RARE Maison Triplex avec grand jardin – Secteur Parc des Hautes-Bruyères

Villejuif
RARE Maison Triplex avec grand jardin – Secteur Parc des Hautes-Bruyères - photo 1
Prix de vente5705794835.4152542372885 /m²

Les caractéristiques

118 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1Salle de bain
3Étages

Description

Dans le secteur Parc des Hautes-Bruyères, à proximité de la future station Gustave-Roussy (Lignes 14 et 15 du Grand Paris Express), découvrez cette superbe maison triplex familiale au sein d'une résidence intimiste composée de seulement 11 maisons.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter d'un cadre de vie convivial.

Les étages accueillent 4 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement offrant un confort optimal pour toute la famille.

Vous profitez également d'un magnifique jardin privatif de 73,00 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants.

Cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel verdoyant, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des transports.

Un parking complète ce bien.

Photos non contractuelles.

Le quartier

Villejuif

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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