ANGERS - QUARTIER Ste THERESE - T1bis avec BALCON et PARKING

Angers

Prix de vente817503270 /m²

Les caractéristiques

25 m²Surface

1Pièce

1Salle de bain

3Étages

1978Construction

Description

ANGERS - au 2ème étage avec ascenseur APPARTEMENT T1 Bis avec BALCON et parking. Pièce de vis très lumineuse avec placard et balcon, cuisine fermée, salle de bains et WC séparé. Prévoir travaux : fenêtre simple vitrage, tableau électrique. Parking extérieur. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Localisation

Angers

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ANGERS -FACULTE DE MEDECINE

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Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18,22 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante CAP AVENIR - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate de la Faculté de Médecine, ESEO, UFR Santé. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.50 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2032 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 631€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 80 680 € -Charges Syndic : 227 €/an – Taxe foncière : 628 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

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