Appartement - 4 Chambres - Buanderie - Cave - Jardin - Au cœur du village - Proche commodités

Heyrieux

Prix de vente3000002380.9523809523807 /m²

Les caractéristiques

126 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1900Construction

Description

Baignée de lumière et en parfait état, vous pourrez déposer vos valises et profiter sans tarder de ces beaux espaces de vie.

️Au Rez de Jardin :

- Pièce de vie ouverte sur la cuisine : 50m²

- Buanderie Cellier pouvant faire office d'entrée

- Wc

Au 1er étage

- Dégagement

- Chambre avec espace placard : 12,60m²

- Chambre parentale avec salle d'eau et wc : 12,3m² (+3,6m² de salle d'eau)

- Dressing : 3,8m²

- Salle de bains : 6,9m²

Au 2ème étage

- Chambres : 12,50m²_12,50m² au sol

️Caractéristiques du bien :

- Maison de ville mitoyenne des années 1900

- Surface habitable :126,73m²

- Jardin : 198m²

- Belle cave voûtée d'environ 15m²

- Parking à proximité immédiate

- Emplacement idéal en plein coeur du village

- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques

- Pièce de vie baignée de lumière

- Jardin exposé Est

- Chauffage par radiateurs électriques

- Ballon d'eau chaude de 200l de 2026

- Taxe foncière : 1 325€

- DPE 132 [C] GES 4 [C]

- Estimation des dépenses énergétiques entre 1040 € et 1450 € par an (années de références 2021, 2022, 2023)

- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 180 € d'électricité par mois

- Copropriété de 2 lots

- 50€ de charges de Copropriété par mois. (Assurances du batiment)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

- Pas de procédure en cours

Kathleen MEUNIER

Agent Commercial Immobilier

RSAC 895 038 594 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000 €

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

Le quartier

Heyrieux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

132 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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126m²

La Team MAUGÉ vous propose de découvrir cette charmante maison de ville située en plein cœur du village d' Heyrieux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Les commerces, les écoles, les médecins sont accessibles à pieds depuis la maison. Avec ses 126m² habitables, chacun aura son espace tout en ayant une belle pièce de vie où partager de beaux moments en famille et entre amis. Un jardin de 198 m² et une magnifique cave voûtée, complètent cette belle propriété. Baignée de lumière et en parfait état, vous pourrez déposer vos valises et profiter sans tarder de ces beaux espaces de vie. ️Au Rez de Jardin : - Pièce de vie ouverte sur la cuisine : 50m² - Buanderie Cellier pouvant faire office d'entrée - Wc Au 1er étage - Dégagement - Chambre avec espace placard : 12,60m² - Chambre parentale avec salle d'eau et wc : 12,3m² (+3,6m² de salle d'eau) - Dressing : 3,8m² - Salle de bains : 6,9m² Au 2ème étage - Chambres : 12,50m²_12,50m² au sol ️Caractéristiques du bien : - Maison de ville mitoyenne des années 1900 - Surface habitable :126,73m² - Jardin : 198m² - Belle cave voûtée d'environ 15m² - Parking à proximité immédiate - Emplacement idéal en plein coeur du village - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Pièce de vie baignée de lumière - Jardin exposé Est - Chauffage par radiateurs électriques - Ballon d'eau chaude de 200l de 2026 - Taxe foncière : 1 325€ - DPE 132 [C] GES 4 [C] - Estimation des dépenses énergétiques entre 1040 € et 1450 € par an (années de références 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 180 € d'électricité par mois - Copropriété de 2 lots - 50€ de charges de Copropriété par mois. (Assurances du batiment) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Maison - 5 Chambres - 1 Salle de jeux - Buanderie - Jardin - Au calme absolu

183m²

La Team MAUGÉ vous propose cette belle maison familiale à Villefontaine, offrant 5 chambres et de généreux espaces de vie. Dès les premiers pas, vous serez séduit par son intérieur baigné de lumière, pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse, où chacun trouve son espace tout en partageant des moments conviviaux. À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, pour savourer en toute intimité vos journées ensoleillées et vos soirées d'été. Le calme environnant renforce encore le sentiment de sérénité que procure cette propriété. Un véritable havre de paix, alliant confort, espace et tranquillité, n'attend plus que vous ! Les dimensions des pièces : Au 1er niveau : - Pièce à vivre avec cuisine ouverte de 65,46m² - Chambre de 12,71m² avec possibilité de créer une suite parentale - Salle d'eau de 3,32m² - WC séparé - Accès garage En souplex : - 4 chambres de 13,42 - 11,66 - 15,23 et 13,78m² - Salle de jeux de 13,46m² - Buanderie de 7,91m² - Salle de bains avec WC de 8,86m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle construite en 1979 - Surface habitable : 183 m² environ - Parcelle de 666 m² - 5 chambres, dont une située en plain-pied - 2 salles de bains - Séjour avec cheminée + chauffage par radiateurs électriques - Fenêtres PVC double vitrage (changées en 2023) - Volets roulants solaires et électriques - Cumulus 300 L installé en 2024 - Adoucisseur (uniquement pour l'eau chaude) - Maison située en bout d'impasse, dans le lotissement La Chanaie - Lotissement de 65 lots - Cotisation annuelle de 250€ - DPE 210 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2350€ et 3240€ par an (année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 250€ d'électricité par an, 35€ d'eau par mois et environ 9 stères de bois par an. - Taxe foncière de 2250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Maison

85m²

Fiche Id-UBW181901 : Genas, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 383 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

100m²

Fiche Id-UBW182427 : Chuzelles, Maison d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 478 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 329900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

T3

62m²

SEPTÈME APPARTEMENT T3 NEUF AVEC GRANDE TERRASSE En cours de construction, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, découvrez cet appartement T3 de 62,70 m² habitables, situé au 1er étage sur 2. Bénéficiant d'une exposition Ouest, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux, ainsi qu'une belle terrasse de 16,16 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le logement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie de 30,51 m², offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Composition Hall d'entrée : 4,10 m² Pièce à vivre : 30,51 m² Dégagement : 2,34 m² Salle d'eau : 5,07 m² Chambre 1 : 10,04 m² Chambre 2 : 9,72 m² WC indépendant : 1,71 m² Terrasse : 16,16 m² 2 places de stationnement privatives Des prestations de qualité L'appartement bénéficie de prestations modernes, pensées pour offrir confort, sécurité et performance énergétique : Chauffage par pompe à chaleur Menuiseries en PVC et aluminium Sèche-serviettes Volets battants en bois lasuré Parquet dans les chambres Carrelage au choix du client Fibre optique Isolation thermique et phonique Vidéophone Accès sécurisé par badge Système VIGIK Un appartement neuf aux volumes bien pensés, bénéficiant d'une belle terrasse de 16,16 m², d'une exposition Ouest et de deux stationnements privatifs, au sein d'une résidence à dimension intimiste. Pour plus d'informations sur ce bien et le programme en cours de construction, contactez-nous. Bien proposé par Karine COMMISSAIRE EI, agent commercial (RSAC 383161981)

T3

64m²

SEPTÈME APPARTEMENT T3 NEUF AVEC TERRASSE ET 2 STATIONNEMENTS En cours de construction, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, découvrez cet agréable appartement T3 de 64,50 m² habitables, situé au 1er étage sur 2. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, l'appartement offre une belle luminosité ainsi qu'une terrasse de 9,43 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose de : Hall d'entrée : 2,40 m² Belle pièce de vie : 33,56 m² Dégagement : 2,65 m² Salle d'eau : 4,31 m² Chambre 1 : 12,08 m² Chambre 2 : 9,42 m² WC indépendant : 1,41 m² Terrasse : 9,43 m² 2 places de stationnement privatives Prestations Le logement bénéficie de prestations pensées pour assurer confort, qualité de vie et performance énergétique : Chauffage par pompe à chaleur Menuiseries PVC et aluminium Sèche-serviettes dans la salle d'eau Volets battants en bois lasuré Parquet dans les chambres Carrelage au choix du client Fibre optique Isolation thermique et phonique Vidéophone Accès sécurisé par badge et système VIGIK Un appartement neuf aux prestations soignées, offrant un cadre de vie confortable et lumineux, avec terrasse exposée Sud et deux stationnements privatifs. Pour plus d'informations sur ce programme et les possibilités d'aménagement, n'hésitez pas à nous contacter. Bien proposé par Karine COMMISSAIRE EI, agent commercial (RSAC 383161981)

T3

64m²

SEPTÈME T3 NEUF AVEC TERRASSE EXPOSÉE SUD En cours de construction, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, découvrez cet appartement T3 de 64,50 m² habitables, situé au 2 et dernier étage. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, ce logement offre une belle luminosité et dispose d'une terrasse de 10,10 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur agréable. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 33,56 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Composition Pièce à vivre : 33,56 m² Dégagement : 2,70 m² Salle d'eau : 4,31 m² Chambre 1 : 12,08 m² Chambre 2 : 9,42 m² WC indépendant : 1,41 m² Terrasse : 10,10 m² 1 place de stationnement privative Prestations Le logement bénéficie de prestations de qualité, alliant confort, sécurité et performance énergétique : Chauffage par pompe à chaleur Menuiseries PVC et aluminium Sèche-serviettes Volets battants en bois lasuré Parquet dans les chambres Carrelage au choix du client Fibre optique Isolation thermique et phonique Vidéophone Accès sécurisé par badge Système VIGIK Situé au dernier étage, cet appartement neuf séduit par ses volumes fonctionnels, sa belle pièce de vie, son exposition Sud et sa terrasse de 10,10 m². Un bien idéal pour profiter d'un logement neuf, confortable et lumineux, au sein d'une résidence intimiste. Bien proposé par Karine COMMISSAIRE EI, agent commercial (RSAC 383161981)

T3 de 63 m² avec jardin privatif à Vénissieux centre

63m²

À Vénissieux centre, cet appartement de 3 pièces de 63,85 m2 en rez-de-jardin séduit par son agencement convivial et son vaste extérieur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie confortable et contemporain, idéal pour profiter à la fois d'un intérieur soigné et d'un bel espace de plein air. Dès l'entrée indépendante, on découvre une pièce de vie accueillante, prolongée par un jardin généreux d'environ 47 m2, accessible directement depuis le séjour mais aussi depuis la chambre parentale. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de l'appartement, propice aux repas en plein air, aux moments de détente ou à l'aménagement d'un coin jeux. La cuisine intégralement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de s'installer sans travaux. L'appartement compte deux chambres, une salle de bain moderne, tendance et chaleureuse, ainsi qu'un wc séparé pour plus de confort au quotidien. Le bien se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2005, bien entretenu. La qualité générale est au rendez-vous : double vitrage, volets roulants électriques, beaux sols en marbre, le tout dans un état récent qui permet de profiter immédiatement des lieux. La présence d'un garage box inclus, complété par une place de stationnement visiteur, offre un stationnement pratique et sécurisant. La copropriété, avec ses charges maîtrisées, bénéficie également de la fibre optique pour un usage connecté au quotidien. L'environnement contribue pleinement à l'attrait de cet appartement. Dans un rayon de quelques centaines de mètres, plusieurs espaces verts sont facilement accessibles, ainsi que de nombreux établissements scolaires et d'accueil pour les enfants. Le tout dans une rue calme, à proximité du futur tram T10, des services de proximité, de la mairie et du marché, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 993 € par an - Charges de copropriété : 84 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude: combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir un parcours d'achat clair et serein. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement Genas secteur Azieu 4 pièces 3 chambres

101m²

Nouveauté en vente sur Genas : Appartement 4 pièces au premier étage d'une petite copropriété de 2 lots. Situé à deux pas des commerces de la place d'AZIEU à Genas, découvrez cet appartement rénové, idéal pour une famille. Composé d'un séjour double traversant offrant des beaux volumes et donnant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante neuve fraichement installée, d'une salle d'eau avec douche repensé pour correspondre aux besoins de chacun et d'un wc séparé. Concernant la partie nuit, elle est constituée de 3 chambres de taille confortable, toutes orientées Ouest sur le coté Jardin parfaitement au calme et sans aucun vis à vis. Le bien dispose d'une place de stationnement privative, d'une terrasse coté EST. Les atouts de cet appartement sont sans nul doute, les volumes, le calme, la situation géographique et les très faibles charges ainsi que son bonne état général. Le bien à bénéficiez de travaux de rénovation, alors n'hésitez plus, demandez un rendez-vous visite. Cette annonce référence 346255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN ZAVARINE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88222230000023. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr