Droit au bail à vendre – Local commercial d'environ 950 m² – Emplacement stratégique aux portes d'Avignon

Vedène

Prix de vente150000150000 /m²

Description

Vous recherchez un emplacement de premier choix pour développer votre activité ? Découvrez ce droit au bail portant sur un local commercial d'environ 950 m², idéalement situé à proximité immédiate du plus grand centre commercial d'Avignon, dans un secteur à fort passage offrant une excellente visibilité. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure de route, garantissant une forte exposition pour votre enseigne et un accès facile à votre clientèle. Les atouts du bien : Local commercial d'environ 950 m². Emplacement premium dans une zone commerciale dynamique. Excellente visibilité grâce à sa situation en bordure de route. Parking commun avec les commerces voisins, facilitant l'accueil de la clientèle. Cour commune avec un accès réservé aux commerces, idéale pour les livraisons et les opérations logistiques. Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité (sous réserve des autorisations prévues au bail). Que vous soyez commerçant, artisan, entrepreneur ou enseigne nationale, ce local représente une véritable opportunité pour développer votre activité dans un environnement commercial reconnu et attractif. Droit au bail à vendre. Activité actuelle : Dépôt-vente avec 5 salariés, fermé le dimanche Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 340802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 150 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 7,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Vedène

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39m²

À Avignon (84140), découvrez cet appartement de 2 pièces et 39 m², au prix de 162 862 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 1 chambre, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. Choisir Avignon (84140), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Avignon, ville du département du Vaucluse (code postal 84140), est célèbre pour son Palais des Papes et son pont emblématique. Située au cœur de la Provence, cette ville regorge de charme et bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, notamment avec la gare TGV. Ses ruelles pittoresques, ses festivals renommés et sa vie culturelle animée en font un lieu idéal pour investir dans l'immobilier. Disponible à 162 862 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Le plan, les équipements et la localisation forment un ensemble facile à comprendre et agréable à utiliser. Si ce type de bien correspond à votre recherche, nous pouvons vous aider à avancer rapidement sur l'étude du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

150000