Appartement

Tarare

Prix de vente1700002073.170731707317 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

69170 TARARE– APPARTEMENT – 3 PIÈCES – DEUXIEME ETAGE – LUMINEUX – ASCENSEUR -- PLEIN CENTRE-

SITUATION

Efficity et Stéphane Goutille vous présentent, au cœur du CENTRE VILLE DE TARARE, ce BEL APPARTEMENT très lumineux de 82 M², idéalement situé, avec tous les COMMERCES de proximité, ÉCOLES, COLLEGE, et TRANSPORTS EN COMMUN.

Il se trouve dans un immeuble Haussmannien au sein d'une COPROPRIÉTÉ calme et bien tenue.

ACCÈS RAPIDE

Villefranche-sur-Saône : 25 min

Lyon / Porte de Lyon : 20 min

Accès A89 : 5 min

DESCRIPTION

Situé au Deuxième ETAGE, cet appartement offre de belle prestations, moulures en excellent état, très beau parquet, et mosaïque authentique, il se compose d'un Hall d'entré avec bureau, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC

ATOUTS

APPARTEMENT LUMINEUX

CUISINE OUVERTE EQUIPE

BELLE PIÈCE DE VIE

INTERPHONE

ASCENSEUR

BEAUCOUP DE RANGEMENT

PLEIN CENTRE, COMMERCES ET BUS

PLACE DE PARKING PRIVATIVE

CAVE

Pour plus d'informations, contactez Stéphane Goutille

07 68 62 15 16

sgoutille@efficity.comune GRANDE PIÈCE DE VIE particulièrement LUMINEUSE, grâce à ses grandes ouvertures, avec une cuisine ouverte, un grand hall, deux chambre et une salle de bain et un wc vienne completé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stephane Goutille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°448288530.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Tarare

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

253 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

61 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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GC.RENOVPeinture

EXPLORA INNOVATIONEntreprise bâtiment

CONITECHElectricite

COLONNELLE INGENIERIEEntreprise bâtiment

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Appartement

88m²

TARARE - APPARTEMENT T3 - TRAVERSANT ET LUMINEUX - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – GARAGE - CAVE (visite 3D à disposition) SITUATION EffiCity et Bertrand Coquard vous présentent ce très bel appartement de 88 m², idéalement situé au cœur de TARARE, dans l'allée centrale qui mène au THÉÂTRE. Ici, tout se fait à pied : les COMMERCES, les ÉCOLES et les services sont à quelques pas seulement. Un emplacement rare, qui allie le charme du centre-ville à la douceur d'un quartier vivant et pratique au quotidien. ACCÈS RAPIDES PORTE DE LYON : 25 minutes par l'A89 ROANNE : 35 minutes L'ARBRESLE : 20 minutes GARE SNCF DE TARARE : à pied, liaisons directes vers Lyon DESCRIPTION Au QUATRIÈME ÉTAGE avec ASCENSEUR d'un immeuble de cinq niveaux parfaitement entretenu, cet appartement TRAVERSANT séduit dès l'entrée par sa LUMINOSITÉ exceptionnelle et la qualité de sa rénovation. Le SÉJOUR, agrandi à l'époque par la suppression d'une cloison, offre de beaux volumes baignés de lumière, sublimés par de MAGNIFIQUES PARQUETS. Les amateurs de cachet apprécieront l'harmonie entre l'authenticité des sols et la fraîcheur des PEINTURES entièrement refaites. La CUISINE NEUVE, fonctionnelle et élégante, invite à la convivialité. La SALLE DE BAIN, elle aussi entièrement refaite, apporte une touche contemporaine. De nombreux RANGEMENTS facilitent la vie au quotidien, et les FENÊTRES DOUBLE VITRAGE assurent confort thermique et acoustique. Côté nuit, DEUX CHAMBRES paisibles vous attendent, avec la POSSIBILITÉ D'UNE TROISIÈME CHAMBRE en recréant simplement la cloison d'origine du séjour : une modularité précieuse pour une famille qui s'agrandit. En complément, une CAVE ÉLECTRIFIÉE et un GARAGE FERMÉ de TRÈS BELLE HAUTEUR, offrant la possibilité d'y créer une MEZZANINE pour doubler l'espace de stockage. L'immeuble a bénéficié d'une TOITURE REFAITE et d'une CAGE D'ESCALIER RÉNOVÉE très récemment. Les CHARGES sont FAIBLES et comprennent L'EAU POINTS FORTS EMPLACEMENT PREMIUM au cœur de Tarare, à deux pas du théâtre APPARTEMENT TRAVERSANT et TRÈS LUMINEUX RÉNOVATION COMPLÈTE de grande qualité DOUBLE VITRAGE 2 CHAMBRES, possibilité 3ème chambre ASCENSEUR GARAGE FERMÉ avec potentiel MEZZANINE CAVE avec ÉLECTRICITÉ IMMEUBLE SAIN : toiture et communs refaits CHARGES FAIBLES incluant l'eau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bertrand Coquard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefanche-Tarare sous le n°882163090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

118m²

69170 TARARE– APPARTEMENT – 3 PIÈCES – DERNIER ETAGE – LUMINEUX – ASCENSEUR -- PLEIN CENTRE & COMMERCES - SITUATION Efficity et Stéphane Goutille vous présentent, au cœur de TARARE, ce BEL APPARTEMENT très lumineux DE 70 M² entièrement refait à neuf, il est idéalement situé dans un immeuble avec ascenseur en plein CENTRE VILLE , avec a proximité tous les COMMERCES de proximité, ÉCOLES, COLLEGE, et TRANSPORTS EN COMMUN. Il se trouve au sein d'une COPROPRIÉTÉ calme et bien entretenue, avec peu de charges de copropriété. ACCÈS RAPIDE Villefranche-sur-Saône : 25 min Lyon / Porte de Lyon : 20 min Accès A89 : 5 min DESCRIPTION Situé au dernier ETAGE, cet appartement offre une JOLIE PIÈCE DE VIE particulièrement LUMINEUSE, l'appartement est très fonctionnel et à beaucoup de rangement. La CUISINE OUVERTE, intégrée à l'espace de vie, est très apprécié en général. DEUX BELLE CHAMBRES, UNE SALLE DE BAIN, et des TOILETTES SÉPARÉES viennent complété cette appartement. Ce BIEN RARE sur le secteur constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. ATOUTS APPARTEMENT AU DERNIER ETAGE CUISINE OUVERTE BELLE PIÈCE DE VIE INTERPHONE ASCENSEUR BEAUCOUP DE RANGEMENT PLEIN CENTRE, COMMERCES ET BUS LUMINEUX et parfaitement entretenu PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR Pour plus d'informations, contactez Stéphane Goutille 07 68 62 15 16 sgoutille@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Goutille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°448288530. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

125m²

69170 – SAINT-CLÉMENT-SUR-VALSONNE MAISON – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – TERRAIN – CAVES SITUATION : EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Stéphane Goutille vous proposent, sur les hauteurs de Saint-Clément-sur-Valsonne, cette charmante maison de 125 m², exposée Est/Ouest, implantée sur une parcelle de 388 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l'école, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le village. Porte de Lyon : à 30 min Villefranche-sur-Saône : à 30 min Tarare : à 10 min DESCRIPTION : Cette maison offre plusieurs possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien : À une famille souhaitant y vivre à l'année, Qu'à un investisseur à la recherche d'un bien divisible grâce à ses deux entrées indépendantes, Ou encore pour une résidence secondaire dans un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine, Une chambre, Un salon, Un cellier, Un WC, Une salle de bains. À l'étage : Trois chambres supplémentaires, Une deuxième cuisine, Un WC, Une deuxième salle de bains. Au dernier niveau, deux pièces sous toiture complètent l'ensemble. CONFORT & ÉQUIPEMENTS : Menuiseries en PVC oscillo-battantes, Toiture refaite entièrement avec isolation par panneaux rigide, Isolation par l'extérieur récente, Chauffage : radiateurs caloporteurs, poêle à granulés, et poêle à bois, Caves en sous-sol. EXTÉRIEURS : Vous profiterez d'une cour agréable pour les beaux jours, ainsi que d'un jardin en surplomb, parfait pour un espace détente, un coin repas extérieur ou un potager. BIEN RARE SUR LE SECTEUR – EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Stéphane Goutille – Consultant immobilier EffiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Goutille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°448288530. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Clément-sur-Valsonne

Voir

150000

14 €/m²

TERRAIN POUR BATISSEUR/LOTISSEUR

10855m²

Romain VIALLON Immobilier vous propose en exclusivité une belle opportunité de création de lotissement sur Sainte-Colombe-Sur-Gang, une parcelle de plus de 10 000m2 idéalement située, sur le haut du village, viabilités en bordure, environnement calme et résidentiel. Vue dégagée 8/10 maisons possible. Ne TARDEZ PAS.... Contactez moi Cette annonce référence 339542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sainte-Colombe-sur-Gand

Voir

165000

1 719 €/m²

Maison de village

96m²

69490 – VINDRY-SUR-TURDINE – CENTRE PONTCHARRA – MAISON DE VILLAGE – 96 M² – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – GARAGE – SOUS-SOL – TERRASSE – FORT POTENTIEL SITUATION EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Séverine Magaud vous proposent cette maison de village à rénover, idéalement située en plein cœur de Pontcharra-sur-Turdine. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché et pratique au quotidien : -Accès A89 (sortie 35) : 4 min -Gare SNCF Pontcharra-Saint-Forgeux : 5 min à pied -Porte de Lyon : 20 min -L'Arbresle : 10 min -Villefranche-sur-Saône : 30 min DESCRIPTION Cette maison de 96 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un véritable cocon familial. Grâce à sa double exposition, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Rez-de-chaussée : -Un sous-sol complet permettant le stationnement de véhicules, motos, vélos ou un espace atelier / stockage. 1er étage : -Un séjour LUMINEUX de 20 m². -Une CUISINE OUVERTE. -Un salon avec accès direct à une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. -Un WC séparé. 2ème étage : -Deux CHAMBRES confortables. -Une SALLE DE BAINS. -Un WC séparé. ÉQUIPEMENTS -Garage / sous-sol complet. -Chauffage par chaudière fioul. -Fenêtres simple vitrage. -Maison raccordée aux réseaux. TRAVAUX À PRÉVOIR Des travaux de rénovation permettront de moderniser le bien et de révéler tout son potentiel : -Huisseries -Isolation -Système de chauffage -Rafraîchissement général POINTS FORTS -Emplacement central recherché. -Terrasse agréable. -Garage et sous-sol complet. -Beau potentiel après rénovation. -Idéal premier achat ou projet de rénovation. Cette maison pleine de potentiel séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image au cœur de Pontcharra-sur-Turdine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Séverine Magaud – 06 15 34 44 40 – smagaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Severine Magaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°919009118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Investissement locatif : revenus immédiats et potentiel de valorisation

376m²

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité, sur la commune de FOURNEAUX cet ensemble immobilier qui constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats tout en offrant un fort potentiel de valorisation. Composé de trois logements actuellement loués et d'un atelier indépendant de 76 m² à exploiter, l'ensemble développe plus de 235 m² habitables ainsi que des surfaces annexes (garage, débarras, atelier). Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 13 572 euros par an, avec des perspectives d'optimisation grâce aux travaux de rénovation énergétique à prévoir sur certains logements et à l'aménagement possible de l'atelier indépendant. L'organisation atypique des bâtiments, imbriqués les uns aux autres tout en conservant des accès distincts, permet d'envisager plusieurs stratégies patrimoniales : maintien en location, rénovation avec revalorisation des loyers, création de logements supplémentaires ou découpage futur selon les projets. Un bien à fort potentiel destiné aux investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d'une opération de valorisation immobilière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial Sylvie LABROSSE, au 0752293250, ou votre interlocuteur habituel. Sylvie LABROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ensemble immobilier - Maison avec locaux professionnels Saint Just La Pendue 525.78 m2

525m²

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité, sur la commune de Saint-Just-la-Pendue, un bien immobilier comme il en existe peu sur le marché. A seulement quelques minutes à pied du centre de Saint-Just-la-Pendue, cet ensemble immobilier rare réunit tout ce qui est devenu difficile à trouver : de l'espace, du potentiel et une véritable liberté d'aménagement. Imaginez... Une maison de 108 m² entièrement rénovée, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un atelier de 220 m², sans vis-à-vis, prêt à accueillir une activité professionnelle, une collection de véhicules, un espace de stockage, ou à être transformé en un loft spectaculaire. Une maison indépendante de 48 m², à réinventer selon vos besoins : logement locatif, gîte, bureau, atelier ou maison d'amis. Trois garages, dont un directement relié à l'habitation. Une toiture entièrement refaite en 2022. Et ce n'est pas tout. La parcelle est divisible, ouvrant la porte à de nombreux projets : investissement locatif, activité artisanale, projet familial ou patrimonial. Ce bien ne s'adresse pas à tout le monde. Il est destiné à ceux qui recherchent un lieu capable d'évoluer avec leurs envies, plutôt qu'une maison standard sans possibilité d'avenir. Les opportunités offrant autant de potentiel, à quelques minutes du centre-bourg, sont devenues rares. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial Sylvie LABROSSE, au 0752293250, ou votre interlocuteur habituel. Sylvie LABROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Terrain

778m²

69490 – VINDRY-SUR-TURDINE – QUARTIER RÉSIDENTIEL - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISE - SUPERFICIE DE 778M² - IDEAL POUR PROJET DE CONSTRUCTION efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Séverine Magaud, vous proposent ce magnifique terrain constructible viabilisé pour 2 maisons situé dans un quartier résidentiel recherché de PONTCHARRA-SUR-TURDINE. Idéalement situé, ce terrain de 778m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant pour réaliser votre projet de construction sur mesure. À seulement quelques minutes des commodités, des écoles, des commerces, de la gare et de l'entrée de l'A89 sortie 35, ce terrain est parfait pour les futurs propriétaires en quête de tranquillité et de proximité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Severine Magaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°919009118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison Montchal 4 pièces 117 m2

117m²

Seulement dans votre agence CHALTON DUBANCHET, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, située au coeur du village de Montchal. Offrant une surface habitable de 117 m², elle se compose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol d'environ 60 m² vient compléter ce bien et propose un espace de rangement appréciable. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos d'environ 100 m² ainsi que d'une agréable terrasse couverte de 20 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. A visiter sans tarder ! Contactez votre agent Guillaume MARJOLLET au 06 85 26 80 33 Guillaume MARJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1700002 073 €/m²

170000

82 m²

4pièces

2ch.