Située au cœur du très recherché lotissement communal de Mouncaout, cette élégante maison contemporaine construite en 2014 vous séduira par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son excellent niveau de confort énergétique.
Implantée sur une parcelle de 865 m², la maison principale offre une belle pièce de vie traversante d'environ 47 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains complète avec douche, ainsi que de WC séparés. L'agencement est fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille.
Côté prestations, tout a été pensé pour allier confort et économies d'énergie : climatisation réversible, poêle à granulés récent (2023), installation photovoltaïque de 3 kW, ainsi qu'un cumulus thermodynamique. Une véranda réalisée en 2018 et une agréable terrasse viennent compléter les espaces de vie.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage de 34 m², récent, avec triple accès motorisé, entièrement carrelé et équipé d'une cuisine d'été, idéal pour recevoir.
Un véritable atout supplémentaire : un appartement T2 indépendant, conforme aux normes PMR et réalisé en 2023. Il dispose de sa propre pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau, d'un cellier, d'un cumulus indépendant et d'un accès privatif. Parfait pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités, cette propriété complète, modulable et particulièrement économique représente une opportunité rare sur le secteur.
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale avec revenu complémentaire ou projet familial évolutif.
Cette annonce référence 333556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84523962300018.
Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2023
Score DPE : 66 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
