Terrain 548m2 Verrieres-En-Anjou

Pellouailles-les-Vignes

Prix de vente101380101380 /m²

Description

Venez découvrir ce quartier résidentiel Les Dolantines de la ville de Pellouailles-les-Vignes qui se compose de 13 lots à bâtir sur des parcelles de 329 à 747 m².

Cette commune de 2500 habitants est un cadre idéal pour la famille : école, restaurants, grandes surfaces…

Situé à 10 minutes des portes d'Angers.

Également des facilités de transports : accès direct à l'autoroute A11, bus

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Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Le quartier

Pellouailles-les-Vignes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Appartement de 39 m² à Trélazé

39m²

À Trélazé, découvrez ce bel appartement de 39 m2 situé au 3e étage d'une résidence récente avec ascenseur.Il offre un espace de vie lumineux, agréable à vivre au quotidien, avec un balcon confortable d'environ 10 m2 qui prolonge la pièce principale et permet de profiter pleinement de l'extérieur. L'appartement dispose également d'un coin cuisine ouvert, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'une entrée pour une organisation fonctionnelle au quotidien. L'ambiance intérieure est soignée et pratique : le séjour est facile à aménager, la cuisine équipée permet de cuisiner confortablement, et les rangements sont optimisés grâce notamment à un placard intégré. Le double vitrage et le chauffage individuel électrique participent au confort. Situé dans un immeuble récent, l'appartement bénéficie d'un état général récent, ce qui en fait un lieu immédiatement habitable. Une cave d'environ 6 m2 vient compléter le tout, idéale pour stocker facilement ce que l'on ne souhaite pas garder dans le logement. La résidence, en copropriété, est équipée d'un ascenseur et s'élève sur quatre étages. L'appartement se trouve au 3e étage, offrant un bon compromis entre accessibilité et tranquillité. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking en parking collectif couvert, un véritable atout dans le secteur. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires : l'École maternelle Gérard Philipe à environ 100 m, l'École élémentaire Paul Fort à environ 200 m, ainsi que l'École Robert Daguerre à environ 600 m. Pour le secondaire, le Lycée professionnel Ludovic Ménard se situe à environ 500 m. Côté nature et détente, l'Esplanade du Grand Bellevue se trouve à environ 300 m et le Parc de Beaumanoir à environ 300 m également, offrant de beaux espaces verts pour se promener, jouer ou simplement profiter d'un cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 692 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être confrontées aux diagnostics réglementaires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les prochaines étapes à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ANGERS ARBORETUM : Appartement T1 bis de 29,62 m2 Dernier

29m²

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T1 bis de 29,62 m2 offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose d'une entrée indépendante, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie lumineuse avec une fenêtre et une porte-fenêtre, exposé Est et d'une cuisine indépendante avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie plus convivial. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en extérieur. À proximité immédiate du parc de l'Arboretum, des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et pratique au quotidien. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre goût ! A visiter rapidement ! Contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

A VENDRE ANGERS BARRA APPARTEMENT T2

45m²

ANGERS - APPARTEMENT T2 avec BALCON et parking. Il est composé de : entrée, séjour avec accès balcon, cuisine séparée avec loggia, grande chambre, salle de bains avec WC et cellier. Fenêtres simple vitrage. Cave et Parking extérieur. Prévoir travaux de rafraichissement. La copropriété sera raccordée au réseau de chaleur urbain pour l'hiver 2026. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

ANGERS - QUARTIER Ste THERESE - T1bis avec BALCON et PARKING

25m²

ANGERS - au 2ème étage avec ascenseur APPARTEMENT T1 Bis avec BALCON et parking. Pièce de vis très lumineuse avec placard et balcon, cuisine fermée, salle de bains et WC séparé. Prévoir travaux : fenêtre simple vitrage, tableau électrique. Parking extérieur. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Appt 1 pièce - Quartier Saint-Léonard

20m²

A VENDRE - ANGERS, 121 rue Saint Léonard Dans un quartier calme, venez découvrir, au 1er étage d'une belle résidence, cet appartement de type 1 comprenant une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine et une salle de bains avec WC. Un parking extérieur complète ce bien. Résidence de 1993 – Copropriété de 132 lots Quote-part annuelle moyenne de charges de copropriété : 895 € / an, comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et l'eau froide. Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. L'offre d'achat et le dossier de candidature sont à télécharger sur notre site : soclova. fr Date limite de remise du dossier de candidature et de l'offre d'achat : le 19/07/2026 à 23 h 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ANGERS St JACQUES T2 pour INVESTISSEUR

41m²

INVESTISSEUR, quartier St JACQUES à deux pas du tramway, appartement de type 2 avec locataire en place (loyer 350 EUR + 47 EUR de charges). Composition : cuisine fermée, séjour, dégagement, chambre et salle d'eau avec WC. Chauffage individuel gaz. Prévoir travaux. Contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

ANGERS - QUARTIER Ste THERESE - T1bis avec BALCON et PARKING

25m²

ANGERS - APPARTEMENT T1 Bis avec BALCON et parking. Pièce de vis très lumineuse avec placard et balcon, cuisine fermée, salle de bains et WC séparé. Fenêtres récentes double vitrage. Parking extérieur. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

ANGERS PREDALI : Type 1 bis, balcon, cave, loué

24m²

Dernier étage pour cet appartement Type 1 Bis à renover entièrement de 24.94m2, au calme et à proximité du CHU. Résidence avec ascenseur. Il est composé d'une pièce à vivre de 15m2 avec grand placard donnant sur balcon expoé Ouest, cuisine idépendante, salle de bains et WC séparé. Le bien est complété par une cave au sous-sol de la résidence. Le stationnement extérieur est en quantité suffisante et réservé aux occupants de la résidence ainsi qu'un local vélos. Actuellement loué (412.41EUR HC). Idéal investisseur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : contactez Nathalie RAVENEAU Agence de l'Anjou - 06 28 40 70 01. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

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