Studio avec balcon

Gréoux-les-Bains

Prix de vente720003600 /m²

Les caractéristiques

20 m²Surface

1Pièce

Description

Terres et Toits Immobilier vous propose à la vente ce charmant studio T1 rénové d'une surface totale de 19,92 m², situé au premier étage d'un immeuble en copropriété avec ascenseur.

Le logement offre une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte, idéale pour bénéficier d'un espace extérieur supplémentaire.

Le studio est vendu meublé et bénéficie du double vitrage, d'un chauffage individuel et de l'électricité. Un parking collectif complète également ce bien.

Situé à Gréoux-les-Bains, entre nature, lavande et thermalisme, ce studio constitue une belle opportunité pour profiter d'un pied-à-terre en Provence ou réaliser un investissement locatif.

Prix de vente : 72 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Nombre total de lots : 96

Charges annuelles estimées : 900 €

Taxe foncière : 415 euros

Date de réalisation du diagnostic : 29/06/2026

Consommation énergie primaire : 382 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 201 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 640 € et 890 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Lilian MOUTTE - 06 10 82 20 18 - mouttelilian.terres.toits@gmail.com - Agent commercial en immobilier n°RSAC 914829814 de Manosque, pour l' Agence indépendante Terres et Toits Immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

Le quartier

Gréoux-les-Bains

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

382 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CMS MENUISERIEMenuiserie

OG ELECElectricite

PACA SUD REGULATIONPlomberie

ITP SERVIZIMaçonnerie

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Ideal investisseur

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À VENDRE STUDIO 18 M² AVEC TERRASSE - GREOUX LES BAINS - PRIX 67 500€

18m²

À VENDRE STUDIO 18 M² AVEC TERRASSE - GREOUX LES BAINS - PRIX 67 500€ Studio idéal investissement locatif à Gréoux-les-Bains – 04800 Situé au cœur de la célèbre station thermale de Gréoux-les-Bains, à proximité de ITER et Cadarache, découvrez ce charmant studio de 18 m² offrant un excellent potentiel locatif Vendu meublé Location à l'année ou en courte durée Très bon rendement locatif Faibles charges de copropriété Résidence calme et conviviale Le studio se compose de : Une salle de bain avec baignoire Une agréable terrasse Jardin, Parc et espaces verts en parties communes Emplacement stratégique dans un village dynamique et recherché, connu pour ses cures thermales et sa proximité avec les grands pôles d'activité. Idéal pour un investissement rentable, une résidence secondaire ou un pied-à-terre au soleil ! À visiter sans tarder MAGNAN AMANDINE BSK immobilier 06 79 99 89 89 Cette annonce référence 334051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE MAGNAN (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 99148720800019. Prix du bien : 67 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 156 Charges prévisionnelles annuelles : 665,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 À VENDRE – STUDIO 29 m² AVEC BALCON – GRÉOUX-LES-BAINS 🌞 PRIX : 90 000 €

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720003 600 €/m²

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