Maison

Notre-Dame-d'Oé

Prix de vente4990002741.7582417582416 /m²

Les caractéristiques

182 m²Surface

8Pièces

5Chambres

2Salles de bain

1017 m²Terrain

Description

EXCLUSIVITE - 37390 Notre-Dame d'Oé - Maison entièrement RENOVEE - 182 m2 + 65 m2 de sous-sol - 4 CHAMBRES - 1 bureau - PISCINE creusée - TERRAIN de 1017 m2

Louis del Marmol vous propose en exclusivité cette belle maison de 1978 composée comme ci-dessous :

Au rez-de-chaussée :

- Grand salon séjour - Traversant - Salle à manger exposée SUD

- Cuisine séparée et équipée exposé SUD

- 1 chambre en plain-pied

- 1 salle de bain avec baignoire Balnéo et double vasque

- Des toilettes séparées

Au 1er étage :

- 3 chambres

- 1 salle d'eau avec douche & double vasque

- 1 dressing

- 1 espace bureau

- Des toilettes séparées

Au sous-sol, 90 m2 réparti comme ci-dessous :

- Garage de 32 m2 accessible par la rampe avec porte motorisée

- Cuisine d'été + buanderie de 32 m2

- Pièce chauffée avec ouverture de 21,42 m2 - Isolée en 2020

- 5 m2 de pièce de rangement

- Ce dernier est relié à la maison par un escalier intérieur

Concernant les extérieurs :

- Piscine creusée de 4x7m au chlore

- Terrain de 1017 m2 entièrement clôturé

- Terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison

- Portail entrée voiture motorisé

Travaux réalisés sur la maison :

- Piscine, terrasse & jardin complètement refaits

- Palissade du mur extérieur

- Peinture portail + garde corps

- Enduit du muret + descente

- Isolation pièce du bas du garage

- Toiture ardoise nettoyée et révisée en septembre 2025

Informations complémentaires :

- Chauffage électrique & ballon d'eau chaude thermodynamique

- Assainissement relié au tout à l'égout

- Taxe foncière 2025 : 1286 euros

- Fibre optique installée

- Récapitulatif surfaces : 182 m2 au sol chauffé (161 + 21 au sous-sol) + 65 m2 de sous-sol non chauffé

Cadre calme et agréable, idéalement située à Notre-Dame d'Oé. A visiter rapidement.

Contactez Louis del Marmol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Notre-Dame-d'Oé

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

222 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ATC37 - AMENAGEMENT TERRASSEMENT CONSTRUCTIONMaçonnerie

JMP Génie ClimatiquePlomberie

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37210 - ROCHECORBON - MAISON FAMILIALE DE 167 M² - TERRAIN DE 830 M² - DPE C - AU CALME - SANS VIS-À-VIS - 9 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - SALLE DE JEU. Efficity, par l'intermédiaire de Margot Dehureaux, vous propose cette maison de 167 m² située au calme, sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une spacieuse pièce de vie de 75 m², ouverte sur une cuisine aménagée, avec un accès direct sur deux terrasses. d'une buanderie de 4 chambres (9,76 m², 10,18 m², 10,47 m² et 10,57 m²) d'une salle d'eau de 5,9 m² avec WC séparé d'un WC séparé À l'étage, vous découvrirez 1 bureau de 13 m², une salle de jeu de 24 m² ainsi qu'un espace grenier. La maison dispose également d'un jardin avec terrasse, pergola, cabanon, poulailler carport et atelier. LES ATOUTS : Au calme, sans vis-à-vis Maison familiale, bien entretenue, sur vide sanitaire Portail motorisé, interphone Double vitrage DPE C Renseignements et visites : Margot Dehureaux – 06 37 24 10 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

260m²

EXCLUSIVITÉ VÉRETZ (37270) – MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE DE TUFFEAU – 260 M² – DÉPENDANCE AUTONOME DE 85 M² – 2 575 M² DE TERRAIN – 10 MIN DE TOURS – 12 MIN DE LA GARE TGV À seulement 10 minutes de Tours et 12 minutes de la gare TGV, Claire Hindié de l'agence Efficity vous propose cette élégante maison de maître en pierre de tuffeau, nichée dans un environnement privilégié à Véretz, en bordure du Cher et à proximité immédiate des commodités. Édifiée au cœur d'un jardin arboré de 2 575 m², cette propriété de caractère développe environ 260 m² habitables dont une dépendance attenante de 85 m², entièrement réhabilitée et disposant de son propre accès indépendant. Répartie sur deux niveaux, la demeure principale séduit par ses volumes et ses éléments de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée, sublimée par une verrière et un élégant sol en travertin, une salle à manger ainsi qu'un vaste double séjour avec cheminée, idéal pour recevoir. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont l'une a conservé le charme authentique de ses tomettes, une salle d'eau, une salle de bains particulièrement lumineuse ainsi que des toilettes indépendantes suspendues. La dépendance de 85 m², attenante mais parfaitement autonome, constitue un véritable atout. Son plafond cathédrale lui confère volume et cachet. Elle dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'un accès privatif )pouvant faire partie intégrante de la maison principale).Une configuration idéale pour développer une activité de gîte ou de location saisonnière. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis offre un cadre verdoyant et préservé. De nombreux arbres fruitiers ponctuent la propriété, complétée par un bois d'environ 1 500 m². Les amateurs de belles pierres et de vin apprécieront tout particulièrement la cave voûtée en pierre de tuffeau, offrant naturellement des conditions propices à la conservation et au vieillissement des bouteilles. Une grange ,un préau,un portail, un puits, un système d'arrosage automatique, des fenêtres en double vitrage et des cheminées fonctionnelles viennent compléter les prestations La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et permet le stationnement de quatre véhicules en extérieur. Une propriété de caractère aux portes de Tours, conjuguant le charme du tuffeau, de beaux volumes, un environnement préservé et le potentiel d'un espace indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LUYNES – MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE, À DEUX PAS DU VILLAGE

81m²

LUYNES – MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE, À DEUX PAS DU VILLAGE Le calme d'un lotissement et la proximité du centre de Luynes : cette agréable maison d'environ 81 m² réunit les atouts d'un quotidien pratique dans un environnement agréable. Proche des commerces et des commodités, elle bénéficie également d'un arrêt de bus à proximité immédiate, facilitant les déplacements de toute la famille. En très bon état, cette maison d'environ 81 m² habitables séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Ses espaces répartis sur deux niveaux permettent de distinguer les moments de convivialité des espaces dédiés au repos. Au rez-de-chaussée, le séjour constitue le cœur de la maison. Sa cheminée apporte une touche de charme et invite à partager de belles soirées en famille ou entre amis. Ouverte sur le petit jardin privatif, cette pièce de vie permet de profiter facilement de l'extérieur dès l'arrivée des beaux jours. Un wc complète ce niveau. À l'étage, trois chambres offrent à chacun son espace : chambres pour les enfants, chambre d'amis ou bureau pour le télétravail. Une salle de bains complète cet espace nuit, pensé pour une vie de famille confortable. À l'extérieur, le joli petit jardin privatif prolonge agréablement le séjour. Un déjeuner au grand air, une pause lecture ou quelques plantes pour créer votre coin de verdure : cet espace vous permettra de savourer les plaisirs d'un extérieur au quotidien. La maison dispose également d'un garage, un véritable avantage pour stationner votre véhicule ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire pour les vélos, les outils et les affaires de saison. Avec ses trois chambres, son jardin et son garage, ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison accueillante, au calme, tout en restant proche de la vie du village et des transports. Charges de copropriété : environ 1 100 € par an. Contactez le Cabinet Matheron pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

Bien d'exception

279m²

*** Carole MARCHAND *** BSK Immobilier *** vous propose se bien d'exception. Situé à 400 mètres du centre du village de St Paterne Racan, à 12 minutes de l'autoroute, 30 minutes au nord de Tours, il offre toutes les commodités à pied. (Transport en commun et transports scolaires, écoles maternelle et primaire, pharmacie, boulangerie, épicerie, bar tabac, restaurant, banques, marché le jeudi …) Propriété de caractère alliant volumes généreux et prestations de qualité. Une maison principale de plus de 250 m² à laquelle s'ajoute une maison indépendante d'environ 30 m². Les amateurs de grand volume apprécieront dès l'entrée une belle hauteur sous plafond, Une pièce de vie de plus de 50 m², Sa véranda donnant sur une cour intimiste, Un véritable bar dans une partie semi - troglodyte, Un bureau, une cuisine aménagée et équipée (novembre 2025) et des WC complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage vous découvrirez quatre belles chambres, une buanderie avec accès grenier isolé, une salle de bain, une salle de douche et 2 WC indépendants. A suivre et menant directement vers une terrasse puis au jardin de plus de 1000 m², une suite parentale de 45 m² avec salle d'eau et WC. La maison indépendante se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, d'une chambre et 1 salle d'eau avec WC. Son accès par le jardin permet une mise en location par exemple. Cette demeure en pierre de tuffeau à su évoluer et se moderniser au fil du temps. Les points forts ; - 5 chambres dans la maison principale + 1 dans la dépendance - Nombreux rangements ; dans chaque chambre un grand placard - Travaux récents (Isolation, sol, cuisine, salle de bain) - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Aspirateur centralisé Les extérieurs ; - 2 caves dont 1 utilisée en garage (2 ou 3 véhicules) - Un atelier - Terrain de pétanque - Jardin clos et paysagé Tout à l'égout, chauffage fioul Plus de photos et organisation de visite sur simple demande. . Cette annonce référence 341655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6680.00 € et 9060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

163m²

EXCLUSIVITE - 37170 - CHAMBRAY-LES-TOURS - 162 m2 habitables - 4 CHAMBRES - Entièrement rénovée par un architecte Louis del Marmol vous propose cette belle maison familiale située en plein centre de Chambray-lès-Tours, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale rénovée par architecte développe 162 m² habitables et offre un cadre de vie rare, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et de la future ligne de tramway. Implantée sur un magnifique jardin paysager de 972 m² exposé plein sud, la maison séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine contemporaine aménagée et équipée, pouvant s'ouvrir ou se fermer grâce à ses élégantes portes à galandage. Ce niveau propose également trois chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire, des WC séparés ainsi qu'une véranda idéale pour profiter du jardin en toute saison. En rez-de-jardin, un superbe espace de vie avec poêle à bois et larges baies vitrées prolonge naturellement la maison vers une seconde terrasse en bois et le jardin. Ce niveau comprend également une quatrième chambre, un espace pouvant accueillir une future suite parentale, un bureau ou un dressing, ainsi qu'un double garage avec atelier de plus de 53 m². Au dernier niveau, un plateau d'environ 90 m² peut être aménagé ce qui offre un beau potentiel de surface supplémentaire. Informations complémentaires : - DPE C - Chauffage gaz + poêle à bois - Taxe foncière 2025 : 2200 euros - 972 m2 de terrain entièrement clôturé - Parfaitement entretenue, la maison a bénéficié de rénovations de qualité réalisées par des professionnels - Terrain piscinable Idéalement placée dans le centre de Chambray. Visites sur RDV. Contactez Louis del Marmol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

130m²

37540 Saint-Cyr-sur-Loire - MAISON familiale de 130 m2 - DPE C - 4 CHAMBRES - JARDIN 1062 m2 arboré et sans vis-à-vis – PISCINE – CLIM réversible Bien en exclusivité ! Cette maison totalement de plain-pied située dans un quartier recherché de Saint-Cyr-sur-Loire et sa grande piscine vous attendent ! DESCRIPTION : - Entrée - Salon-séjour avec cheminée, traversant, exposé nord/sud, de 32 m2, avec accès à la véranda, à la piscine et au jardin - Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour - Buanderie avec évier - 4 chambres - WC - Salle d'Eau récente - Véranda chauffée et habitable Une piscine chauffée naturellement, une dépendance de 15 m2 et une cabane de jardin complètent ce bien. La fibre est installée. LES ATOUTS : Son incroyable piscine protégée par un abri haut vitré (qui la protège et la chauffe sans dépenses énergétiques supplémentaires), s'ouvrant entièrement par motorisation, dont vous pourrez profiter une bonne partie l'année, l'accès s'y faisant par la véranda, sans sortir dehors. Le liner le plus épais du marché est récent. Douche extérieure, nage à contre-courant, filtration autonome et automatique au sel, rideau électrique en plus pour maintenir la chaleur et maîtriser les dépenses énergétiques. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Maison totalement de plain-pied, très bien distribuée et fonctionnelle. Volets roulants électriques à toutes les portes-fenêtres. Toiture parfaitement entretenue régulièrement. Ravalement récent. Portail électrique et interphone. La piscine et le jardin arboré sans vis-à-vis à l'arrière de la maison sont orientés au sud. Jusqu'à 8 stationnements possibles dans la cour, devant la maison. Proche de toutes les commodités et commerces Le montant de la taxe foncière est de 1794€. Le coût mensuel en énergie s'élève à environ 160 €/mois. DPE C/A Pour toute information ou visite, contactez Catherine ROCHET par téléphone au 06 18 14 22 22 ou par mail crochet@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Catherine Rochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°922214234. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 7 pièces 126 m2

126m²

Maison neuve à construire PEUPLIER_5CH_126_V4 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : zone Ubla Cette maison de 5 chambres offre une superficie initiale de 126 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 40 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 34.

4990002 742 €/m²

499000

182 m²

8pièces

5ch.