ANGERS -FACULTE DE MEDECINE- RENDEMENT :4.75%

Angers

Prix de vente770004277.777777777777 /m²

Les caractéristiques

18 m²Surface

1Pièce

6Étages

Description

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18,32 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante CAP AVENIR - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate de la Faculté de Médecine, ESEO, UFR Santé. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2032 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 631€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 77 000 € -Charges Syndic : 227 €/an – Taxe foncière : 639 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

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Angers

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ANGERS -FACULTE DE MEDECINE

18m²

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