Beau Projet de Rénovation dans un Beau Hameau de Nanteuil-en-Vallée

Nanteuil-en-Vallée
Beau Projet de Rénovation dans un Beau Hameau de Nanteuil-en-Vallée - photo 1
Prix de vente59500572.1153846153846 /m²

Les caractéristiques

104 m²Surface
4Pièces
2Chambres
4542 m²Terrain

Description

A à peine 10 minutes du beau village médiéval de Nanteuil-en-Vallée, cette maison, située dans un très petit hameau, offre un cadre de vie hors normes : proche des commodités mais également très proche de la nature (chemins de balades à proximité). Beaucoup de travaux sont à prévoir (les photos parlent d'elles-même) mais un beau potentiel d'extension est possible grâce à la grange attenante. Le terrain est, en grande partie, en friche mais offre un belle opportunité de laisser court à votre imagination paysagiste.

Si vous recherchez le calme et un beau projet de rénovation, vous êtes tombé sur la bonne annonce !

Rez-de-chaussée

Salon 1 (25m2) : parquet flottant, poêle à bois

Salo…

Le quartier

Nanteuil-en-Vallée

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Performance énergétique

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Faible émission de GES
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11 à 20C
17 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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