SUPERBE ENSEMBLE EN PIERRES - 18 HECTARES - SALLE DE RÉCEPTION - GÎTES - LAC - RUISSEAU

Agen
SUPERBE ENSEMBLE EN PIERRES - 18 HECTARES - SALLE DE RÉCEPTION - GÎTES - LAC - RUISSEAU - photo 1
Prix de vente9500002722.0630372492838 /m²

Les caractéristiques

349 m²Surface
11Pièces
8Chambres
180000 m²Terrain
1800Construction

Description

Vous recherchez le calme, la capacité d'accueil et la mise en place d'une structure pour faire de l'évènementiel, ou tout simplement pour profiter d un environnement au calme ?

Cet ensemble, jadis un hameau, est fait pour vous !

À moins de 30 minutes d'Agen, à 5 minutes de commodités et école, vous pouvez profiter d'une propriété constituée :

-d'une maison de maître en pierres qui vous ouvre ses portes sur un large hall desservant deux habitations (aisément aménageable en une seule comme à l

Origine), 6 chambres au total aux beaux volumes, cheminées…

-d'un hangar de 800 m² aménagée en salle de réception avec des sanitaires pour organiser des réceptions,

-d'une dépendance supplémentaire de 320 m2 qui sert actuellement d'atelier.

-d'une petite maison de près de 100 m² avec deux chambres.

À l'arrière de la maison principale, vous pouvez profiter d'une belle piscine de 5*10m avec chauffage et nage à contre courant avec ses terrasses, d'un lac et d'un ruisseau sur un km. Puits.

Un pigeonnier unique dans la région finira de vous convaincre.

Les toitures sont entretenues, le chauffage est assuré dans la maison principale par un poêle à granulés et à bois.

Panneaux solaires et photovoltaïques pour l auto consommation.

Matériel agricole.

N hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !

Cette annonce référence 318947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.

Prix du bien : 950 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024

Score DPE : 218 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Agen

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
218 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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