toute l'année. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 224 € par an - DPE : D (242 kWh/m2/an) – GES : B (7 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : bois et individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison T3 de 74 m² à Vinon-sur-Verdon

73m²

Au cœur de Vinon-sur-Verdon, cette maison de ville atypique en triplex développe 73,5 m2 sur trois niveaux. Elle se distingue par la qualité de ses prestations et son ambiance chaleureuse, portée par le cachet de l'ancien et de belles poutres apparentes. Les volumes sont généreux pour une maison de ce type, avec un séjour convivial et une grande chambre lumineuse qui constitue l'un des atouts majeurs du bien. L'espace de vie s'organise sur plusieurs niveaux, offrant un véritable esprit de maison de ville. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à la pièce de vie et crée un ensemble fluide, propice aux moments partagés. L'espace gagne en caractère et en potentiel : les vastes volumes et la configuration sur trois niveaux permettent d'imaginer différents aménagements, parfaitement adaptés aux besoins de chacun. L'extérieur n'est pas en reste grâce à une terrasse intimiste à l'abri des regards. Cet espace sans vis-à-vis est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose par ailleurs d'un espace de rangement type cellier, pratique au quotidien, et bénéficie de la climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Le double vitrage et l'état général récent renforcent la sensation de maison prête à vivre, tout en conservant le charme de l'ancien. Les amateurs de modularité apprécieront particulièrement le potentiel d'aménagement de cette maison atypique. La distribution sur trois niveaux, les volumes sous les toits et la présence d'une grande chambre lumineuse permettent d'envisager, selon les besoins, la création d'une suite parentale ou d'un espace modulable dédié au télétravail, à une salle de jeux ou à un coin lecture. Cette maison coup de cœur conviendra autant à un projet de résidence principale qu'à un pied-à-terre confortable au cœur de Vinon-sur-Verdon. À proximité immédiate, le cadre de vie est pratique et agréable. L'arrêt de bus Aires se trouve à environ 100 m, et les arrêts Le Colombier, Colombier et Crèche se situent à environ 400 m, offrant une desserte locale accessible à pied. Pour les familles, la crèche Nursery Des Abeillons est à environ 400 m, tout comme une autre structure de petite enfance, et l'école primaire L'eau Vive se trouve à environ 500 m. Côté nature et loisirs, plusieurs espaces verts sont tout proches : le parc Verdon picnic à environ 300 m, le coin de verdure Scierie à environ 300 m également, ainsi que la rivière de Vinon-sur-Verdon et son parc à environ 500 m, permettant de profiter facilement des bords du Verdon. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 890 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE - TERRAIN DE 900M2 IDEALEMENT SITUÉ

900m²

À Saint-Paul-lès-Durance, découvrez ce superbe terrain traversant de plus de 900 m², idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle. MAS CONSTRUCTION vous propose tout au long de la foire la foire de Marseille, une maison de 80m2 au prix de 149 900€. Ce terrain bénéficie d'une vue imprenable sur les collines de la Durance. Un cadre naturel et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités du village. Vous profiterez de commerces de proximité, de plusieurs restaurants ainsi que des écoles maternelle et primaire. ITER et Cadarache ainsi que les principaux axes routiers se trouvent à seulement 10 minutes. Plus qu'un terrain, c'est l'opportunité de réaliser votre projet de vie, avec une maison neuve pensée selon vos envies. Photos et prix foire de Marseille disponible sur demande et prise de rendez vous.

Saint-Paul-lès-Durance

Voir

PEYROLLES-EN-PROVENCE – DERNIER LOT DISPONIBLE – OFFRE FOIRE DE MARSEILLE

167000

401 €/m²

PEYROLLES-EN-PROVENCE – DERNIER LOT DISPONIBLE – OFFRE FOIRE DE MARSEILLE

416m²

À SAISIR – DERNIÈRE OPPORTUNITÉ SUR LE LOTISSEMENT MAS Construction, en partenariat avec son partenaire foncier, vous propose le dernier terrain disponible de plus de 400 m², au sein d'un petit lotissement sécurisé de seulement 5 lots, dans un environnement calme et résidentiel. Le terrain est plat, entièrement viabilisé et raccordé aux réseaux. Sa belle exposition et sa configuration offrent de nombreuses possibilités pour réaliser une maison adaptée à vos envies. LES ATOUTS Dernier lot disponible Terrain de plus de 400 m² Petit lotissement de seulement 5 lots Terrain plat Entièrement viabilisé et raccordé Lotissement sécurisé Environnement calme et résidentiel Plans de maison personnalisables Peyrolles-en-Provence bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité des commerces, écoles et services, avec un accès rapide à Pertuis, Aix-en-Provence, Cadarache/ITER, au Luberon et à l'A51. OFFRE SPÉCIALE FOIRE DE MARSEILLE MAS Construction vous propose une maison neuve de 80 m² à partir de 144 900 €, hors prix du terrain. Une opportunité rare à Peyrolles-en-Provence : dernier terrain disponible dans ce lotissement. Renseignements, étude personnalisée de votre projet et visite du terrain sur rendez-vous.

Peyrolles-en-Provence

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182000

2 141 €/m²

Appartement

85m²

VINON-SUR-VERDON – APPARTEMENT 4/5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 85 m² – BALCON & STATIONNEMENT PRIVATIF À deux pas du centre-ville de Vinon-sur-Verdon et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services), découvrez ce bel appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement de 85 m² vous séduira par ses beaux volumes et son agencement optimisé. Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres confortables et d'un espace pouvant être aménagé selon vos besoins (un salon, comme c'est le cas aujourd'hui, ou bien un bureau ou encore une 4ᵉ chambre). Un balcon vient prolonger l'espace de vie. Rénové en 2022, l'appartement est en très bon état : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Situé au 1ᵉʳ étage d'un immeuble de 3 niveaux, il bénéficie également d'un stationnement extérieur privatif, un vrai plus dans le secteur. Un emplacement stratégique : • À proximité immédiate du centre de Vinon et de ses commerces • À 10 min d'ITER et de Cadarache • À 20 min de Manosque • À 35 min d'Aix-en-Provence Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement dans un secteur recherché, cet appartement a tout pour vous plaire ! Envie d'en savoir plus ou de le visiter ? Contactez dès maintenant Mme MESLIN au 06 15 47 57 25 – je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Meslin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°843543240. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de 5 pièces de 115 m² à Beaumont-de-Pertuis

115m²

Cette maison de village de 5 pièces d'environ 115 m2, située à Beaumont-de-Pertuis, offre un agréable équilibre entre confort moderne et charme de l'ancien. Répartie sur trois niveaux, elle dispose d'une terrasse et d'un jardin d'environ 60 m2, de quoi profiter pleinement de l'extérieur tout en restant au cœur du village. Entièrement rénovée récemment, elle bénéficie d'un très bon niveau de présentation et de prestations actuelles, avec notamment une climatisation réversible et du double vitrage pour un confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une grande cuisine ouverte sur le salon, formant une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, idéale pour partager les moments du quotidien. Sur ce même niveau se trouve un wc sanibroyeur, très pratique à l'usage, et un accès direct à la terrasse qui prolonge l'espace intérieur vers le jardin. Le jardin, attenant à la maison, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en extérieur. À l'étage, une première chambre offre un espace nuit confortable et bien distinct de la pièce de vie. Au second niveau, une autre chambre se combine à une salle de bain avec wc, permettant une organisation fonctionnelle de l'espace nuit. Enfin, les combles ont été aménagés en chambre, créant une pièce supplémentaire sous les toits, qui pourra être utilisée comme chambre principale, chambre d'appoint ou espace plus intime selon les besoins. L'ensemble de la maison est doté de placards intégrés, d'un cellier pour le rangement et de volets roulants électriques pour plus de confort. La présence de la fibre optique permet également de profiter d'une connexion internet de qualité. L'environnement immédiat est particulièrement appréciable pour une vie de village agréable. À environ 36 m, la place Gilbert Plat offre un espace vert accessible en quelques pas, idéal pour profiter d'un peu de verdure à proximité. À environ 200 m, une école primaire publique permet de scolariser facilement les plus jeunes sans avoir à utiliser la voiture, ce qui renforce le confort de vie au quotidien dans ce secteur paisible de Beaumont-de-Pertuis. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : climatisation réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acheteurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour préciser toute information utile sur le bien ou les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

vente terrain

880m²

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 900 m² – VUE DÉGAGÉE – ARBORÉ – LIBRE CONSTRUCTEUR Votre agence La Provençale vous présente ce beau terrain à bâtir de 900 m², idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Puyloubier, au pied de la Sainte-Victoire. Un emplacement rare, offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant calme, nature et proximité des commodités. Ce terrain, entièrement arboré, profite d'une vue dégagée et d'un environnement préservé, parfait pour accueillir votre futur projet de vie. Il offre une constructibilité très confortable, permettant de réaliser : - jusqu'à 180 m² de plain-pied, - jusqu'à 216 m² en R+1. La viabilité est en bordure, facilitant la mise en œuvre du projet, et le terrain est proposé libre constructeur, vous laissant une liberté totale dans la conception de votre maison : contemporaine, traditionnelle ou provençale. Un cadre privilégié, entre vignobles, nature et authenticité, tout en restant proche : - des commerces et services du village, - des écoles, - des axes vers Rousset, Trets et Aix-en-Provence. Un terrain rare sur le secteur, offrant un grand potentiel de construction dans un décor unique. À découvrir sans tarder !

590001 903 €/m²

59000

31 m²

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