FONDS DE COMMERCE – ENSEIGNE NATIONALE – OPPORTUNITÉ DE DEVELOPPEMENT

Lorgues

Prix de vente130800130800 /m²

Description

À découvrir : fonds de commerce exploité sous une enseigne nationale reconnue de restauration rapide, proposant une activité structurée et immédiatement opérationnelle avec un chiffre d'affaires d'environ 160 000 €.

L'établissement bénéficie d'une organisation optimisée avec une forte orientation vers la vente à emporter, tout en disposant d'un espace d'accueil convivial avec 20 places assises en intérieur.

Les atouts de cette affaire :

Enseigne nationale reconnue

Chiffre d'affaires : environ 160 K€

Loyer attractif : 960 € HT / mois

Équipe en place et organisation structurée

Accompagnement du vendeur pendant 1 mois

Activité immédiatement exploitable

Aucune connaissance spécifique du secteur requise

Faibles charges fixes

Idéal pour un premier projet entrepreneurial ou un investisseur

Important : vous avez la possibilité également d'intégrer cette acquisition dans une stratégie de développement avec l'achat d'un plus grand établissement sous la même enseigne (CA = 836k), situé dans une commune voisine plus importante, permettant des synergies opérationnelles et une montée en puissance rapide.

Prix de vente : 130 800 € FAI

• Établissement principal : 566 800 € FAI

• Ensemble des deux établissements : 650 000 € FAI

Dossier complet et informations complémentaires disponibles après échange. Confidentialité demandée.

Cette annonce référence 334642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48050779700045.

Prix du bien : 130 800,00 €

Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 €

Honoraires TTC : 9,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lorgues

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Le Châtelet-sur-Retourne

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AXE CHARLEVILLE/REIMS, PROCHE ECHANGEUR DE FAISSAULT

139m²

AXE RETHEL/CHARLEVILLE, nombreuses possibilités d'aménagement pour cette maison offrant le charme de l'ancien avec poutres apparentes, parquets en chêne et de vastes espaces encore aménageables. Elle comprend au rdc : cuisine avec îlot central, séjour avec cheminée, salle à manger, salle de bains, à l'étage palier desservant 2 chambres et grenier aménageable. Grange sur le côté, chauffage par chaudière à granulés récente et panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Jardin clos avec belles essences et arbres fruitiers. IDEAL PREMIER ACHAT. Merci de bien vouloir le contacter exclusivement par téléphone au 06 81 54 94 78. Cette annonce référence 341839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIA HAMEL (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 53504964700014. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T5 avec jardin et garages

81m²

Maison T5 avec jardin et garages Venez découvrir cette agréable maison de 81 m2 envrion, idéale pour accueillir votre famille Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose comme suit: - au rez de chaussée: une entrée, un WC, une cuisine aménagée, un salon/ séjour lumineux .( possibilité de creér une 4ème chambre) - à l'étage : 3 chambres et une salle d'eau Un sous sol complet avec garage, buanderie et zone de stockage Enfin, un second garage vient compléter ce bien, un avantage rare et recherché en ville. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse ouvrant sur un jardin propice à la détente. Classe énergie : E Prenez contact avec votre agent: Maryline LUCAS EI 06.42.20.11.97 Agent commercial n° RSAC Sedan 919 462 275 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE - RETHEL - Fonds de commerce Restaurant/bar/tabac/FDJ/presse

87m²

Situé à Château-Porcien, à proximité de Rethel, ce fonds de commerce multi-activités bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la commune et d'une clientèle fidèle et régulière. L'établissement regroupe les activités de : Bar Tabac Française des Jeux Presse Restauration L'affaire présente une situation financière saine, avec une bonne rentabilité et un fonctionnement stable. Aucun concurrent direct sur les activités bar et tabac, offrant une réelle sécurité commerciale et un chiffre d'affaires pérenne. Le potentiel de développement est réel, notamment par une extension de l'activité restauration, actuellement exploitée uniquement les midis en semaine. Établissement idéal pour un couple souhaitant reprendre une affaire clé en main avec perspectives d'évolution. Cadre de travail agréable dans une commune dynamique des Ardennes. Logement inclus dans le bail (salon - salle à manger - 3 grandes chambres - un bureau - salle de bains avec WC - environ 123m2 habitables). Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Appartement 2 pièces avec garage (vendu loué) à Barby

40m²

Appartement sous offre. En exclusivité à Barby - Vous recherchez un appartement dans lequel vous projeter à moyen terme ? Ici, avant même d'ouvrir la porte, on découvre une résidence particulièrement agréable : de grands pins, des espaces verts soigneusement entretenus, des pelouses, des massifs fleuris et une atmosphère paisible. Un environnement où l'on imagine facilement rentrer chez soi après une journée de travail ou profiter simplement d'un moment de calme sur son balcon. C'est dans ce cadre que je vous propose de découvrir ce 2 pièces de 40,29 m² Carrez (44,38 m² au sol), situé au 2ᵉ étage sur 3, sans ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour exposé plein sud avec balcon, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un placard dans le couloir, pratique pour optimiser le rangement. Sa distribution est simple, fonctionnelle et agréable à vivre. Le logement bénéficie d'un plancher rayonnant électrique complété par des radiateurs électriques, ainsi que d'un chauffe-eau électrique pour la production d'eau chaude. Un garage fermé avec cave attenante complète le bien. Des stationnements extérieurs, réservés aux résidents, sont également disponibles au sein de la résidence. Située aux portes de Chambéry, Barby est une commune particulièrement appréciée pour son cadre résidentiel, son calme et sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. L'appartement est actuellement vendu occupé. Vous deviendrez ainsi propriétaire-bailleur dès l'acquisition et percevrez immédiatement les loyers. Ce bien peut ainsi répondre à deux projets : celui d'un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu locatif, ou celui d'une personne qui souhaite préparer dès aujourd'hui son futur lieu de vie. L'appartement est occupé par la même personne depuis 20 ans, elle est à jour de ses paiements. Situation locative : • Bail en cours. • Loyer mensuel : 500 € (6 000 € par an hors charges). • Révision annuelle possible selon l'IRL. • Charges de copropriété 2025 : 1 034 €, dont 709 € récupérables sur la locataire. • Taxe foncière 2025 : 675 €, dont 123 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérables. Le bien est classé D au DPE. Vous pouvez contacter directement Leila Zine Ciucci au 07.78.44.76.30 pour échanger de vive voix sur le bien et éventuellement organiser une visite. Cette annonce référence 329580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEILA ZINE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84768080800049. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 034,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain hors lotissement

612m²

Vous recherchez un terrain plat hors lotissement dans une commune prisée !!! Alors venez découvrir ce terrain située dans une rue calme de Warmeriville. Avec sa surface de 612m² et sa façade de 18m, vous pourrez laissez libre court à vos envies et implantation. Alors contactez moi et je vous accompagnerai sur votre projet. Cette annonce référence 321530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL LOBJOIS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 49358460100030. Prix du bien : 127 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir viabilisé

638m²

Vous recherchez un terrain pour faire construire votre nouvelle demeure !!! Alors venez découvrir ce terrain de 638m² entièrement viabilisé. Situé sur la commune de WARMERIVILLE, vous profiterez d'un secteur très dynamique avec toutes les commodités où il fait bon vivre. Ce terrain situé dans une impasse proche d'une voie verte vous assurera un calme serein. Venez le découvrir sans tarder !!! D'autres surfaces sont disponibles, alors n'hésitez pas à me contacter et discutons de votre projet. Cette annonce référence 315982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL LOBJOIS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 49358460100030. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir viabilisé

823m²

Vous recherchez un terrain pour faire construire votre nouvelle demeure !!! Alors venez découvrir ce terrain de 823m² entièrement viabilisé. Situé sur la commune de WARMERIVILLE, vous profiterez d'un secteur très dynamique avec toutes les commodités où il fait bon vivre. Ce terrain situé dans une impasse proche d'une voie verte vous assurera un calme serein. La projection réalisée sur ce terrain est une maison de plain pied de 102m² + un garage de 18m² comprenant 3ch + 1 bureau, 1 belle pièce de vie, 1 cellier etc.. Pour en savoir plus sur le montant de l'ensemble, je vous invites à me contacter. D'autres surfaces de terrain sont disponibles, alors appelez moi et discutons de votre projet. Cette annonce référence 315980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL LOBJOIS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 49358460100030. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130800