DERNIER ÉTAGE PLACE CALIXTE CAMELLE : Un duplex de caractère aux beaux volumes

Bordeaux

Prix de vente3770005309.859154929577 /m²

Les caractéristiques

71 m²Surface

3Pièces

2Chambres

Description

Au cœur du quartier Bastide, à proximité immédiate de la place Calixte Camelle, découvrez une résidence intimiste de 8 logements seulement.

Situé au dernier étage, ce 3 pièces en duplex de 71 m² offre une distribution fonctionnelle et des espaces parfaitement optimisés.

Le premier niveau s'ouvre sur une entrée avec rangements desservant une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Baignée de lumière, elle se prolonge par une agréable terrasse.

Un cellier attenant apporte un espace de rangement particulièrement appréciable, complété par des WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un dégagement facilitant la circulation.

Cet appartement bénéficie de prestations de qualité, d'une excellente performance énergétique et d'une conception favorisant la luminosité naturelle.

Environnement vivant où commerces de proximité, écoles, restaurants, marché hebdomadaire sur la place Calixte Camelle, transports en commun et espaces verts se rejoignent pour offrir un quotidien pratique et agréable. Les quais de Garonne, le Jardin Botanique ainsi que le centre-ville de Bordeaux sont accessibles en quelques minutes seulement.

Une opportunité rare de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rive droite bordelaise, alliant authenticité, dynamisme et qualité de vie.

Photos non contractuelles

ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.

Joignable 7/7 Marlène

Le quartier

Bordeaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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